Prix de l'immobilier au m² dans le Val-d'Oise
Le prix au m² commune par commune, et l'évolution du marché sur dix ans.
183
communes couvertes
Île-de-France
région
Écarts de prix dans le Val-d'Oise
De la commune la moins chère à la plus chère
3 315 €
/m²
1 995 €
Perchay
5 547 €
Enghien-les-Bains
Moyenne des prix des 183 communes, et non un prix pondéré par le nombre de ventes.
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Un prix départemental ne remplace jamais celui d'une commune : consultez la commune qui vous intéresse.
Évolution des prix dans le Val-d'Oise
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 312 €/m²
4,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
5 918
17,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans le département. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Prix au m² commune par commune
183 communes dans le Val-d'Oise, de la plus chère à la moins chère
1
Enghien-les-Bains
5 547 €/m²
2
Épiais-lès-Louvres
5 140 €/m²
3
Theuville
4 746 €/m²
4
Cormeilles-en-Parisis
4 584 €/m²
5
Menouville
4 542 €/m²
6
Bezons
4 507 €/m²
7
Montmorency
4 462 €/m²
8
Isle-Adam
4 432 €/m²
9
Saint-Gratien
4 411 €/m²
10
Ermont
4 352 €/m²
11
Frette-sur-Seine
4 250 €/m²
12
Eaubonne
4 244 €/m²
13
Montlignon
4 115 €/m²
14
Saint-Prix
4 109 €/m²
15
Deuil-la-Barre
4 092 €/m²
16
Herblay
4 072 €/m²
17
Margency
4 072 €/m²
18
Sannois
4 060 €/m²
19
Soisy-sous-Montmorency
4 011 €/m²
20
Pierrelaye
3 995 €/m²
21
Parmain
3 987 €/m²
22
Beauchamp
3 980 €/m²
23
Andilly
3 914 €/m²
24
Nesles-la-Vallée
3 885 €/m²
25
Saint-Leu-la-Forêt
3 872 €/m²
26
Bessancourt
3 852 €/m²
27
Vigny
3 818 €/m²
28
Bray-et-Lû
3 745 €/m²
29
Frépillon
3 720 €/m²
30
Valmondois
3 710 €/m²
31
Béthemont-la-Forêt
3 709 €/m²
32
Argenteuil
3 705 €/m²
33
Vauréal
3 702 €/m²
34
Plessis-Bouchard
3 698 €/m²
35
Boisemont
3 692 €/m²
36
Asnières-sur-Oise
3 687 €/m²
37
Guiry-en-Vexin
3 687 €/m²
38
Champagne-sur-Oise
3 683 €/m²
39
Nerville-la-Forêt
3 670 €/m²
40
Chaumontel
3 668 €/m²
41
Franconville
3 660 €/m²
42
Labbeville
3 658 €/m²
43
Saint-Brice-sous-Forêt
3 650 €/m²
44
Méry-sur-Oise
3 646 €/m²
45
Butry-sur-Oise
3 619 €/m²
46
Villiers-Adam
3 614 €/m²
47
Groslay
3 605 €/m²
48
Auvers-sur-Oise
3 600 €/m²
49
Mériel
3 589 €/m²
50
Luzarches
3 578 €/m²
51
Montigny-lès-Cormeilles
3 568 €/m²
52
Courdimanche
3 560 €/m²
53
Taverny
3 547 €/m²
54
Vémars
3 541 €/m²
55
Courcelles-sur-Viosne
3 500 €/m²
56
Jouy-le-Moutier
3 490 €/m²
57
Seugy
3 488 €/m²
58
Maffliers
3 484 €/m²
59
Villeron
3 475 €/m²
60
Neuville-sur-Oise
3 474 €/m²
61
Viarmes
3 455 €/m²
62
Pontoise
3 439 €/m²
63
Piscop
3 431 €/m²
64
Épiais-Rhus
3 411 €/m²
65
Frouville
3 411 €/m²
66
Puiseux-Pontoise
3 403 €/m²
67
Presles
3 402 €/m²
68
Lassy
3 401 €/m²
69
Baillet-en-France
3 400 €/m²
70
Montsoult
3 400 €/m²
71
Villaines-sous-Bois
3 391 €/m²
72
Éragny
3 387 €/m²
73
Saint-Ouen-l'Aumône
3 384 €/m²
74
Montgeroult
3 379 €/m²
75
Vaudherland
3 371 €/m²
76
Sagy
3 364 €/m²
77
Montmagny
3 363 €/m²
78
Épinay-Champlâtreux
3 360 €/m²
79
Domont
3 358 €/m²
80
Menucourt
3 354 €/m²
81
Plessis-Luzarches
3 350 €/m²
82
Boissy-l'Aillerie
3 338 €/m²
83
Hérouville-en-Vexin
3 338 €/m²
84
Saint-Martin-du-Tertre
3 334 €/m²
85
Ableiges
3 330 €/m²
86
Cormeilles-en-Vexin
3 328 €/m²
87
Belloy-en-France
3 323 €/m²
88
Ronquerolles
3 321 €/m²
89
Mours
3 318 €/m²
90
Écouen
3 315 €/m²
91
Ézanville
3 309 €/m²
92
Saint-Witz
3 305 €/m²
93
Marly-la-Ville
3 304 €/m²
94
Bellefontaine
3 301 €/m²
95
Arnouville
3 297 €/m²
96
Hédouville
3 297 €/m²
97
Mesnil-Aubry
3 292 €/m²
98
Us
3 283 €/m²
99
Puiseux-en-France
3 281 €/m²
100
Hodent
3 280 €/m²
101
Ennery
3 270 €/m²
102
Villiers-le-Sec
3 268 €/m²
103
Louvres
3 266 €/m²
104
Mareil-en-France
3 260 €/m²
105
Avernes
3 257 €/m²
106
Roissy-en-France
3 243 €/m²
107
Attainville
3 241 €/m²
108
Cergy
3 238 €/m²
109
Goussainville
3 235 €/m²
110
Santeuil
3 233 €/m²
111
Fontenay-en-Parisis
3 229 €/m²
112
Frémécourt
3 227 €/m²
113
Thillay
3 208 €/m²
114
Bouffémont
3 204 €/m²
115
Théméricourt
3 197 €/m²
116
Moisselles
3 176 €/m²
117
Brignancourt
3 174 €/m²
118
Bonneuil-en-France
3 169 €/m²
119
Nointel
3 156 €/m²
120
Osny
3 153 €/m²
121
Marines
3 152 €/m²
122
Gonesse
3 144 €/m²
123
Génicourt
3 129 €/m²
124
Jagny-sous-Bois
3 128 €/m²
125
Persan
3 114 €/m²
126
Bruyères-sur-Oise
3 110 €/m²
127
Bernes-sur-Oise
3 102 €/m²
128
Beaumont-sur-Oise
3 084 €/m²
129
Grisy-les-Plâtres
3 084 €/m²
130
Arronville
3 075 €/m²
131
Noisy-sur-Oise
3 075 €/m²
132
Survilliers
3 071 €/m²
133
Bréançon
3 063 €/m²
134
Commeny
3 060 €/m²
135
Moussy
3 032 €/m²
136
Livilliers
3 024 €/m²
137
Chauvry
2 974 €/m²
138
Longuesse
2 953 €/m²
139
Vallangoujard
2 944 €/m²
140
Buhy
2 942 €/m²
141
Chars
2 932 €/m²
142
Fosses
2 930 €/m²
143
Seraincourt
2 924 €/m²
144
Haravilliers
2 923 €/m²
145
Plessis-Gassot
2 909 €/m²
146
Garges-lès-Gonesse
2 886 €/m²
147
Bellay-en-Vexin
2 863 €/m²
148
Heaulme
2 852 €/m²
149
Condécourt
2 850 €/m²
150
Bouqueval
2 830 €/m²
151
Wy-dit-Joli-Village
2 830 €/m²
152
Vienne-en-Arthies
2 795 €/m²
153
Cléry-en-Vexin
2 785 €/m²
154
Saint-Gervais
2 774 €/m²
155
Nucourt
2 764 €/m²
156
Sarcelles
2 710 €/m²
157
Magny-en-Vexin
2 701 €/m²
158
Villiers-le-Bel
2 686 €/m²
159
Maudétour-en-Vexin
2 659 €/m²
160
Aincourt
2 657 €/m²
161
Frémainville
2 656 €/m²
162
Chapelle-en-Vexin
2 638 €/m²
163
Neuilly-en-Vexin
2 585 €/m²
164
Chennevières-lès-Louvres
2 584 €/m²
165
Ambleville
2 570 €/m²
166
Saint-Clair-sur-Epte
2 557 €/m²
167
Chérence
2 554 €/m²
168
Genainville
2 504 €/m²
169
Berville
2 497 €/m²
170
Omerville
2 487 €/m²
171
Saint-Cyr-en-Arthies
2 484 €/m²
172
Banthelu
2 470 €/m²
173
Amenucourt
2 469 €/m²
174
Vétheuil
2 459 €/m²
175
Chaussy
2 454 €/m²
176
Gouzangrez
2 441 €/m²
177
Montreuil-sur-Epte
2 400 €/m²
178
Haute-Isle
2 372 €/m²
179
Roche-Guyon
2 369 €/m²
180
Châtenay-en-France
2 355 €/m²
181
Villers-en-Arthies
2 166 €/m²
182
Arthies
2 165 €/m²
183
Perchay
1 995 €/m²