Vente
Propriété de 140 m² à Arès
Arès (33740)
234 574 €
soit 1 676 €/m²
- 140 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Avec Vue sur le Bassin à Arès (33740) Venez découvrir cette belle propriété.. Condition de vente: Vente viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Bouquet net vendeur 209.574 euros. Rente mensuelle 1500 euros eu égard à l'âge des mandants 78 ans et 72ans. Réindexation annuel de la rente sur l'indice INSEE de la consommation des ménages urbain hors tabacs. Revalorisation de la rente encas de renonciation au droit d'usage et d'habitation à hauteur de 25%. Réversion de la rente à 100% sur la tête du conjoint survivant. - Emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon, prisé pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie exceptionnelle - L'achat en viager permet de minimiser les coûts initiaux par rapport à un achat traditionnel - Investissez sur un bien décoté de 37% par rapport à sa valeur de pleine propriété - Investissez d'une manière sociale et éthique tout en vous déchargeant de certaines charges d'entretien et certaines responsabilités de gestion - Évitez toute mauvaise surprise que vous pouvez avoir avec une gestion locative traditionnelle - Récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura été entretenu soigneusement tout au long de la vie des vendeurs - Diversifiez votre portefeuille de placements - Investissement sûr: résilience de la pierre - L'achat en viager peut permettre à l'acheteur d'acquérir des biens immobiliers qu'il ne pourrait pas se permettre dans le cadre d'un achat traditionnel. - N'entâchez pas votre capacité d'emprunt en contournant le système bancaire Cette demeure, proposée à 850 000€, offre un cadre de vie calme et luxueux avec une vue imprenable sur l'océan. Caractéristiques de la Propriété: - Surface habitable généreuse: Profitez d'un espace de vie confortable avec 6 pièces réparties harmonieusement sur un étage, incluant un séjour accueillant et chaleureux avec poêle à bois. - Chambres spacieuses: Cette maison compte 3 chambres élégantes, promettant intimité et repos pour toute la famille ou vos invités. - Salles de bain modernes: Avec 2 salles de bain, le confort quotidien est assuré pour tous les résidents. - Cuisine équipée et fonctionnelle, - Climatisation réversible : Restez au frais durant les chaudes journées d'été grâce à un système de climatisation performant. - Stationnement aisé: Un garage individuel et 4 places de parking extérieures garantissent un stationnement confortable pour vous et vos visiteurs. - Proximité avec les commodités: Située à deux pas des plages, du centre-ville, des espaces verts et d'un centre hospitalier, cette propriété offre un emplacement idéal. Détails pratiques: - La taxe foncière s'élève à 1200 €, témoignant d'une gestion fiscale avantageuse pour la région. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du Bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 211 € / mois
pour 211 574 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 459 €
par mois, foyer
Coût du crédit
79 018 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 593 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
234 574 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
850 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
234 574 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
164 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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234 574 €
Arès