Vente
Maison individuelle
Traînou (45470)
soit 1 849 €/m²
Présentation
Cette maison familiale offre 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces indépendants (chambre d’amis, salle de jeux, bureau…). Sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement en font un bien recherché sur le secteur.
Le principal atout de cette maison est son environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale. Implantée sur un grand terrain privatif de 2 506 m², elle bénéficie d’un beau jardin offrant de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, verger, espace détente.
La maison dispose également d’une salle de bain, pratique pour un usage quotidien familial, avec la possibilité d’optimiser ou de moderniser l’espace selon vos goûts.
Située à Traînou, charmante commune du Loiret, la propriété profite d’un cadre de vie agréable, à la fois verdoyant et résidentiel. Traînou offre les commodités essentielles d’une petite ville dynamique : écoles, commerces de proximité, services et associations, tout en restant à une distance raisonnable des grands pôles d’emploi et des infrastructures (Orléans et son agglomération accessibles en voiture). La commune est appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa convivialité, ce qui en fait un secteur prisé des familles recherchant le calme sans renoncer aux services.
Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs en quête de tranquillité, de grands espaces extérieurs et d’une maison individuelle à personnaliser selon leurs besoins. Une opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Traînou.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 106m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 196 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
248 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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