Vente
Propriété
Arès (33740)
soit 7 483 €/m²
Présentation
Vous serez tout aussi séduit pas sa situation géographique, avec vue sur le Bassin. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse
donnant sur une grande terrasse de 54m2. Un bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle de bains complète le rez-de-chaussée. A l'étage
vous avez une très grande mezzanine ou se trouve un espace nuit avec petit salon ainsi qu'une salle d'eau reflétant le style de la maison,
pour vos soirée d'hiver un poêle à bois réchauffera l'atmosphère. Côté extérieur vous trouverez un terrain d'une contenance de 907m2
comprenant un garage, un carport de 20m2 récemment construit ainsi qu'une douche pour vos retour de la plage. Taxe foncière de 1500€.
Vous pourrez accéder facilement à la zone de baignade de Saint Brice qui se trouve à 100m de la maison idéale pour vos jeunes enfants, le centre d'Arès à 5 minutes en voitures, pour vos sorties à pieds vous avez les sites comme le port d'Arès et celui d'Andernos par le chemin côtier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
54 m²
RDC
Terrasse
Terrasse en autoclave lazuré
61 m²
RDC
Pièce de vie
Pièce de vie avec espace cuisine, poêle à bois.
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 147m²
- Pièces 5
- Chambres 5
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 100 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
170 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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