Vente
T3 de 62m²
Auray (56400)
soit 4 269 €/m²
Présentation
Dans une résidence récente, réputée et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé en fond de parking, dans une impasse arborée, il profite d’un environnement calme, sans passage de véhicules lourds.
Il se compose de :
- Une entrée indépendante avec placard
- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle d’eau avec douche
- Un WC séparé avec lave main
- Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour
- Un balcon orienté sur la verdure
- Un garage en sous-sol 🚗 ET une place de parking privative 🚗
💡 Confort moderne et performance énergétique :
Appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C). Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
À seulement 800 m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1 km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 300 m à peine, complète ce cadre verdoyant.
Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
🚌 À seulement 200 m d’un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d’Auray, à la piscine ou encore au cinéma.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
5 m²
Entrée
Avec placard
4 m²
Salle d'eau
Douche
12 m²
Chambre 1
Avec rangement
10 m²
Chambre 2
Avec placard
2 m²
wc séparé
Avec lave main
2 m²
Buanderie
Arrivée d'eau pour machine à laver, cave, congélateur, rangements
25 m²
Séjour et Cuisine aménagée et équipée
donnant sur balcon
16 m²
Garage en sous sol
/
7 m²
Balcon
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 62m²
- Pièces 3
- Chambres 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 264 700 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
102 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
18 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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