Vente
Maison individuelle de 110.7 m² à Auray
Auray (56400)
Prix confidentiel
- 110.7 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison 4 chambres au calme, à 1 km de la gare d’Auray - Brec'h Maison de 2000 située dans une impasse résidentielle, à l’abri de toute circulation. Un emplacement recherché : le calme d’un quartier résidentiel, tout en restant à proximité immédiate d’Auray. Depuis la maison, de nombreux services sont accessibles à pied ou à vélo : le parc de la Chartreuse à 400 m, le Champ des Martyrs à 700 m, la gare TGV d’Auray à 1 km, un arrêt de bus à 500 m et une station de vélos électriques à 700 m. Le port de Saint-Goustan se rejoint en quelques minutes et les plages de Carnac ou La Trinité-sur-Mer sont à environ 20 minutes. La maison développe 110,7 m² habitables (124,7 m² au sol). La pièce de vie d’environ 45 m², exposée sud-ouest, est lumineuse et conviviale. Elle s’ouvre sur une véranda de 18 m², véritable espace supplémentaire donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable accessible depuis le couloir, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 523 m² offre un environnement préservé, à l’abri des regards et du vent. Un garage de 24 m² complète l’ensemble. Chauffage par chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois. Une maison agréable à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités et de la gare d’Auray. Le prix affiché inclut les honoraires d’agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 600 € TTC, soit 3 % 🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
110.7 m²
Surface
523 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Vue
Jardin
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1488 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
136 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
21 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Auray