Prix de l'immobilier au m² à Eaubonne

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

25 934

habitants

1 571

ventes analysées

Prix au m² constatés à Eaubonne

1 571 ventes enregistrées, 2021 – 2026

4 136 €

/m²

médiane

2 738 €

les 10 % les moins chers

6 207 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 171 € et 5 056 € du m².

Maison

704 ventes

4 727 € /m²

Appartement

867 ventes

3 500 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Eaubonne

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

4 348 €/m²

3,2 % sur un an

Maisons vendues (2025)

123

21,8 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Eaubonne en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

25 934

habitants

Ménages

10 655

Naissances

358

sur un an

Décès

224

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Étudiants

26.9 %

Employés

17.4 %

Prof. intermédiaires

16 %

Ouvriers

15.7 %

Retraités

11 %

Cadres

7.8 %

Artisans, commerçants

5.2 %

Agriculteurs

0.1 %

Niveau de vie

29 060 €

de revenu médian par an

médiane

12 700 €

les 10 % les plus modestes

46 730 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

93.6 %

Résidences secondaires

1.4 %

Logements vacants

5 %

Logements

3 302

Propriétaires

76.8 %

des résidences principales

Logement social

2.7 %

Équipements

11

Écoles

2

Collèges

2

Lycées

33.3 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans le Val-d'Oise

Enghien-les-Bains

5 547 €/m²

Épiais-lès-Louvres

5 140 €/m²

Theuville

4 746 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

4 584 €/m²

Menouville

4 542 €/m²

Bezons

4 507 €/m²

Montmorency

4 462 €/m²

Isle-Adam

4 432 €/m²

Saint-Gratien

4 411 €/m²

Ermont

4 352 €/m²

Frette-sur-Seine

4 250 €/m²

Eaubonne

4 244 €/m²

Montlignon

4 115 €/m²

Saint-Prix

4 109 €/m²

Deuil-la-Barre

4 092 €/m²

Herblay

4 072 €/m²

Margency

4 072 €/m²

Sannois

4 060 €/m²

Soisy-sous-Montmorency

4 011 €/m²

Pierrelaye

3 995 €/m²

Parmain

3 987 €/m²

Beauchamp

3 980 €/m²

Andilly

3 914 €/m²

Nesles-la-Vallée

3 885 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt

3 872 €/m²

Bessancourt

3 852 €/m²

Vigny

3 818 €/m²

Bray-et-Lû

3 745 €/m²

Frépillon

3 720 €/m²

Valmondois

3 710 €/m²

Béthemont-la-Forêt

3 709 €/m²

Argenteuil

3 705 €/m²

Vauréal

3 702 €/m²

Plessis-Bouchard

3 698 €/m²

Boisemont

3 692 €/m²

Asnières-sur-Oise

3 687 €/m²

Guiry-en-Vexin

3 687 €/m²

Champagne-sur-Oise

3 683 €/m²

Nerville-la-Forêt

3 670 €/m²

Chaumontel

3 668 €/m²

Franconville

3 660 €/m²

Labbeville

3 658 €/m²

Saint-Brice-sous-Forêt

3 650 €/m²

Méry-sur-Oise

3 646 €/m²

Butry-sur-Oise

3 619 €/m²

Villiers-Adam

3 614 €/m²

Groslay

3 605 €/m²

Auvers-sur-Oise

3 600 €/m²

Mériel

3 589 €/m²

Luzarches

3 578 €/m²

Montigny-lès-Cormeilles

3 568 €/m²

Courdimanche

3 560 €/m²

Taverny

3 547 €/m²

Vémars

3 541 €/m²

Courcelles-sur-Viosne

3 500 €/m²

Jouy-le-Moutier

3 490 €/m²

Seugy

3 488 €/m²

Maffliers

3 484 €/m²

Villeron

3 475 €/m²

Neuville-sur-Oise

3 474 €/m²

Viarmes

3 455 €/m²

Pontoise

3 439 €/m²

Piscop

3 431 €/m²

Épiais-Rhus

3 411 €/m²

Frouville

3 411 €/m²

Puiseux-Pontoise

3 403 €/m²

Presles

3 402 €/m²

Lassy

3 401 €/m²

Baillet-en-France

3 400 €/m²

Montsoult

3 400 €/m²

Villaines-sous-Bois

3 391 €/m²

Éragny

3 387 €/m²

Saint-Ouen-l'Aumône

3 384 €/m²

Montgeroult

3 379 €/m²

Vaudherland

3 371 €/m²

Sagy

3 364 €/m²

Montmagny

3 363 €/m²

Épinay-Champlâtreux

3 360 €/m²

Domont

3 358 €/m²

Menucourt

3 354 €/m²

Plessis-Luzarches

3 350 €/m²

Boissy-l'Aillerie

3 338 €/m²

Hérouville-en-Vexin

3 338 €/m²

Saint-Martin-du-Tertre

3 334 €/m²

Ableiges

3 330 €/m²

Cormeilles-en-Vexin

3 328 €/m²

Belloy-en-France

3 323 €/m²

Ronquerolles

3 321 €/m²

Mours

3 318 €/m²

Écouen

3 315 €/m²

Ézanville

3 309 €/m²

Saint-Witz

3 305 €/m²

Marly-la-Ville

3 304 €/m²

Bellefontaine

3 301 €/m²

Arnouville

3 297 €/m²

Hédouville

3 297 €/m²

Mesnil-Aubry

3 292 €/m²

Us

3 283 €/m²

Puiseux-en-France

3 281 €/m²

Hodent

3 280 €/m²

Ennery

3 270 €/m²

Villiers-le-Sec

3 268 €/m²

Louvres

3 266 €/m²

Mareil-en-France

3 260 €/m²

Avernes

3 257 €/m²

Roissy-en-France

3 243 €/m²

Attainville

3 241 €/m²

Cergy

3 238 €/m²

Goussainville

3 235 €/m²

Santeuil

3 233 €/m²

Fontenay-en-Parisis

3 229 €/m²

Frémécourt

3 227 €/m²

Thillay

3 208 €/m²

Bouffémont

3 204 €/m²

Théméricourt

3 197 €/m²

Moisselles

3 176 €/m²

Brignancourt

3 174 €/m²

Bonneuil-en-France

3 169 €/m²

Nointel

3 156 €/m²

Osny

3 153 €/m²

Marines

3 152 €/m²

Gonesse

3 144 €/m²

Génicourt

3 129 €/m²

Jagny-sous-Bois

3 128 €/m²

Persan

3 114 €/m²

Bruyères-sur-Oise

3 110 €/m²

Bernes-sur-Oise

3 102 €/m²

Beaumont-sur-Oise

3 084 €/m²

Grisy-les-Plâtres

3 084 €/m²

Arronville

3 075 €/m²

Noisy-sur-Oise

3 075 €/m²

Survilliers

3 071 €/m²

Bréançon

3 063 €/m²

Commeny

3 060 €/m²

Moussy

3 032 €/m²

Livilliers

3 024 €/m²

Chauvry

2 974 €/m²

Longuesse

2 953 €/m²

Vallangoujard

2 944 €/m²

Buhy

2 942 €/m²

Chars

2 932 €/m²

Fosses

2 930 €/m²

Seraincourt

2 924 €/m²

Haravilliers

2 923 €/m²

Plessis-Gassot

2 909 €/m²

Garges-lès-Gonesse

2 886 €/m²

Bellay-en-Vexin

2 863 €/m²

Heaulme

2 852 €/m²

Condécourt

2 850 €/m²

Bouqueval

2 830 €/m²

Wy-dit-Joli-Village

2 830 €/m²

Vienne-en-Arthies

2 795 €/m²

Cléry-en-Vexin

2 785 €/m²

Saint-Gervais

2 774 €/m²

Nucourt

2 764 €/m²

Sarcelles

2 710 €/m²

Magny-en-Vexin

2 701 €/m²

Villiers-le-Bel

2 686 €/m²

Maudétour-en-Vexin

2 659 €/m²

Aincourt

2 657 €/m²

Frémainville

2 656 €/m²

Chapelle-en-Vexin

2 638 €/m²

Neuilly-en-Vexin

2 585 €/m²

Chennevières-lès-Louvres

2 584 €/m²

Ambleville

2 570 €/m²

Saint-Clair-sur-Epte

2 557 €/m²

Chérence

2 554 €/m²

Genainville

2 504 €/m²

Berville

2 497 €/m²

Omerville

2 487 €/m²

Saint-Cyr-en-Arthies

2 484 €/m²

Banthelu

2 470 €/m²

Amenucourt

2 469 €/m²

Vétheuil

2 459 €/m²

Chaussy

2 454 €/m²

Gouzangrez

2 441 €/m²

Montreuil-sur-Epte

2 400 €/m²

Haute-Isle

2 372 €/m²

Roche-Guyon

2 369 €/m²

Châtenay-en-France

2 355 €/m²

Villers-en-Arthies

2 166 €/m²

Arthies

2 165 €/m²

Perchay

1 995 €/m²

Charmont

Prix non publié