Vente
Maison individuelle de 140m²
Pluneret (56400)
Présentation
Au cœur du charmant bourg de Mériadec, à seulement 300 mètres des commerces (boulangerie, bar, restaurants, coiffeurs…), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Idéalement située à moins de 10 km d’Auray et de Vannes, elle conjugue la tranquillité de la campagne avec la proximité de toutes les commodités.
✨ Côté intérieur
D’une surface de 140 m² Carrez (123,5 m² habitables), cette maison de plain-pied vous accueille dans une ambiance où l’espace prime. Dès l’entrée, vaste et lumineuse, le ton est donné : ici, l’espace est roi.
Cette sensation se prolonge dans le séjour-salle à manger de 33,5 m², chaleureux et baigné de lumière, orienté sud-ouest et agrémenté d’un poêle à bois pivotant.
La pièce s’ouvre ensuite sur une agréable véranda de 16,5 m², équipée de volets motorisés pour profiter du espace en plus.
La cuisine séparée, spacieuse (15 m²), est fonctionnelle et dispose d’une porte coulissante pour plus de confort.
Au total, une surface de vie de près de 65 m² : cuisine, salle à manger, séjour et véranda en parfaite continuité !
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres généreuses, entre 14 et 15 m² – ici, pas de jaloux !
La maison comprend également un WC séparé, une grande salle d’eau avec douche et une buanderie.
🛠️ Côté pratique
Un sous-sol complet vous offre un grand garage ainsi qu’un bel espace atelier et un espace rangement.
🌳 Côté extérieur
Vous serez séduit par la parcelle de 2 053 m² (constructible), clôturée et arborée, et parfaitement entretenue – un vrai coin de nature pour se ressourcer au calme.
📍 Une maison à la situation idéale, au calme, avec tout à portée de main.
💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 12 700 €.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
7 m²
RDC
Entrée avec placard
/
34 m²
RDC
Salon-Salle à manger
Exposition Sud et Ouest
15 m²
RDC
Cusine
Exposition Sud et Ouest
17 m²
RDC
Véranda
Avec volets motorisés
14 m²
RDC
Chambre 1
/
15 m²
RDC
Chambre 2
/
14 m²
RDC
Chambre 3
/
10 m²
RDC
Salle d'eau
/
2 m²
RDC
Buanderie
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 435 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
199 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
39 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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