Prix de l'immobilier au m² à Saint-Leu-la-Forêt
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
16 047
habitants
1 552
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Leu-la-Forêt
1 552 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 397 €
/m²
2 647 €
les 10 % les moins chers
7 742 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 433 € et 5 976 € du m².
Maison
715 ventes
4 298 € /m²
Appartement
837 ventes
4 540 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 131 €/m²
2,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
118
45,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Leu-la-Forêt en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
16 047
habitants
Ménages
6 696
Naissances
192
sur un an
Décès
114
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
20.1 %
Employés
18.8 %
Étudiants
18.4 %
Cadres
14 %
Artisans, commerçants
11.2 %
Ouvriers
11.1 %
Retraités
6.4 %
Niveau de vie
28 960 €
de revenu médian par an
14 350 €
les 10 % les plus modestes
50 350 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 9 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.9 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
6.1 %
Logements
7 203
Propriétaires
65.8 %
des résidences principales
Logement social
9.7 %
Équipements
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-d'Oise
Enghien-les-Bains
5 547 €/m²
Épiais-lès-Louvres
5 140 €/m²
Theuville
4 746 €/m²
Cormeilles-en-Parisis
4 584 €/m²
Menouville
4 542 €/m²
Bezons
4 507 €/m²
Montmorency
4 462 €/m²
Isle-Adam
4 432 €/m²
Saint-Gratien
4 411 €/m²
Ermont
4 352 €/m²
Frette-sur-Seine
4 250 €/m²
Eaubonne
4 244 €/m²
Montlignon
4 115 €/m²
Saint-Prix
4 109 €/m²
Deuil-la-Barre
4 092 €/m²
Herblay
4 072 €/m²
Margency
4 072 €/m²
Sannois
4 060 €/m²
Soisy-sous-Montmorency
4 011 €/m²
Pierrelaye
3 995 €/m²
Parmain
3 987 €/m²
Beauchamp
3 980 €/m²
Andilly
3 914 €/m²
Nesles-la-Vallée
3 885 €/m²
Saint-Leu-la-Forêt
3 872 €/m²
Bessancourt
3 852 €/m²
Vigny
3 818 €/m²
Bray-et-Lû
3 745 €/m²
Frépillon
3 720 €/m²
Valmondois
3 710 €/m²
Béthemont-la-Forêt
3 709 €/m²
Argenteuil
3 705 €/m²
Vauréal
3 702 €/m²
Plessis-Bouchard
3 698 €/m²
Boisemont
3 692 €/m²
Asnières-sur-Oise
3 687 €/m²
Guiry-en-Vexin
3 687 €/m²
Champagne-sur-Oise
3 683 €/m²
Nerville-la-Forêt
3 670 €/m²
Chaumontel
3 668 €/m²
Franconville
3 660 €/m²
Labbeville
3 658 €/m²
Saint-Brice-sous-Forêt
3 650 €/m²
Méry-sur-Oise
3 646 €/m²
Butry-sur-Oise
3 619 €/m²
Villiers-Adam
3 614 €/m²
Groslay
3 605 €/m²
Auvers-sur-Oise
3 600 €/m²
Mériel
3 589 €/m²
Luzarches
3 578 €/m²
Montigny-lès-Cormeilles
3 568 €/m²
Courdimanche
3 560 €/m²
Taverny
3 547 €/m²
Vémars
3 541 €/m²
Courcelles-sur-Viosne
3 500 €/m²
Jouy-le-Moutier
3 490 €/m²
Seugy
3 488 €/m²
Maffliers
3 484 €/m²
Villeron
3 475 €/m²
Neuville-sur-Oise
3 474 €/m²
Viarmes
3 455 €/m²
Pontoise
3 439 €/m²
Piscop
3 431 €/m²
Épiais-Rhus
3 411 €/m²
Frouville
3 411 €/m²
Puiseux-Pontoise
3 403 €/m²
Presles
3 402 €/m²
Lassy
3 401 €/m²
Baillet-en-France
3 400 €/m²
Montsoult
3 400 €/m²
Villaines-sous-Bois
3 391 €/m²
Éragny
3 387 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône
3 384 €/m²
Montgeroult
3 379 €/m²
Vaudherland
3 371 €/m²
Sagy
3 364 €/m²
Montmagny
3 363 €/m²
Épinay-Champlâtreux
3 360 €/m²
Domont
3 358 €/m²
Menucourt
3 354 €/m²
Plessis-Luzarches
3 350 €/m²
Boissy-l'Aillerie
3 338 €/m²
Hérouville-en-Vexin
3 338 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre
3 334 €/m²
Ableiges
3 330 €/m²
Cormeilles-en-Vexin
3 328 €/m²
Belloy-en-France
3 323 €/m²
Ronquerolles
3 321 €/m²
Mours
3 318 €/m²
Écouen
3 315 €/m²
Ézanville
3 309 €/m²
Saint-Witz
3 305 €/m²
Marly-la-Ville
3 304 €/m²
Bellefontaine
3 301 €/m²
Arnouville
3 297 €/m²
Hédouville
3 297 €/m²
Mesnil-Aubry
3 292 €/m²
Us
3 283 €/m²
Puiseux-en-France
3 281 €/m²
Hodent
3 280 €/m²
Ennery
3 270 €/m²
Villiers-le-Sec
3 268 €/m²
Louvres
3 266 €/m²
Mareil-en-France
3 260 €/m²
Avernes
3 257 €/m²
Roissy-en-France
3 243 €/m²
Attainville
3 241 €/m²
Cergy
3 238 €/m²
Goussainville
3 235 €/m²
Santeuil
3 233 €/m²
Fontenay-en-Parisis
3 229 €/m²
Frémécourt
3 227 €/m²
Thillay
3 208 €/m²
Bouffémont
3 204 €/m²
Théméricourt
3 197 €/m²
Moisselles
3 176 €/m²
Brignancourt
3 174 €/m²
Bonneuil-en-France
3 169 €/m²
Nointel
3 156 €/m²
Osny
3 153 €/m²
Marines
3 152 €/m²
Gonesse
3 144 €/m²
Génicourt
3 129 €/m²
Jagny-sous-Bois
3 128 €/m²
Persan
3 114 €/m²
Bruyères-sur-Oise
3 110 €/m²
Bernes-sur-Oise
3 102 €/m²
Beaumont-sur-Oise
3 084 €/m²
Grisy-les-Plâtres
3 084 €/m²
Arronville
3 075 €/m²
Noisy-sur-Oise
3 075 €/m²
Survilliers
3 071 €/m²
Bréançon
3 063 €/m²
Commeny
3 060 €/m²
Moussy
3 032 €/m²
Livilliers
3 024 €/m²
Chauvry
2 974 €/m²
Longuesse
2 953 €/m²
Vallangoujard
2 944 €/m²
Buhy
2 942 €/m²
Chars
2 932 €/m²
Fosses
2 930 €/m²
Seraincourt
2 924 €/m²
Haravilliers
2 923 €/m²
Plessis-Gassot
2 909 €/m²
Garges-lès-Gonesse
2 886 €/m²
Bellay-en-Vexin
2 863 €/m²
Heaulme
2 852 €/m²
Condécourt
2 850 €/m²
Bouqueval
2 830 €/m²
Wy-dit-Joli-Village
2 830 €/m²
Vienne-en-Arthies
2 795 €/m²
Cléry-en-Vexin
2 785 €/m²
Saint-Gervais
2 774 €/m²
Nucourt
2 764 €/m²
Sarcelles
2 710 €/m²
Magny-en-Vexin
2 701 €/m²
Villiers-le-Bel
2 686 €/m²
Maudétour-en-Vexin
2 659 €/m²
Aincourt
2 657 €/m²
Frémainville
2 656 €/m²
Chapelle-en-Vexin
2 638 €/m²
Neuilly-en-Vexin
2 585 €/m²
Chennevières-lès-Louvres
2 584 €/m²
Ambleville
2 570 €/m²
Saint-Clair-sur-Epte
2 557 €/m²
Chérence
2 554 €/m²
Genainville
2 504 €/m²
Berville
2 497 €/m²
Omerville
2 487 €/m²
Saint-Cyr-en-Arthies
2 484 €/m²
Banthelu
2 470 €/m²
Amenucourt
2 469 €/m²
Vétheuil
2 459 €/m²
Chaussy
2 454 €/m²
Gouzangrez
2 441 €/m²
Montreuil-sur-Epte
2 400 €/m²
Haute-Isle
2 372 €/m²
Roche-Guyon
2 369 €/m²
Châtenay-en-France
2 355 €/m²
Villers-en-Arthies
2 166 €/m²
Arthies
2 165 €/m²
Perchay
1 995 €/m²
Charmont
Prix non publié