Vente
Maison individuelle
Ploeren (56880)
soit 3 333 €/m²
Présentation
✨ Opportunité unique : cette maison de 123m² a servi de maison témoin pour un constructeur local. Elle bénéficie donc de finitions et équipements haut de gamme pour showcaser le savoir-faire de l'entreprise. Vous serez les premiers occupants.
💰 Frais de notaire réduits : 9 000€
Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032
🏡 Intérieur – 123m²
RDC – 52m² de pièce de vie
Grand salon/salle à manger exposé sud-ouest + cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf). Arrière-cuisine pratique + WC séparé.
Suite parentale : 12,4m² avec salle d'eau privative et douche italienne.
Étage – 4 chambres
3 chambres de 11,5 à 12,4m² (pleine hauteur, aucun rampant, très lumineuses) + salle de bain avec douche ET baignoire + WC séparé.
⚡ Équipements & performances
DPE A (35 kWh/m²/an) – Factures d'énergie estimées : 420 à 620€/an
Pompe à chaleur neuve
Plafond chauffant et rafraîchissant
Escalier sur mesure
🚗 Extérieurs
Garage 15,5m² avec porte motorisée
2 places de stationnement enrobées
Terrain 289m² clôturé avec terrasse et jardin, exposé sud
📍 Localisation pratique
À 6 km de Vannes (accès rocade immédiat) et 10 km d'Auray
Commerces de Ploeren : 900m
Supermarché : 1,2 km
Plage d'Arradon & Golfe du Morbihan : 8 km
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le centre de Vannes en 25mn
Idéal jeunes actifs ou familles cherchant du neuf clé en main, économe et proche des axes Vannes/Auray.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 900 € TTC, soit 3 %
Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 123m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 410 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
35 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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