Vente
Maison individuelle de 123 m² à Ploeren
Ploeren (56880)
385 000 €
soit 3 130 €/m²
- 123 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n’a jamais été habitée. Ancienne maison témoin d’un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, allée en enrobé, garage carrelé... Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d’acquisition réduits, estimés à environ 8 500 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu’en 2032. D’une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d’une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un DPE A, d’une pompe à chaleur et d’un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 420 € et 620 €. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est exposé sud ouest. Le terrain offre également à l'opposé deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée. 📍 À proximité : • 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces • 1,2 km de l’Intermarché • 5 km de l’entrée de Vannes Ouest (accès facile en bus - arrêt à proximité immédiate) • 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon • 10 km d’Auray Prix : 385 000 € honoraires inclus (11 200€) à la charge du vendeur. Prix frais de notaire inclus : 393 500€ 🎬 Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
1 980 € / mois
pour 346 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 657 €
par mois, foyer
Coût du crédit
129 223 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
39 000 €
Sans apport
385 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
123 m²
Surface
289 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Fibre optique
Au calme
Accès PMR
Exposition
sud
Type de cuisine
américaine
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges mensuelles
13 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
385 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1043 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
35 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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385 000 €
Ploeren