Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Crac'h (56950)
Présentation
📍 Un environnement privilégié
La maison profite d'un calme rare sur la commune, sans vis-à-vis. C'est un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités : la boulangerie est à seulement 350 m pour le pain frais le matin, le centre-bourg à 800 m et la gare d'Auray à 8 km.
✨ De beaux volumes : 110 m² habitables (135 m² au sol) - 5 chambres
La pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Sud-Ouest, est le cœur de la maison avec son entrée, sa cuisine aménagée ouverte et son salon séjour donnant sur le jardin
Au rez-de-chaussée : une autonomie complète avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé
À l'étage : un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, un dressing, un wc séparé et une 2ème salle de bain.
🍃 Extérieur et annexes
Le terrain de 572 m² offre un extérieur sans vis à vis et surtout au calme. Un garage complète l'ensemble.
📈 Côté technique :
Construction de 2009, raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé C (155 kWh/m²/an).
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 13 800 € TTC, soit 3 %
🎬 Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 110.6m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 474 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
155 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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