Vente
Maison de 123 m² à Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret (33950)
516 000 €
soit 4 195 €/m²
- 123 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Lège-Cap-Ferret (33950), maison d’habitation de 6 pièces offrant 3 chambres, implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bassin. Cette maison de 1963, à l’usage résidentiel, représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien familial fonctionnel, bien situé et disposant d’un fort potentiel. Édifiée sur un terrain privatif plat de 980 m², piscinable, cette propriété offre un cadre extérieur particulièrement recherché à Lège-Cap-Ferret. Le jardin privatif permet d’envisager différents aménagements, dans un environnement calme et pratique, tout en restant au cœur de la vie locale. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage accolé, de 2 places de parking et d’un stationnement visiteurs, un atout rare et très apprécié dans ce secteur.. L’emplacement est un véritable point fort : proche des bus, commerces, centre commercial, centre-ville, écoles, collège, crèche, école primaire, pharmacie, hôpital ou centre hospitalier, plage, espaces verts, restaurants, bars et parking. Ce positionnement central permet de profiter d’un quotidien pratique tout en restant à quelques minutes des attraits majeurs de Lège-Cap-Ferret, commune emblématique du littoral, reconnue pour son cadre de vie recherché entre nature, bassin, plages et animation de proximité. Taxe foncière : 800 €. Affichée au prix de 516 000 €, cette maison constitue une opportunité intéressante au, de sa surface de terrain généreuse, de son potentiel d’évolution et de sa localisation très demandée à Lège-Cap-Ferret. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial ou patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 655 € / mois
pour 464 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 587 €
par mois, foyer
Coût du crédit
173 293 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
38 700 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
52 000 €
Sans apport
516 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
123 m²
Surface
980 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Parking
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
516 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
800 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
516 000 €
Lège-Cap-Ferret