Prix de l'immobilier au m² à Bessancourt
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
8 521
habitants
598
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bessancourt
598 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 004 €
/m²
2 793 €
les 10 % les moins chers
5 645 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 404 € et 4 543 € du m².
Maison
326 ventes
3 897 € /m²
Appartement
272 ventes
4 098 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bessancourt
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 945 €/m²
16,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
56
21,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bessancourt en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
8 521
habitants
Ménages
3 520
Naissances
132
sur un an
Décès
45
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
49.1 %
Employés
17.6 %
Prof. intermédiaires
11.4 %
Cadres
5.9 %
Étudiants
5.8 %
Ouvriers
5.4 %
Artisans, commerçants
4.9 %
Niveau de vie
26 780 €
de revenu médian par an
14 020 €
les 10 % les plus modestes
42 020 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 10 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.5 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
7.6 %
Logements
3 847
Propriétaires
55 %
des résidences principales
Logement social
18.3 %
Équipements
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-d'Oise
Enghien-les-Bains
5 547 €/m²
Épiais-lès-Louvres
5 140 €/m²
Theuville
4 746 €/m²
Cormeilles-en-Parisis
4 584 €/m²
Menouville
4 542 €/m²
Bezons
4 507 €/m²
Montmorency
4 462 €/m²
Isle-Adam
4 432 €/m²
Saint-Gratien
4 411 €/m²
Ermont
4 352 €/m²
Frette-sur-Seine
4 250 €/m²
Eaubonne
4 244 €/m²
Montlignon
4 115 €/m²
Saint-Prix
4 109 €/m²
Deuil-la-Barre
4 092 €/m²
Herblay
4 072 €/m²
Margency
4 072 €/m²
Sannois
4 060 €/m²
Soisy-sous-Montmorency
4 011 €/m²
Pierrelaye
3 995 €/m²
Parmain
3 987 €/m²
Beauchamp
3 980 €/m²
Andilly
3 914 €/m²
Nesles-la-Vallée
3 885 €/m²
Saint-Leu-la-Forêt
3 872 €/m²
Bessancourt
3 852 €/m²
Vigny
3 818 €/m²
Bray-et-Lû
3 745 €/m²
Frépillon
3 720 €/m²
Valmondois
3 710 €/m²
Béthemont-la-Forêt
3 709 €/m²
Argenteuil
3 705 €/m²
Vauréal
3 702 €/m²
Plessis-Bouchard
3 698 €/m²
Boisemont
3 692 €/m²
Asnières-sur-Oise
3 687 €/m²
Guiry-en-Vexin
3 687 €/m²
Champagne-sur-Oise
3 683 €/m²
Nerville-la-Forêt
3 670 €/m²
Chaumontel
3 668 €/m²
Franconville
3 660 €/m²
Labbeville
3 658 €/m²
Saint-Brice-sous-Forêt
3 650 €/m²
Méry-sur-Oise
3 646 €/m²
Butry-sur-Oise
3 619 €/m²
Villiers-Adam
3 614 €/m²
Groslay
3 605 €/m²
Auvers-sur-Oise
3 600 €/m²
Mériel
3 589 €/m²
Luzarches
3 578 €/m²
Montigny-lès-Cormeilles
3 568 €/m²
Courdimanche
3 560 €/m²
Taverny
3 547 €/m²
Vémars
3 541 €/m²
Courcelles-sur-Viosne
3 500 €/m²
Jouy-le-Moutier
3 490 €/m²
Seugy
3 488 €/m²
Maffliers
3 484 €/m²
Villeron
3 475 €/m²
Neuville-sur-Oise
3 474 €/m²
Viarmes
3 455 €/m²
Pontoise
3 439 €/m²
Piscop
3 431 €/m²
Épiais-Rhus
3 411 €/m²
Frouville
3 411 €/m²
Puiseux-Pontoise
3 403 €/m²
Presles
3 402 €/m²
Lassy
3 401 €/m²
Baillet-en-France
3 400 €/m²
Montsoult
3 400 €/m²
Villaines-sous-Bois
3 391 €/m²
Éragny
3 387 €/m²
Saint-Ouen-l'Aumône
3 384 €/m²
Montgeroult
3 379 €/m²
Vaudherland
3 371 €/m²
Sagy
3 364 €/m²
Montmagny
3 363 €/m²
Épinay-Champlâtreux
3 360 €/m²
Domont
3 358 €/m²
Menucourt
3 354 €/m²
Plessis-Luzarches
3 350 €/m²
Boissy-l'Aillerie
3 338 €/m²
Hérouville-en-Vexin
3 338 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre
3 334 €/m²
Ableiges
3 330 €/m²
Cormeilles-en-Vexin
3 328 €/m²
Belloy-en-France
3 323 €/m²
Ronquerolles
3 321 €/m²
Mours
3 318 €/m²
Écouen
3 315 €/m²
Ézanville
3 309 €/m²
Saint-Witz
3 305 €/m²
Marly-la-Ville
3 304 €/m²
Bellefontaine
3 301 €/m²
Arnouville
3 297 €/m²
Hédouville
3 297 €/m²
Mesnil-Aubry
3 292 €/m²
Us
3 283 €/m²
Puiseux-en-France
3 281 €/m²
Hodent
3 280 €/m²
Ennery
3 270 €/m²
Villiers-le-Sec
3 268 €/m²
Louvres
3 266 €/m²
Mareil-en-France
3 260 €/m²
Avernes
3 257 €/m²
Roissy-en-France
3 243 €/m²
Attainville
3 241 €/m²
Cergy
3 238 €/m²
Goussainville
3 235 €/m²
Santeuil
3 233 €/m²
Fontenay-en-Parisis
3 229 €/m²
Frémécourt
3 227 €/m²
Thillay
3 208 €/m²
Bouffémont
3 204 €/m²
Théméricourt
3 197 €/m²
Moisselles
3 176 €/m²
Brignancourt
3 174 €/m²
Bonneuil-en-France
3 169 €/m²
Nointel
3 156 €/m²
Osny
3 153 €/m²
Marines
3 152 €/m²
Gonesse
3 144 €/m²
Génicourt
3 129 €/m²
Jagny-sous-Bois
3 128 €/m²
Persan
3 114 €/m²
Bruyères-sur-Oise
3 110 €/m²
Bernes-sur-Oise
3 102 €/m²
Beaumont-sur-Oise
3 084 €/m²
Grisy-les-Plâtres
3 084 €/m²
Arronville
3 075 €/m²
Noisy-sur-Oise
3 075 €/m²
Survilliers
3 071 €/m²
Bréançon
3 063 €/m²
Commeny
3 060 €/m²
Moussy
3 032 €/m²
Livilliers
3 024 €/m²
Chauvry
2 974 €/m²
Longuesse
2 953 €/m²
Vallangoujard
2 944 €/m²
Buhy
2 942 €/m²
Chars
2 932 €/m²
Fosses
2 930 €/m²
Seraincourt
2 924 €/m²
Haravilliers
2 923 €/m²
Plessis-Gassot
2 909 €/m²
Garges-lès-Gonesse
2 886 €/m²
Bellay-en-Vexin
2 863 €/m²
Heaulme
2 852 €/m²
Condécourt
2 850 €/m²
Bouqueval
2 830 €/m²
Wy-dit-Joli-Village
2 830 €/m²
Vienne-en-Arthies
2 795 €/m²
Cléry-en-Vexin
2 785 €/m²
Saint-Gervais
2 774 €/m²
Nucourt
2 764 €/m²
Sarcelles
2 710 €/m²
Magny-en-Vexin
2 701 €/m²
Villiers-le-Bel
2 686 €/m²
Maudétour-en-Vexin
2 659 €/m²
Aincourt
2 657 €/m²
Frémainville
2 656 €/m²
Chapelle-en-Vexin
2 638 €/m²
Neuilly-en-Vexin
2 585 €/m²
Chennevières-lès-Louvres
2 584 €/m²
Ambleville
2 570 €/m²
Saint-Clair-sur-Epte
2 557 €/m²
Chérence
2 554 €/m²
Genainville
2 504 €/m²
Berville
2 497 €/m²
Omerville
2 487 €/m²
Saint-Cyr-en-Arthies
2 484 €/m²
Banthelu
2 470 €/m²
Amenucourt
2 469 €/m²
Vétheuil
2 459 €/m²
Chaussy
2 454 €/m²
Gouzangrez
2 441 €/m²
Montreuil-sur-Epte
2 400 €/m²
Haute-Isle
2 372 €/m²
Roche-Guyon
2 369 €/m²
Châtenay-en-France
2 355 €/m²
Villers-en-Arthies
2 166 €/m²
Arthies
2 165 €/m²
Perchay
1 995 €/m²
Charmont
Prix non publié