Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
Guigneville (45300)
soit 1 000 €/m²
Présentation
Au prix de 158 000 €, découvrez cette maison d’habitation située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Guigneville.
Idéale pour une famille, elle offre 5 pièces dont 4 chambres, sur 1 étage, avec un jardin privatif.
Atouts majeurs:
- Cadre campagne et environnement calme, sans nuisance
- Grand terrain de 1 098 m², idéal pour jeux, potager et projets extérieurs
- 4 chambres fonctionnelles pour accueillir famille, télétravail ou chambre d’amis.
- Assainissement tout à l’égout.
- Chauffage économique (chaudière à granulés).
Localisation – Guigneville (45300):
Située aux portes de la Beauce, Guigneville séduit par son cadre champêtre, sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche des commodités de Pithiviers et des axes vers Orléans et Étampes, la commune permet de concilier vie au vert et accessibilité. Écoles, commerces et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Les chemins de campagne et la nature environnante raviront les amateurs de plein air.
Pourquoi cette maison:
- Rapport prix/prestations remarquable pour une maison familiale avec potentiel ( grenier 85m²) , cave voutée.
- Parfaite pour primo-accédants, familles ou investissement.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur de Guigneville. Opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 158m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 158 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
323 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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