Betty PAPAIL

SOUS OFFRE Maison de 2024, construite par les "Constructions du Belon", reconnues pour la qualité de leurs réalisations et leurs prestations soignées. Située dans un petit lotissement résidentiel (seulement 10 lots), à seulement 350 m du bourg, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connectée : à 3 km de la N165 (axe Vannes / Lorient – 25 minutes), 10 minutes de la zone commerciale d’Auray et moins de 20 minutes des plages d’Erdeven. Landévant est à 4 km et Pluvigner à 5 km. La gare TGV d'Auray est à 12kms. 🚉 Le Petit Plus : Vous êtes à seulement 2kms de la gare de Landaul. Possibilité de relier Auray en 6 minutes, Vannes en 20 minutes ou encore Lorient en 22 minutes seulement ! La maison offre 115,7m² habitables et 129,8m² au sol ; une surface confortable et bien pensée. ✨ Volumes & lumière La pièce de vie de 45 m² est très lumineuse avec son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. On valide aussi l'arrière cuisine de 5 m², discrète et fonctionnelle. 🛏 Vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose également un espace parental de plus de 16 m² avec chambre, salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. 🛌 Étage & potentiel À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un vrai plus : un grenier de 18 m² au sol, déjà équipé d’un Velux. Ces mètres carrés ne sont pas comptabilisés dans les 115,7 m² habitables (ni dans les 129,8 m² au sol). Une réserve de surface prête à être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…), avec la possibilité d’augmenter facilement la surface et la valeur du bien dans le temps. 🌿 Extérieur & confort Terrain de 438m² Un garage avec porte motorisée complète l’ensemble. ⚙️ Confort & performance DPE A – pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Maison raccordée au tout-à-l’égout et couverte par la garantie dommages-ouvrage. Une maison récente, économe en énergie, avec de beaux volumes et encore du potentiel à exploiter. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier .

📍 CRAC'H Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services. Elle développe 96 m² habitables en loi Carrez et 117 m² de surface au sol. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Un grand placard est également présent dans l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec un grand placard pouvant être aménagé en dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC. Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'absence de ponts thermiques. Elle est chauffée par un poêle à granulés, économique au quotidien. Côté technique : • Assainissement collectif • Garage avec porte motorisée • 11 m² de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique de la maison (équipements, chauffe-eau…) et de revendre le surplus 📍 Commerces, écoles et services à 500 m à pied. 📍 Auray à 6 km. 📍 Plages à 7 km. 📍 Gare TGV d'Auray à 9 km. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 500 € TTC, soit 3 %. 🎬 Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier. .

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n’a jamais été habitée. Ancienne maison témoin d’un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, terrassement et allée en enrobé. Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d’acquisition réduits, estimés à environ 9 000 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu’en 2032. D’une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d’une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un DPE A, d’une pompe à chaleur et d’un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 620 €. À l’extérieur, le jardin clos de 289 m² est exposé sud. Il comprend une terrasse, deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée. 📍 À proximité : • 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces • 1,2 km de l’Intermarché • 5 km de l’entrée de Vannes Ouest • 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon • 10 km d’Auray Prix : 410 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Honoraires : 11 900 € TTC (3 %). 🎬 Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.

Idéalement située entre la rivière d'Auray et la rivière de Crac'h, cette maison de 2009 bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ici, Ici, c'est vous qui choisissez le programme : une après-midi shopping à Auray (5 km), une sortie kayak sur l'une des deux rivières, ou une escapade à vélo vers les plages de Locmariaquer, St Philibert ou La Trinité-sur-Mer à 8kms. Accès rapide à la gare d'Auray (tgv) située à moins de 9kms. 📍 Un environnement privilégié La maison profite d'un calme rare sur la commune, sans vis-à-vis. C'est un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités : la boulangerie est à seulement 350 m pour le pain frais le matin, le centre-bourg à 800 m et la gare d'Auray à 8 km. ✨ De beaux volumes : 110 m² habitables (135 m² au sol) - 5 chambres La pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Sud-Ouest, est le cœur de la maison avec son entrée, sa cuisine aménagée ouverte et son salon séjour donnant sur le jardin Au rez-de-chaussée : une autonomie complète avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé À l'étage : un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, un dressing, un wc séparé et une 2ème salle de bain. 🍃 Extérieur et annexes Le terrain de 572 m² offre un extérieur sans vis à vis et surtout au calme. Un garage complète l'ensemble. 📈 Côté technique : Construction de 2009, raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé C (155 kWh/m²/an). Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 13 800 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres au calme, à 1 km de la gare d’Auray - Brec'h Maison de 2000 située dans une impasse résidentielle, à l’abri de toute circulation. Un emplacement recherché : le calme d’un quartier résidentiel, tout en restant à proximité immédiate d’Auray. Depuis la maison, de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo : le parc de la Chartreuse à 400 m, le Champ des Martyrs à 700 m, la gare TGV d’Auray à 1 km, un arrêt de bus à 500 m et une station de vélos électriques à 700 m. Le port de Saint-Goustan se rejoint en quelques minutes et les plages de Carnac ou La Trinité-sur-Mer sont à environ 20 minutes. La maison développe 110,7 m² habitables (124,7 m² au sol). La pièce de vie d’environ 45 m², exposée sud-ouest, est lumineuse et conviviale. Elle s’ouvre sur une véranda de 18 m², véritable espace supplémentaire donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable accessible depuis le couloir, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 523 m² offre un environnement préservé, à l’abri des regards et du vent. Un garage de 24 m² complète l’ensemble. Chauffage par chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois. Une maison agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités et de la gare d’Auray. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 600 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier .

📍 Erdeven Plages : À seulement 1 km de la plage de Kerhilio (vous entendez les vagues les jours de houle) et 1 km du village de Sainte-Barbe - Plouharnel, cette maison rénovée séduit par son état impeccable, sa luminosité et son confort de vie. La maison est parfaitement entretenue. ✨ Une pièce de vie baignée de lumière Exposé Est / Sud / Ouest, le séjour profite du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse du poêle à granulés récent et la fonctionnalité d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie et parfaitement intégrée. 🛏 Espaces nuits Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé 🚗 Annexes & potentiel Un garage avec porte motorisée permet de stocker vélos, planches de surf ou voiture avec un coin buanderie. Au-dessus, une surface supplémentaire d’environ 15 m² reste à aménager selon vos besoins (bureau, stockage, espace loisirs/sport…). 🌳 Extérieurs Stationnement sécurisé sur la parcelle grâce au portail, jardin clos agréable avec grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours et écouter la mer. Accès direct à 50m depuis la maison au sentier de randonnée vers les dunes et la plage et à la voie verte vélo littorale V45. 🔌 Équipements Fibre optique Assainissement collectif ♨️ Un DPE performant : Classe C  (155 kwh/an/m²) - Coûts énergétiques estimés : 1075€ à 1500€/an 🔧 Travaux de rénovation 2024 : ✓ Menuiseries complètes neuves ( 2024) ✓ Velux neufs (2024) ✓ Ballon d'eau chaude neuf ✓ VMC neuve ✓ Poêle à granulés (2024) ✓Porte de garage motorisée (2024) Une maison clé en main, entièrement rénovée en 2024, lumineuse et bien située. Aucun travaux à prévoir, aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire. LA VIE ICI Immobilier – l’immo à frais réduits. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 12 750 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À seulement quelques pas des commerces, restaurants, supermarché, cinéma et du port et avec la plage au bout de la rue, cette élégante maison de ville des années 30 incarne le parfait équilibre entre charme d’époque et confort contemporain, pour une vie tout à pied. Offrant 112,6 m² Carrez (122,7 m² au sol), elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale et soignée, confiée à des professionnels : isolation optimisée, chauffage performant, menuiseries et Velux neufs, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et salle de bain, peintures, sol… chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité. Vous serez les premiers à profiter de son confort et de son charme, pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante (Est/Sud-Ouest) de plus de 42 m² baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée flambant neuve donnant sur une espace salle à manger et de l'autre coté un salon cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²), chacune avec sa singularité, ainsi qu’une salle de bain avec wc proposant une douche ET une baignoire. Et 1ère cerise sur le gâteau : vue sur la plage depuis le Velux d’une des chambres ! Il ne reste plus qu’à descendre la rue pour aller se baigner… Rare en plein centre, profitez d'un espace extérieur calme et intime avec une terrasse en bois Cumaru et un jardin d’environ 50 m², à aménager selon vos envies. En sous-sol, une cave offre un bel espace de stockage, pratique pour conserver vins, affaires saisonnières ou équipements divers. Côté stationnement, il est facile de se garer dans la rue, et la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. 2ème cerise sur le gâteau : un garage (à rénover), une autre vraie rareté dans le secteur, offrant de multiples possibilités – abriter une voiture, aménager un atelier, ou même envisager un projet plus ambitieux. Etel, un cadre de vie recherché : Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique, sa Ria aux lumières changeantes, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers. Un lieu idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l’animation et aux commodités. Situé à 17kms d'Auray (gare, hôpital...) et 30kms de Lorient 💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 15 000 €. 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier

🏡 Maison de plain-pied à Mériadec – Calme, verdure et commerces à pied Au cœur du charmant bourg de Mériadec, à seulement 300 mètres des commerces (boulangerie, bar, restaurants, coiffeurs…), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située à moins de 10 km d’Auray et de Vannes, elle conjugue la tranquillité de la campagne avec la proximité de toutes les commodités. ✨ Côté intérieur D’une surface de 140 m² Carrez (123,5 m² habitables), cette maison de plain-pied vous accueille dans une ambiance où l’espace prime. Dès l’entrée, vaste et lumineuse, le ton est donné : ici, l’espace est roi. Cette sensation se prolonge dans le séjour-salle à manger de 33,5 m², chaleureux et baigné de lumière, orienté sud-ouest et agrémenté d’un poêle à bois pivotant. La pièce s’ouvre ensuite sur une agréable véranda de 16,5 m², équipée de volets motorisés pour profiter du espace en plus. La cuisine séparée, spacieuse (15 m²), est fonctionnelle et dispose d’une porte coulissante pour plus de confort. Au total, une surface de vie de près de 65 m² : cuisine, salle à manger, séjour et véranda en parfaite continuité ! Côté nuit, vous découvrirez trois chambres généreuses, entre 14 et 15 m² – ici, pas de jaloux ! La maison comprend également un WC séparé, une grande salle d’eau avec douche et une buanderie. 🛠️ Côté pratique Un sous-sol complet vous offre un grand garage ainsi qu’un bel espace atelier et un espace rangement. 🌳 Côté extérieur Vous serez séduit par la parcelle de 2 053 m² (constructible), clôturée et arborée, et parfaitement entretenue – un vrai coin de nature pour se ressourcer au calme. 📍 Une maison à la situation idéale, au calme, avec tout à portée de main. 💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 12 700 €. . 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier

NOUVEAUTE Dans un environnement calme, à seulement 5 km du centre de Carnac, découvrez cette maison individuelle construite en 2000 au cœur d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de Carnac, de Plouharnel, et d’Auray. 🔹 Les atouts : 130 m² habitables / 158 m² au sol Terrain clos de 570 m² Vie de plain-pied : 2 chambres et 1 salle de bain en rez-de-chaussée Exposition Sud-Ouest : salon/séjour lumineux Garage attenant Chauffage par pompe à chaleur électrique 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Salon/séjour avec accès terrasse, 2 chambres, Salle de bain et WC séparé Étage : Mezzanine (espace bureau ou détente), 2 chambres, Salle d’eau avec WC 🔧 Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement individuel, mise à jour de l’installation électrique et rénovation de l'intérieur 📌 Localisation : 5 km du centre de Carnac, 4 km de Plouharnel et de ses commodités, 6,5 km des plages et 8 km d’Auray 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier .

✨ Ce T3 de 62 m² n’attend que vos valises ! Dans une résidence récente à proximité du parc Cadoudal, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé dans une impasse arborée, il profite d’un environnement calme. Il se compose de : - Une entrée indépendante avec placard - Deux belles chambres avec rangements - Une salle d’eau avec douche - Un WC séparé avec lave main - Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour - Un balcon orienté sur la verdure - Un garage en sous-sol 🚗 ET une place de parking privative 🚗 💡 Confort moderne et performance énergétique : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C) offre un confort optimal au quotidien. Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. À seulement 800 m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1 km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 150 m à peine, complète ce cadre verdoyant. Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. 🚌 À seulement 200 m d’un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d’Auray, à la piscine ou encore au cinéma. Idéal investisseurs ! Potentiel locatif d’environ 850 €/mois + 100 €/mois pour le garage, soit 11 400€ bruts/an soit une rentabilité brute d’environ 4,5 %. 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier 💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 7 300 €. .

Et si le vrai luxe, c'était de faire de Carnac votre quotidien ? Vivre à Carnac toute l'année, c'est profiter des plages en toute saison, de l'effervescence estivale quand on en a envie… et rentrer chez soi, au calme, quand on n'en a plus envie. C'est exactement ce que permet cette maison, nichée dans une impasse, à 500 mètres des alignements du Ménec et du sentier des mégalithes, accessible à pied toute l'année pour vos balades. ☀️ Une maison rénovée, prête à vivre : ici, on pose ses cartons et on profite immédiatement de tous les atouts de Carnac. 🛋️ L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un lumineux salon séjour ouvrant sur une première terrasse et le jardin clos et arboré. Une seconde terrasse, de l'autre côté de la maison, permet de profiter à chaque moment de la journée du soleil ou de la fraîcheur de l'ombre. Un WC complète ce niveau. 🛏 À l'étage Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. 🚗 Confort & équipements Chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver. Assainissement collectif. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. ➕ Un potentiel d’évolution : une extension est envisageable selon les possibilités prévues par le PLU, pour adapter la maison à vos projets futurs. 📍 Carnac au quotidien À 1,6 km du bourg et de ses commerces, à 4 km de la Grande Plage — 12 minutes à vélo. Vous êtes également à 10 km d'Auray (Porte Océane) et à 13 km de la gare TGV d'Auray. 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 13 500 € TTC, soit 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven. ✨ Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec : - 2 chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un cellier/buanderie 🌟 À l'étage : un espace nuit atypique A l’étage, on trouve - Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence. - 2 belles chambres supplémentaires. - Une 2ème salle d'eau. 🚲 Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf... Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien. 📈 En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé : Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant avec une situation géographique idéale. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier .