Vente
Maison individuelle de 106 m² à Traînou
Traînou (45470)
196 000 €
soit 1 849 €/m²
- 106 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Traînou (45470), maison individuelle avec grand jardin privatif, au calme, sur une vaste parcelle de 2 506 m², proposée au prix de 196 000 €. Cette maison familiale offre 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces indépendants (chambre d’amis, salle de jeux, bureau…). Sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement en font un bien recherché sur le secteur. Le principal atout de cette maison est son environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale. Implantée sur un grand terrain privatif de 2 506 m², elle bénéficie d’un beau jardin offrant de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, verger, espace détente. La maison dispose également d’une salle de bain, pratique pour un usage quotidien familial, avec la possibilité d’optimiser ou de moderniser l’espace selon vos goûts. Située à Traînou, charmante commune du Loiret, la propriété profite d’un cadre de vie agréable, à la fois verdoyant et résidentiel. Traînou offre les commodités essentielles d’une petite ville dynamique : écoles, commerces de proximité, services et associations, tout en restant à une distance raisonnable des grands pôles d’emploi et des infrastructures (Orléans et son agglomération accessibles en voiture). La commune est appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa convivialité, ce qui en fait un secteur prisé des familles recherchant le calme sans renoncer aux services. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs en quête de tranquillité, de grands espaces extérieurs et d’une maison individuelle à personnaliser selon leurs besoins. Une opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Traînou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 007 € / mois
pour 176 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 878 €
par mois, foyer
Coût du crédit
65 732 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 700 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
196 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
106 m²
Surface
2506 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
196 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
248 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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196 000 €
Traînou