Prix de l'immobilier au m² à Bezons
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
34 314
habitants
1 843
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bezons
1 843 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 270 €
/m²
2 889 €
les 10 % les moins chers
7 439 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 540 € et 5 310 € du m².
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian de vente | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 054 €/m² | 220 000 € | 1 151 |
| Maison | 4 796 €/m² | 360 000 € | 692 |
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bezons
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 548 €/m²
8,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
103
19,8 % sur un an
| Année | Appartements, prix au m² | Appartements, ventes | Maisons, prix au m² | Maisons, ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 875 €/m² | 181 | 4 548 €/m² | 103 |
| 2024 | 4 041 €/m² | 192 | 4 964 €/m² | 86 |
| 2023 | 4 169 €/m² | 177 | 4 845 €/m² | 111 |
| 2022 | 4 259 €/m² | 298 | 4 828 €/m² | 144 |
| 2021 | 4 217 €/m² | 324 | 4 724 €/m² | 157 |
| 2020 | 4 040 €/m² | 299 | 4 507 €/m² | 152 |
| 2019 | 3 949 €/m² | 491 | 4 304 €/m² | 158 |
| 2018 | 3 878 €/m² | 354 | 4 131 €/m² | 138 |
| 2017 | 3 708 €/m² | 226 | 4 030 €/m² | 157 |
| 2016 | 3 601 €/m² | 187 | 4 058 €/m² | 124 |
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bezons en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
34 314
habitants
Ménages
13 816
Naissances
635
sur un an
Décès
163
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
37.8 %
Prof. intermédiaires
19.6 %
Employés
14.9 %
Ouvriers
13.7 %
Retraités
5.8 %
Étudiants
4.2 %
Artisans, commerçants
3.9 %
Niveau de vie
21 450 €
de revenu médian par an
10 200 €
les 10 % les plus modestes
38 530 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 21 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.7 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
8.4 %
Logements
15 118
Propriétaires
39 %
des résidences principales
Logement social
30.4 %
Équipements
18
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-d'Oise
Questions fréquentes sur les prix à Bezons
Réponses tirées des ventes enregistrées, les mêmes chiffres que ci-dessus
Quel est le prix au m² à Bezons en novembre 2026 ?
À Bezons, le prix médian constaté est de 4 270 € par m², calculé sur 1 843 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2026. La moitié des ventes se situe entre 3 540 € par m² et 5 310 € par m².
Combien coûte un appartement ou une maison à Bezons ?
Prix médians constatés à Bezons, par type de bien. Appartement : 4 054 € par m², soit un prix de vente médian de 220 000 € (1 151 ventes) ; Maison : 4 796 € par m², soit un prix de vente médian de 360 000 € (692 ventes).
Comment ont évolué les prix immobiliers à Bezons ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 3 642 € en 2014 à 3 875 € en 2025 (+6 %). Pour les maisons, il est passé de 4 056 € en 2014 à 4 548 € en 2025 (+12 %). Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Combien de ventes immobilières par an à Bezons ?
En 2025, 284 ventes ont été enregistrées à Bezons (181 appartements et 103 maisons), d'après les actes publiés par l'administration fiscale.
D'où viennent les prix au m² affichés pour Bezons ?
Des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, publiées dans la base DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP), diffusée sous Licence Ouverte 2.0. Ventes du 2021-01-01 au 2026-06-30 (environ 5.5 ans). Une vente anterieure a cette fenetre n'y figure pas : ne jamais en conclure qu'un bien n'a jamais ete vendu. Ce sont des prix payés, et non des prix demandés ; ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.