Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 112.6m²
Étel (56410)
soit 5 240 €/m²
Présentation
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante (Est/Sud-Ouest) de plus de 42 m² baignée de lumière et une accueillante cuisine neuve aménagée et équipée donnant sur une espace salle à manger et de l'autre coté un salon cosy.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d’eau privative et un WC indépendant.
À l’étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²), chacune avec sa singularité, ainsi qu’une salle de bain avec wc proposant une douche ET une baignoire.
Et 1ère cerise sur le gâteau : vue sur la plage depuis le Velux d’une des chambres !
Il ne reste plus qu’à descendre la rue pour aller se baigner…
Rare en plein centre, profitez d'un espace extérieur calme et intime avec une terrasse en bois Cumaru et un jardin d’environ 50 m², à aménager selon vos envies.
En sous-sol, une cave offre un bel espace de stockage, pratique pour conserver vins, affaires saisonnières ou équipements divers.
Côté stationnement, il est facile de se garer dans la rue, et la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.
2ème cerise sur le gâteau : un garage (à rénover), une autre vraie rareté dans le secteur, offrant de multiples possibilités – abriter une voiture, aménager un atelier, ou même envisager un projet plus ambitieux.
Cette maison d'une surface de 112.6m² carrez (122.7m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité, menée par des professionnels : isolation, système de chauffage, menuiseries, velux, cuisine, salle d’eau, salle de bain, terrasse…
Etel, un cadre de vie recherché : Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique, sa Ria aux lumières changeantes, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers. Un lieu idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l’animation et aux commodités.
Situé à 17kms d'Auray (gare, hôpital...) et 30kms de Lorient
💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 112.6m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 590 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
169 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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