Prix de l'immobilier au m² à Margency
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 954
habitants
170
ventes analysées
Prix au m² constatés à Margency
170 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 059 €
/m²
2 931 €
les 10 % les moins chers
5 651 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 500 € et 4 579 € du m².
Maison
106 ventes
4 243 € /m²
Appartement
64 ventes
3 790 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Margency
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 908 €/m²
17,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
16
6,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Margency en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 954
habitants
Ménages
1 263
Naissances
29
sur un an
Décès
16
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
29.4 %
Retraités
27 %
Employés
17.7 %
Cadres
13.9 %
Étudiants
5.4 %
Artisans, commerçants
3.4 %
Ouvriers
3.2 %
Niveau de vie
31 670 €
de revenu médian par an
17 610 €
les 10 % les plus modestes
51 700 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.9 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
4.2 %
Logements
1 321
Propriétaires
67.1 %
des résidences principales
Logement social
10.6 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-d'Oise
Enghien-les-Bains
5 547 €/m²
Épiais-lès-Louvres
5 140 €/m²
Theuville
4 746 €/m²
Cormeilles-en-Parisis
4 584 €/m²
Menouville
4 542 €/m²
Bezons
4 507 €/m²
Montmorency
4 462 €/m²
Isle-Adam
4 432 €/m²
Saint-Gratien
4 411 €/m²
Ermont
4 352 €/m²
Frette-sur-Seine
4 250 €/m²
Eaubonne
4 244 €/m²
Montlignon
4 115 €/m²
Saint-Prix
4 109 €/m²
Deuil-la-Barre
4 092 €/m²
Herblay
4 072 €/m²
Margency
4 072 €/m²
Sannois
4 060 €/m²
Soisy-sous-Montmorency
4 011 €/m²
Pierrelaye
3 995 €/m²
Parmain
3 987 €/m²
Beauchamp
3 980 €/m²
Andilly
3 914 €/m²
Nesles-la-Vallée
3 885 €/m²
Saint-Leu-la-Forêt
3 872 €/m²
Bessancourt
3 852 €/m²
Vigny
3 818 €/m²
Bray-et-Lû
3 745 €/m²
Frépillon
3 720 €/m²
Valmondois
3 710 €/m²
Béthemont-la-Forêt
3 709 €/m²
Argenteuil
3 705 €/m²
Vauréal
3 702 €/m²
Plessis-Bouchard
3 698 €/m²
Boisemont
3 692 €/m²
Asnières-sur-Oise
3 687 €/m²
Guiry-en-Vexin
3 687 €/m²
Champagne-sur-Oise
3 683 €/m²
Nerville-la-Forêt
3 670 €/m²
Chaumontel
3 668 €/m²
Franconville
3 660 €/m²
Labbeville
3 658 €/m²
Saint-Brice-sous-Forêt
3 650 €/m²
Méry-sur-Oise
3 646 €/m²
Butry-sur-Oise
3 619 €/m²
Villiers-Adam
3 614 €/m²
Groslay
3 605 €/m²
Auvers-sur-Oise
3 600 €/m²
Mériel
3 589 €/m²
Luzarches
3 578 €/m²
Montigny-lès-Cormeilles
3 568 €/m²
Courdimanche
3 560 €/m²
Taverny
3 547 €/m²
Vémars
3 541 €/m²
Courcelles-sur-Viosne
3 500 €/m²
Jouy-le-Moutier
3 490 €/m²
Seugy
3 488 €/m²
Maffliers
3 484 €/m²
Villeron
3 475 €/m²
Neuville-sur-Oise
3 474 €/m²
Viarmes
3 455 €/m²
Pontoise
3 439 €/m²
Piscop
3 431 €/m²
Épiais-Rhus
3 411 €/m²
Frouville
3 411 €/m²
Puiseux-Pontoise
3 403 €/m²
Presles
3 402 €/m²
Lassy
3 401 €/m²
Baillet-en-France
3 400 €/m²
Montsoult
3 400 €/m²
Villaines-sous-Bois
3 391 €/m²
Éragny
3 387 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône
3 384 €/m²
Montgeroult
3 379 €/m²
Vaudherland
3 371 €/m²
Sagy
3 364 €/m²
Montmagny
3 363 €/m²
Épinay-Champlâtreux
3 360 €/m²
Domont
3 358 €/m²
Menucourt
3 354 €/m²
Plessis-Luzarches
3 350 €/m²
Boissy-l'Aillerie
3 338 €/m²
Hérouville-en-Vexin
3 338 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre
3 334 €/m²
Ableiges
3 330 €/m²
Cormeilles-en-Vexin
3 328 €/m²
Belloy-en-France
3 323 €/m²
Ronquerolles
3 321 €/m²
Mours
3 318 €/m²
Écouen
3 315 €/m²
Ézanville
3 309 €/m²
Saint-Witz
3 305 €/m²
Marly-la-Ville
3 304 €/m²
Bellefontaine
3 301 €/m²
Arnouville
3 297 €/m²
Hédouville
3 297 €/m²
Mesnil-Aubry
3 292 €/m²
Us
3 283 €/m²
Puiseux-en-France
3 281 €/m²
Hodent
3 280 €/m²
Ennery
3 270 €/m²
Villiers-le-Sec
3 268 €/m²
Louvres
3 266 €/m²
Mareil-en-France
3 260 €/m²
Avernes
3 257 €/m²
Roissy-en-France
3 243 €/m²
Attainville
3 241 €/m²
Cergy
3 238 €/m²
Goussainville
3 235 €/m²
Santeuil
3 233 €/m²
Fontenay-en-Parisis
3 229 €/m²
Frémécourt
3 227 €/m²
Thillay
3 208 €/m²
Bouffémont
3 204 €/m²
Théméricourt
3 197 €/m²
Moisselles
3 176 €/m²
Brignancourt
3 174 €/m²
Bonneuil-en-France
3 169 €/m²
Nointel
3 156 €/m²
Osny
3 153 €/m²
Marines
3 152 €/m²
Gonesse
3 144 €/m²
Génicourt
3 129 €/m²
Jagny-sous-Bois
3 128 €/m²
Persan
3 114 €/m²
Bruyères-sur-Oise
3 110 €/m²
Bernes-sur-Oise
3 102 €/m²
Beaumont-sur-Oise
3 084 €/m²
Grisy-les-Plâtres
3 084 €/m²
Arronville
3 075 €/m²
Noisy-sur-Oise
3 075 €/m²
Survilliers
3 071 €/m²
Bréançon
3 063 €/m²
Commeny
3 060 €/m²
Moussy
3 032 €/m²
Livilliers
3 024 €/m²
Chauvry
2 974 €/m²
Longuesse
2 953 €/m²
Vallangoujard
2 944 €/m²
Buhy
2 942 €/m²
Chars
2 932 €/m²
Fosses
2 930 €/m²
Seraincourt
2 924 €/m²
Haravilliers
2 923 €/m²
Plessis-Gassot
2 909 €/m²
Garges-lès-Gonesse
2 886 €/m²
Bellay-en-Vexin
2 863 €/m²
Heaulme
2 852 €/m²
Condécourt
2 850 €/m²
Bouqueval
2 830 €/m²
Wy-dit-Joli-Village
2 830 €/m²
Vienne-en-Arthies
2 795 €/m²
Cléry-en-Vexin
2 785 €/m²
Saint-Gervais
2 774 €/m²
Nucourt
2 764 €/m²
Sarcelles
2 710 €/m²
Magny-en-Vexin
2 701 €/m²
Villiers-le-Bel
2 686 €/m²
Maudétour-en-Vexin
2 659 €/m²
Aincourt
2 657 €/m²
Frémainville
2 656 €/m²
Chapelle-en-Vexin
2 638 €/m²
Neuilly-en-Vexin
2 585 €/m²
Chennevières-lès-Louvres
2 584 €/m²
Ambleville
2 570 €/m²
Saint-Clair-sur-Epte
2 557 €/m²
Chérence
2 554 €/m²
Genainville
2 504 €/m²
Berville
2 497 €/m²
Omerville
2 487 €/m²
Saint-Cyr-en-Arthies
2 484 €/m²
Banthelu
2 470 €/m²
Amenucourt
2 469 €/m²
Vétheuil
2 459 €/m²
Chaussy
2 454 €/m²
Gouzangrez
2 441 €/m²
Montreuil-sur-Epte
2 400 €/m²
Haute-Isle
2 372 €/m²
Roche-Guyon
2 369 €/m²
Châtenay-en-France
2 355 €/m²
Villers-en-Arthies
2 166 €/m²
Arthies
2 165 €/m²
Perchay
1 995 €/m²
Charmont
Prix non publié