Prix de l'immobilier au m² à Goussainville

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

30 952

habitants

1 214

ventes analysées

Prix au m² constatés à Goussainville

1 214 ventes enregistrées, 2021 – 2026

3 428 €

/m²

médiane

2 337 €

les 10 % les moins chers

6 736 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 2 848 € et 4 545 € du m².

Maison

887 ventes

3 433 € /m²

Appartement

327 ventes

3 403 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Goussainville

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

3 519 €/m²

3,9 % sur un an

Maisons vendues (2025)

133

3,9 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Goussainville en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

30 952

habitants

Ménages

10 323

Naissances

539

sur un an

Décès

218

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Étudiants

31.8 %

Ouvriers

19 %

Prof. intermédiaires

17 %

Employés

16.2 %

Cadres

7.2 %

Retraités

5.3 %

Artisans, commerçants

3.5 %

Niveau de vie

18 160 €

de revenu médian par an

médiane

9 510 €

les 10 % les plus modestes

30 510 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 29 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

90.5 %

Résidences secondaires

3.3 %

Logements vacants

6.2 %

Logements

11 383

Propriétaires

48.9 %

des résidences principales

Logement social

25.4 %

Équipements

19

Écoles

5

Collèges

2

Lycées

32.8 %

Couverture fibre

4

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans le Val-d'Oise

Enghien-les-Bains

5 547 €/m²

Épiais-lès-Louvres

5 140 €/m²

Theuville

4 746 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

4 584 €/m²

Menouville

4 542 €/m²

Bezons

4 507 €/m²

Montmorency

4 462 €/m²

Isle-Adam

4 432 €/m²

Saint-Gratien

4 411 €/m²

Ermont

4 352 €/m²

Frette-sur-Seine

4 250 €/m²

Eaubonne

4 244 €/m²

Montlignon

4 115 €/m²

Saint-Prix

4 109 €/m²

Deuil-la-Barre

4 092 €/m²

Herblay

4 072 €/m²

Margency

4 072 €/m²

Sannois

4 060 €/m²

Soisy-sous-Montmorency

4 011 €/m²

Pierrelaye

3 995 €/m²

Parmain

3 987 €/m²

Beauchamp

3 980 €/m²

Andilly

3 914 €/m²

Nesles-la-Vallée

3 885 €/m²

Saint-Leu-la-Forêt

3 872 €/m²

Bessancourt

3 852 €/m²

Vigny

3 818 €/m²

Bray-et-Lû

3 745 €/m²

Frépillon

3 720 €/m²

Valmondois

3 710 €/m²

Béthemont-la-Forêt

3 709 €/m²

Argenteuil

3 705 €/m²

Vauréal

3 702 €/m²

Plessis-Bouchard

3 698 €/m²

Boisemont

3 692 €/m²

Asnières-sur-Oise

3 687 €/m²

Guiry-en-Vexin

3 687 €/m²

Champagne-sur-Oise

3 683 €/m²

Nerville-la-Forêt

3 670 €/m²

Chaumontel

3 668 €/m²

Franconville

3 660 €/m²

Labbeville

3 658 €/m²

Saint-Brice-sous-Forêt

3 650 €/m²

Méry-sur-Oise

3 646 €/m²

Butry-sur-Oise

3 619 €/m²

Villiers-Adam

3 614 €/m²

Groslay

3 605 €/m²

Auvers-sur-Oise

3 600 €/m²

Mériel

3 589 €/m²

Luzarches

3 578 €/m²

Montigny-lès-Cormeilles

3 568 €/m²

Courdimanche

3 560 €/m²

Taverny

3 547 €/m²

Vémars

3 541 €/m²

Courcelles-sur-Viosne

3 500 €/m²

Jouy-le-Moutier

3 490 €/m²

Seugy

3 488 €/m²

Maffliers

3 484 €/m²

Villeron

3 475 €/m²

Neuville-sur-Oise

3 474 €/m²

Viarmes

3 455 €/m²

Pontoise

3 439 €/m²

Piscop

3 431 €/m²

Épiais-Rhus

3 411 €/m²

Frouville

3 411 €/m²

Puiseux-Pontoise

3 403 €/m²

Presles

3 402 €/m²

Lassy

3 401 €/m²

Baillet-en-France

3 400 €/m²

Montsoult

3 400 €/m²

Villaines-sous-Bois

3 391 €/m²

Éragny

3 387 €/m²

Saint-Ouen-l'Aumône

3 384 €/m²

Montgeroult

3 379 €/m²

Vaudherland

3 371 €/m²

Sagy

3 364 €/m²

Montmagny

3 363 €/m²

Épinay-Champlâtreux

3 360 €/m²

Domont

3 358 €/m²

Menucourt

3 354 €/m²

Plessis-Luzarches

3 350 €/m²

Boissy-l'Aillerie

3 338 €/m²

Hérouville-en-Vexin

3 338 €/m²

Saint-Martin-du-Tertre

3 334 €/m²

Ableiges

3 330 €/m²

Cormeilles-en-Vexin

3 328 €/m²

Belloy-en-France

3 323 €/m²

Ronquerolles

3 321 €/m²

Mours

3 318 €/m²

Écouen

3 315 €/m²

Ézanville

3 309 €/m²

Saint-Witz

3 305 €/m²

Marly-la-Ville

3 304 €/m²

Bellefontaine

3 301 €/m²

Arnouville

3 297 €/m²

Hédouville

3 297 €/m²

Mesnil-Aubry

3 292 €/m²

Us

3 283 €/m²

Puiseux-en-France

3 281 €/m²

Hodent

3 280 €/m²

Ennery

3 270 €/m²

Villiers-le-Sec

3 268 €/m²

Louvres

3 266 €/m²

Mareil-en-France

3 260 €/m²

Avernes

3 257 €/m²

Roissy-en-France

3 243 €/m²

Attainville

3 241 €/m²

Cergy

3 238 €/m²

Goussainville

3 235 €/m²

Santeuil

3 233 €/m²

Fontenay-en-Parisis

3 229 €/m²

Frémécourt

3 227 €/m²

Thillay

3 208 €/m²

Bouffémont

3 204 €/m²

Théméricourt

3 197 €/m²

Moisselles

3 176 €/m²

Brignancourt

3 174 €/m²

Bonneuil-en-France

3 169 €/m²

Nointel

3 156 €/m²

Osny

3 153 €/m²

Marines

3 152 €/m²

Gonesse

3 144 €/m²

Génicourt

3 129 €/m²

Jagny-sous-Bois

3 128 €/m²

Persan

3 114 €/m²

Bruyères-sur-Oise

3 110 €/m²

Bernes-sur-Oise

3 102 €/m²

Beaumont-sur-Oise

3 084 €/m²

Grisy-les-Plâtres

3 084 €/m²

Arronville

3 075 €/m²

Noisy-sur-Oise

3 075 €/m²

Survilliers

3 071 €/m²

Bréançon

3 063 €/m²

Commeny

3 060 €/m²

Moussy

3 032 €/m²

Livilliers

3 024 €/m²

Chauvry

2 974 €/m²

Longuesse

2 953 €/m²

Vallangoujard

2 944 €/m²

Buhy

2 942 €/m²

Chars

2 932 €/m²

Fosses

2 930 €/m²

Seraincourt

2 924 €/m²

Haravilliers

2 923 €/m²

Plessis-Gassot

2 909 €/m²

Garges-lès-Gonesse

2 886 €/m²

Bellay-en-Vexin

2 863 €/m²

Heaulme

2 852 €/m²

Condécourt

2 850 €/m²

Bouqueval

2 830 €/m²

Wy-dit-Joli-Village

2 830 €/m²

Vienne-en-Arthies

2 795 €/m²

Cléry-en-Vexin

2 785 €/m²

Saint-Gervais

2 774 €/m²

Nucourt

2 764 €/m²

Sarcelles

2 710 €/m²

Magny-en-Vexin

2 701 €/m²

Villiers-le-Bel

2 686 €/m²

Maudétour-en-Vexin

2 659 €/m²

Aincourt

2 657 €/m²

Frémainville

2 656 €/m²

Chapelle-en-Vexin

2 638 €/m²

Neuilly-en-Vexin

2 585 €/m²

Chennevières-lès-Louvres

2 584 €/m²

Ambleville

2 570 €/m²

Saint-Clair-sur-Epte

2 557 €/m²

Chérence

2 554 €/m²

Genainville

2 504 €/m²

Berville

2 497 €/m²

Omerville

2 487 €/m²

Saint-Cyr-en-Arthies

2 484 €/m²

Banthelu

2 470 €/m²

Amenucourt

2 469 €/m²

Vétheuil

2 459 €/m²

Chaussy

2 454 €/m²

Gouzangrez

2 441 €/m²

Montreuil-sur-Epte

2 400 €/m²

Haute-Isle

2 372 €/m²

Roche-Guyon

2 369 €/m²

Châtenay-en-France

2 355 €/m²

Villers-en-Arthies

2 166 €/m²

Arthies

2 165 €/m²

Perchay

1 995 €/m²

Charmont

Prix non publié