Vente
Maison individuelle
Andernos-les-Bains (33510)
Présentation
Proche plage, jardin privatif et garage accolé sur une superficie de 534m2 de terrain.
Située à Andernos-les-Bains, sur le bassin d’Arcachon, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Proposée au prix de 322 000 €, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche du bassin, des plages, et des commodités du centre-ville.
Édifiée en 1973 sur un terrain entièrement plat de 534 m², cette maison de 4 pièces se compose d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d'eau, et cuisine.
La maison dispose d’un garage accolé, très pratique au quotidien, ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires à proximité.
La taxe foncière reste contenue, avec un montant d’environ 1 030 € par an, ce qui en fait une maison à vendre à Andernos-les-Bains présentant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Andernos-les-Bains est une commune dynamique et familiale du bassin d’Arcachon, réputée pour sa qualité de vie, sa longue jetée, ses plages accessibles à vélo, ses pistes cyclables, ses commerces de proximité, son marché et ses nombreuses animations toute l’année. Vous profitez ici d’un environnement océanique privilégié, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo du bord de mer, tout en restant à une distance raisonnable de Bordeaux et de ses infrastructures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 66m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 322 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
331 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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