Nathalie PINON

Avec Vue sur l'Océan à Arès (33740) Venez découvrir cette belle propriété.. Condition de vente: Vente viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Bouquet net vendeur 209.574 euros. Rente mensuelle 1500 euros eu égard à l'âge des mandants 78 ans et 72ans. Réindexation annuel de la rente sur l'indice INSEE de la consommation des ménages urbain hors tabacs. Revalorisation de la rente encas de renonciation au droit d'usage et d'habitation à hauteur de 25%. Réversion de la rente à 100% sur la tête du conjoint survivant. - Emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon, prisé pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie exceptionnelle - L'achat en viager permet de minimiser les coûts initiaux par rapport à un achat traditionnel - Investissez sur un bien décoté de 37% par rapport à sa valeur de pleine propriété - Investissez d'une manière sociale et éthique tout en vous déchargeant de certaines charges d'entretien et certaines responsabilités de gestion - Évitez toute mauvaise surprise que vous pouvez avoir avec une gestion locative traditionnelle - Récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura été entretenu soigneusement tout au long de la vie des vendeurs - Diversifiez votre portefeuille de placements - Investissement sûr: résilience de la pierre - L'achat en viager peut permettre à l'acheteur d'acquérir des biens immobiliers qu'il ne pourrait pas se permettre dans le cadre d'un achat traditionnel. - N'entâchez pas votre capacité d'emprunt en contournant le système bancaire Cette demeure, proposée à 850 000€, offre un cadre de vie calme et luxueux avec une vue imprenable sur l'océan. Caractéristiques de la Propriété: - Surface habitable généreuse: Profitez d'un espace de vie confortable avec 6 pièces réparties harmonieusement sur un étage, incluant un séjour accueillant et chaleureux avec poêle à bois. - Chambres spacieuses: Cette maison compte 3 chambres élégantes, promettant intimité et repos pour toute la famille ou vos invités. - Salles de bain modernes: Avec 2 salles de bain, le confort quotidien est assuré pour tous les résidents. - Cuisine équipée et fonctionnelle, - Climatisation réversible : Restez au frais durant les chaudes journées d'été grâce à un système de climatisation performant. - Stationnement aisé: Un garage individuel et 4 places de parking extérieures garantissent un stationnement confortable pour vous et vos visiteurs. - Proximité avec les commodités: Située à deux pas des plages, du centre-ville, des espaces verts et d'un centre hospitalier, cette propriété offre un emplacement idéal. Détails pratiques: - La taxe foncière s'élève à 1200 €, témoignant d'une gestion fiscale avantageuse pour la région. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du Bassin d'Arcachon.

A 200 mètre de la plage de l'horizon au Cap Ferret. Petit appartement de 56m2 à remettre à votre goût; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une cheminée avec foyer fermé réchauffe cette pièce. Un couloir dessert 2 chambres de 10M2 chacune avec placard, salle d'eau, wc séparé. Une dépendance de 18M2 complète ce bien avec une pièce comprenant une kitchenette , point d'eau (douche et wc). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de 3 lots(charges 100€ /mois).Le tout sur une superficie de 300m2 .

Bel emplacement et quartier très calme pour cette maison de 131m2 avec 4 belles chambres, belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé. Vous pourrez profiter de son terrain de 835m2 avec sa piscine, garage et possibilité de garer plusieurs véhicules. Vous accéderez facilement à la piste cyclable pour vos balades en famille puisqu'elle se trouve à 100m de ce bien. Les commerces et écoles à proximités faciliterons vos déplacements pour vos enfants et vos premières nécessités se situant à 800m de la maison.

BAISSE DE PRIX Petite maison proche du centre bourg du PORGE à 12km du centre d'ARES d'une superficie de 44m2 sur une parcelle de 306m2. (possibilité d'extension)mitoyenne d'un côté Cette maison sera à rénover entièrement. Elle est constituée d'une entrée sur cuisine, une chambre, un séjour, une salle de bains. Le Porge est une commune très active et à 10 minutes de l'océan. Parfait pour un pied à terre ou une 1er acquisition.

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique construite en bois venant du Canada. Vous serez tout aussi séduit pas sa situation géographique, avec vue sur le Bassin. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse de 54m2. Un bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous avez une très grande mezzanine ou se trouve un espace nuit avec petit salon ainsi qu'une salle d'eau reflétant le style de la maison, pour vos soirée d'hiver un poêle à bois réchauffera l'atmosphère. Côté extérieur vous trouverez un terrain d'une contenance de 907m2 comprenant un garage, un carport de 20m2 récemment construit ainsi qu'une douche pour vos retour de la plage. Taxe foncière de 1500€. Vous pourrez accéder facilement à la zone de baignade de Saint Brice qui se trouve à 100m de la maison idéale pour vos jeunes enfants, le centre d'Arès à 5 minutes en voitures, pour vos sorties à pieds vous avez les sites comme le port d'Arès et celui d'Andernos par le chemin côtier.

Maison proche du centre ville d'Arès à remettre au goût du jour en 2ème ligne. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec climatisation, cuisine, salle de bains, chambre, bureau et wc. Garage accolé à la maison de 15m2. le tout sur une parcelle de 1800m2 avec potager et poulailler. Possibilité d'agrandir la maison et de faire une piscine.

À vendre : Appartement T3 à Bruges (33520) – 165 600 € Fin de bail en octobre 2026. Découvrez ce charmant T3 situé au cœur de Bruges, une ville dynamique et recherchée de la région bordelaise. Cet appartement de 1988, au 4ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle à manger de 16,79 m² et d'une cuisine de 7,33... Cet appartement est à rénover entièrement. Situé proche de la place Ravezie cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités : hôpital, centre commercial, bus, tramway, lycée, université et espaces verts. Le stationnement extérieur est également un atout majeur pour ce bien. Le chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 €/an et la taxe foncière à 1008 €. Bruges est une commune prisée pour sa qualité de vie, offrant un accès facile à Bordeaux et à ses environs grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Les nombreux espaces verts et terrains de jeux en font un lieu idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Bruges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix du loyer 570 euros avec les charges (eau, ordures ménagères, entretien des communs) la façade vient d'être ravalée. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble

À Lège-Cap-Ferret (33950), dans le quartier recherché de La gare, cette maison en bois à usage d’habitation est à rénover entièrement ou reconstruire représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête de calme, d’espace et de proximité avec les commodités. Proposée au prix de 230 000 €, elle développe 4 pièces dont 3 chambres, avec une configuration fonctionnelle de plain-pied, l’entrée se faisant au même niveau que le sol extérieur. Édifiée dans les années 1970, ce bien peut vous offrir un cadre de vie paisible dans un environnement campagne, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, de la crèche, des transports en bus et des services essentiels comme les pharmacies. La plage est également à proximité, ce qui renforce l’attractivité de ce secteur très apprécié du bassin d’Arcachon. Le bien repose sur un terrain privatif de 781 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter d’un jardin, organiser des aménagements ou simplement bénéficier d’un cadre verdoyant. Calme, pratique et bien située, cette maison en bois à Lège-Cap-Ferret convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire. Sa proximité avec les plages, les espaces verts, les restaurants, les bars et le centre commercial en fait un bien rare offrant un cadre de vie équilibré entre nature et vie locale.

Maison individuelle à vendre à Andernos-les-Bains (33510) – Entièrement à rénover ou à démolir, pour y construire votre nouvelle demeure. Proche plage, jardin privatif et garage accolé sur une superficie de 534m2 de terrain. Située à Andernos-les-Bains, sur le bassin d’Arcachon, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Proposée au prix de 322 000 €, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche du bassin, des plages, et des commodités du centre-ville. Édifiée en 1973 sur un terrain entièrement plat de 534 m², cette maison de 4 pièces se compose d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d'eau, et cuisine. La maison dispose d’un garage accolé, très pratique au quotidien, ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires à proximité. La taxe foncière reste contenue, avec un montant d’environ 1 030 € par an, ce qui en fait une maison à vendre à Andernos-les-Bains présentant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Andernos-les-Bains est une commune dynamique et familiale du bassin d’Arcachon, réputée pour sa qualité de vie, sa longue jetée, ses plages accessibles à vélo, ses pistes cyclables, ses commerces de proximité, son marché et ses nombreuses animations toute l’année. Vous profitez ici d’un environnement océanique privilégié, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du bord de mer, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux et de ses infrastructures.

ARES: Entre le centre bourg et le Leclerc. Venez visiter cette maison de 78m2 à rénover entièrement avec garage sur une parcelle de 490m2 clos sans vis à vis. Petit point négatif route passante à 300m. Laissez votre imagination se promener dans cette maison et voir le potentiel existant.

ARES: Maison de 78m2 plus véranda de 10m2 fermée. Ce bien est à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel. Terrain de 490m2 en bout de lotissement à mi chemin entre le centre ville d'Arès et le centre commercial (Leclerc).

Maison proche centre bourg d'Arès de 110 m2 à rénover. Situation idéale pour cette maison offrant un salon/séjour de 32m2 avec de nombreuses petites pièces, chambres, salle de bains, cuisine , une extension s'ajoute à la partie déjà existante. Plusieurs dépendances dont un garage sur une parcelle de 540m2 clos.Un AUDIT à été effectué ce qui peut vous permettre d'effectuer des travaux, des aides de l'état ont été attribuées pour ce type rénovation à l'amélioration de l'habitat.