Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 112.6 m² à Étel
Étel (56410)
Prix confidentiel
- 112.6 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À seulement quelques pas des commerces, restaurants, supermarché, cinéma et du port et avec la plage au bout de la rue, cette élégante maison de ville des années 30 incarne le parfait équilibre entre charme d’époque et confort contemporain, pour une vie tout à pied. Offrant 112,6 m² Carrez (122,7 m² au sol), elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale et soignée, confiée à des professionnels : isolation optimisée, chauffage performant, menuiseries et Velux neufs, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et salle de bain, peintures, sol… chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité. Vous serez les premiers à profiter de son confort et de son charme, pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante (Est/Sud-Ouest) de plus de 42 m² baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée flambant neuve donnant sur une espace salle à manger et de l'autre coté un salon cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 13,5 m² avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage : 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²), chacune avec sa singularité, ainsi qu’une salle de bain avec wc proposant une douche ET une baignoire. Et 1ère cerise sur le gâteau : vue sur la plage depuis le Velux d’une des chambres ! Il ne reste plus qu’à descendre la rue pour aller se baigner… Rare en plein centre, profitez d'un espace extérieur calme et intime avec une terrasse en bois Cumaru et un jardin d’environ 50 m², à aménager selon vos envies. En sous-sol, une cave offre un bel espace de stockage, pratique pour conserver vins, affaires saisonnières ou équipements divers. Côté stationnement, il est facile de se garer dans la rue, et la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. 2ème cerise sur le gâteau : un garage (à rénover), une autre vraie rareté dans le secteur, offrant de multiples possibilités – abriter une voiture, aménager un atelier, ou même envisager un projet plus ambitieux. Etel, un cadre de vie recherché : Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique, sa Ria aux lumières changeantes, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers. Un lieu idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l’animation et aux commodités. Situé à 17kms d'Auray (gare, hôpital...) et 30kms de Lorient 💡 Bénéficiez d’honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d’un montant de 15 000 €. 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
112.6 m²
Surface
240 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
169 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Étel