Fabien VINGADASSALOM

Meilleurs Biens vous propose cette magnifique Propriété contemporaine d’exception situé en zone littoral à Louannec. Au cœur de la Côte de Granit Rose, cette superbe maison d’habitation de prestige construite en 2014 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de l’océan et des plages. Idéalement implantée sur un terrain plat de 802 m², intégralement privatif ! Vous serez sans aucun doute séduit par ses prestations et son charme unique et atypique ! Votre future acquisition vous attend ! Au rez de chaussé, son hall d’entré dessert une belle suite parentale de 20m2 comprenant une chambre, une salle d’eau comportant une robinetterie encastrée et doté d’un parquet massif en bambous et un dressing ! Vous y trouvez également un wc séparé ! Le sous escalier du hall offre également des rangements ! Du hall vous serez ébloui par son vaste séjour très lumineux de près de 58m2 ! incluant une cuisine aménagée et équipée d’angle et en aire ouverte, permettant une vue à 180 degrés sur la pièce de vie et sa terrasse extérieur de 40m2 ! Coté cuisine, vous apprécierez sa hotte à extraction extérieur intégré au plafond et doté d’un moteur déporté ! Vous serez séduit par son rangement I-practis situé en amont de l’évier et apprécierez son eau filtrée ! Sa baie vitrée à galandage offre une vie non négligeable intérieur/extérieur pour vos saisons estivales ! Sur ce même niveau, une arrière-cuisine vous y attend et son garage ! Sa terrasse au calme et sans vis-à-vis charmera sans aucun doute vos beaux jours ! Son étage, sa mezzanine vous offre trois chambres dont deux bénéficiant d’un balcon orienté plein sud, une salle de bain, et un wc séparé ! Cette magnifique villa, offre un plafond chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur sur chaque niveau ! Les volets sont électriques et programmable ! Pour plus de confort, vous apprécierez son aspirateur centralisé ! L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, gage de praticité et de conformité actuelle. La toiture terrasse renforce le style résolument contemporain de ce bien d’exception, rare sur le secteur. Cette propriété de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur et bénéficie d’une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et de la douceur du littoral breton. Le revêtement principal en carrelage apporte une touche contemporaine, facile d’entretien et adaptée à une vie au bord de mer. L’emplacement est un atout majeur : la maison se situe dans un environnement calme tout en étant à proximité directe de toutes les commodités. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, d’un centre commercial, du centre-ville, ainsi que des écoles (école primaire, collège, lycée, université) et des transports (bus). Les plages et le front de mer sont également proches, offrant un accès facile aux activités nautiques, aux balades en bord de mer et aux paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose. Des parkings à proximité facilitent en outre le stationnement supplémentaire si besoin. Louannec est une commune prisée, voisine de Perros-Guirec, réputée pour son cadre de vie exceptionnel, sa qualité environnementale, sa vie locale dynamique et sa situation idéale pour découvrir l’un des plus beaux littoraux de Bretagne. Entre mer et nature, vous profitez d’un environnement résidentiel serein avec tous les services à portée de main.

Meilleurs Biens vous propose non loin de Bourbriac, ce corps de ferme mixte sur près de 9,5 hectares de terrain (env. 95 000 m²), idéale pour un projet de vie familial, professionnel ou touristique. Cette vaste demeure des années 1948 offre un cadre rare, un environnement calme et niché dans un environnement verdoyant offrant un potentiel remarquable (gîte, chambres d’hôtes, activité libérale ou télétravail). Cette propriété se compose de 11 pièces dont au rez de chaussé une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une salle d’eau, un wc et une chambre. Vous y trouverez également un vaste espace chaufferie et atelier et une arrière-cuisine ! Vous serez séduit par ses pans de mur en pierre intérieur offrant un atout charme non négligeable ! A l’étage vous y trouverez 5 autres chambres, 1 bureau, un espace dressing, un wc et une salle d’eau. Le chauffage est assuré à la fois par une chaudière à granulé récente et encore sous garantie et d’un poêle à granule. Lumineux et convivial, le séjour constitue un véritable espace de vie combiné à un bon confort au quotidien ! Cette propriété offre également 158m2 de dépendance et 275.75m2 de hangar ! La propriété bénéficie d’un vaste terrain et de ses 9,5 hectares de terrain, parfaitement adaptés à des projets agricoles de loisirs, équestres, à la création de prairies, vergers ou jardins paysagers. Cet environnement de campagne offre une intimité rare, un calme appréciable et une vraie connexion avec la nature, tout en restant proche des commodités. 2 Hectares sont loués sur contrat pour un montant réactualisé en 2025 de 250,56 euros par ans. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage couvert, complété par 8 places de parking extérieures et de stationnement pour les visiteurs ! L’assainissement est assuré par une fosse septique refait en 2009 ! La taxe foncière reste maîtrisée avec un montant de 1 191 € ! Au fil des année cette propriété à bénéficier de travaux d’entretien et d’amélioration : chauffage, aménagement cuisine, portes d’entrée et fenêtre, toiture hangar et maison, fosse septique, électricité, tête ect… Vous bénéficiez de la proximité d’une école primaire, du centre-bourg et des commerces essentiels, permettant de gérer le quotidien facilement sans renoncer au calme de la campagne et offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. A découvrir sans tarder pour envisager tous vos projets de vie !!

Meilleurs biens vous propose à la location ce grand Local commercial de 620m2, idéalement situé à Bégard (22140), au cœur d'un environnement dynamique et en plein essor. Ce bien exceptionnel, proposé à un prix attractif de 2900 euros HT mensuel, offre de nombreuses opportunités pour les entrepreneurs et investisseurs. Avec ses 8 pièces et une surface de bureaux de 65 m², ce local est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités commerciales. L'espace de travail est optimisé pour un usage professionnel, et l'accessibilité est un atout majeur grâce à un accès handicapé (PMR) et un rideau métallique garantissant la sécurité des lieux. Situé en centre-ville, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour vos collaborateurs et clients. Le stationnement ne sera pas un problème grâce ses places de parking extérieur, avec un espace dédié pour les visiteurs. La ville de Bégard est reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec un accès facile aux commodités et un réseau de transport bien développé. Ce local commercial est une opportunité rare de s'implanter dans une région en pleine croissance. Le bien est également équipé d'un système de chauffage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La durée du bail est de 72 mois, offrant une stabilité pour vos projets à long terme. La taxe foncière s'élève à 2500 €, un coût raisonnable compte tenu des nombreux avantages offerts par ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une visibilité optimale pour votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Meilleurs biens vous propose cette superbe Propriété d'exception à Tréglamus (22540) d'avant 1900, elle à bénéficié de travaux de rénovation alliant qualité et durabilité! A SAISIR RAPIDEMENT! Découvrez cette superbe propriété en pierre de taille située à Tréglamus, une charmante commune bretonne qui allie la proximité aux commodités et nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette propriété est également portée sur une parcelle de 2305m2 Votre futur acquisition vous offre une vie de plain pied offrant un spacieux séjour dotée d'une cuisine aménagée et équipée et chauffé par son poêle à bois central de chez godin et d'une installation de convecteurs électrique! Sur ce même niveau, se situe également une pièce salle manger suplémentaire à laquelle une pièce d'eau avec wc y est attenante, elle permet également d'acceuillir une douche en fonction de votre besoin! La baie vitré de cette pièce permet un accès à la terrasse offrant une vue sur le jardin sans vis à vis et d'où ont peut apercevoir le ménez brez! Pour une vie de plain, une chambre, une salle de bain , un espace et un wc sont présent! Son étage vous offre une chambre, une mezzanine,, un espace de rangement, et deux chambres supplémentaires en enfilade! Pour plus de confort, vous serez séduit par son double garage de près de 37m2 et 38m2 mais aussi du hangar de 117m2!Les Garages sont accéssible via la maison! Cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité notamment son parquet en chêne massif et chatainier mais aussi de sa pose en pointe de hongrie dans son entrée et dégagement, la salle de bain, le wc, la chambre et l'espace de rangement ! La sous face de toiture ainsi que le plancher est isolé en laine de verre d'une épaisseur de 25cm! Les murs périphérique quant à elle bénéficie d'une isolation en laine de verre et de stirodur antirongeur de 50mm! La maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès de plain-pied et des aménagements spécifiques. Elle dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Côté pratique, la propriété est proche du centre-ville, des commerces, hopitaux, des écoles primaires et des transports en commun, y compris un accès rapide à l'autoroute. Vous bénéficierez d'un système de chauffage performant et d'une toiture en ardoise, garantissant confort et durabilité. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à un garage accolé couvert pouvant accueillir un véhicule, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. A acquérir sans tarder!

Meilleurs biens vous propose en exclusivité et à rénover et habitable en l'état, cette maison de bourg à vendre à Plougonver (22810), a 5 min de belle isle en terre, cette charmante maison de 1948 vous séduira par ses nombreux atouts. Proposée au prix attractif de 69 000€, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'étend sur deux étages et bénéficie d'un accès de plain-pied, facilitant ainsi l'entrée pour les personnes à mobilité réduite. Le calme environnant est un véritable atout, tout en étant proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, garantissant un quotidien pratique et serein. Vous y trouverez un hall d'entré désservant une cuisine aménagée et équipée qui lui est attenant un cellier. Sur ce même niveau se trouve également un espacé séjour! Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc vous attend, quand au second étage, une mezzanine desservant deux autre chambres vous attendent également. Côté pratique, la maison dispose d'un système d'assainissement tout à l'égout et d'un équipement de chauffage performant. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à la présence d'un parking à proximité et d'espaces dédiés aux visiteurs. Plougonver est une commune bretonne offrant un cadre de vie agréable, alliant nature et convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès facile aux grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Premier arrivé, premier servi!!

Meilleurs biens vous propose en Exclusivité cette Opportunité exceptionnelle a proximité de Moustéru et sur la commune de Bourbriac! Découvrez cette parcelle forestière de 30 000 m², idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose essentiellement de chêne et de hêtre! cette parcelle offre un potentiel illimité pour concrétiser vos projets. Moustéru, charmante commune des Côtes-d'Armor, séduit par son environnement naturel préservé et sa proximité avec les commodités essentielles. Vous apprécierez le calme de la campagne bretonne tout en restant à quelques minutes des villes dynamiques de Guingamp et Saint-Brieuc. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel riche. Ce terrain est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un vaste terrain dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Meilleurs biens vous propose d'acquérir cet Immeuble de caractère situé au cœur de Pontrieux (22260) . Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville de Pontrieux, une commune pittoresque des Côtes-d'Armor, réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Ce bien rare offre un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. L'immeuble dissocié en en deux appartements de type 3, se compose au total de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain , parfaites pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le séjour, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement de l'étage offre en sus une terrasse de près de 35m2 à sans vis à vis direct! Avec 1140 euros de loyer mensuel soit 13680 euros annuel, l'immeuble permet une rentabilité a hauteur de 8.09 % optimisable. S'agissant de deux entrée indépendante, il n'y a pas de charge en partie commune. Seul la taxe d'ordure ménagère est en provision. Sa toiture, son électricité et les cuisines ont été refaite à neuf en 2021! Pontrieux, surnommée la "Petite Venise du Trégor", est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les écoles primaires et les arrêts de bus à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. De plus, un centre commercial et des parkings proches ajoutent à la commodité de cet emplacement privilégié. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage performant et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Pontrieux.

Meilleurs biens vous propose ce Terrain à bâtir de 2037 m² à Trébeurden (22560) - 259 000€ Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2037 m², idéalement situé à Trébeurden, une charmante commune côtière des Côtes-d'Armor. Ce terrain constructible offre une opportunité rare de réaliser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'emplacement de ce terrain est un véritable atout. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour créer un espace extérieur à votre goût. De plus, sa proximité avec le centre-ville et les commerces vous assure un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de plage seront ravis de savoir que ce terrain se trouve à quelques minutes des magnifiques plages de Trébeurden. Imaginez-vous profiter des plaisirs de la mer et des activités nautiques à deux pas de chez vous. Trébeurden est une ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Elle offre un mélange parfait entre tranquillité et commodités, avec ses commerces, ses écoles et ses services de proximité. La commune est également bien desservie par les transports, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir dans l'un des secteurs les plus prisés de Trébeurden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Meilleurs biens vous propose local commercial modulable et divisible sur deux niveau, idéalement non loin du centre historique de Lannion! D'une surface de 780m2 réparti sur deux niveaux, elle offre également une immense vitrine en visuel coté rue ainsi que 3 accès indépendant! Ce qui vous permettra plus d'aisance si vous souhaitez séparer en plusieurs lots au grés de vos envies et projet! En plus du local vous bénéficierez de 8 places de parking dont 1 garage! Vous disposerez également d'un jardin d'environ 200m2 doté d'un colombier! Des projets multiples peut y être envisagé! N'hésitez pas! Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleurs bien vous propose à la location sur la commune de Guern (56310) – cette Maison individuelle 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et stationnement À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 1970 idéalement située dans un environnement calme, en zone urbaine, bénéficiant d’un jardin privatif plat de 195 m² et d’une terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Proche bus, cette adresse combine tranquillité et praticité au quotidien. Agencement et atouts majeurs: - 4 pièces dont 3 chambres, offrant une réelle convivialité pour une famille - Séjour lumineux, agréable pour les moments de vie - 1 salle de bain fonctionnelle - 1 wc au rerz de chaussé et une pièce d'eau à l'étage avec wc et lavabo - Maison élevée sur 2 étages, optimisant l’indépendance des espaces nuit/jour - Toiture en ardoises, assainissement tout à l’égout - 2 places de stationnement privatives + stationnement visiteurs - Usage Habitation, bail 36 mois Extérieurs et cadre de vie: - Terrain plat de 195 m², facile à entretenir - Terrasse de 15 m² orientée pour des déjeuners au calme - Environnement résidentiel apaisé, proche du centre et des transports Localisation – Guern, Morbihan: Guern séduit par son cadre de vie à taille humaine, ses services de proximité et sa facilité d’accès aux grands axes du Morbihan. On y apprécie la vie quotidienne sereine, les commerces essentiels, les écoles à proximité et la nature environnante, tout en restant proche de Pontivy et des pôles d’emploi de la région. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers les communes voisines. Prix: 750 euros mensuel Dossiers et visites sur demande.

Meilleurs biens vous présente en avant première cette superbe Maison individuelle 5 pièces avec grand jardin aménagée, fleurie et arboré acompagné d'une terrasse, d'un garage et d'une aire de jeux pour les enfants sur la commune de La Roche-Jaudy (22450) à Pommerit Jaudy. Idéalement situé et avoisinant les zones cotières vous serez séduit par son cadre! Adressez-vous au calme et aux commodités avec cette maison individuelle de 1981, idéalement située en ville à La Roche-Jaudy, à proximité des bus, du centre-ville, des commerces et de l’école primaire. Proposée au prix de 250 000 €, elle offre 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain plat et privatif de 1 506 m², piscinable, avec une vaste terrasse de 35 m² orientée pour profiter pleinement des extérieurs. Atouts majeurs - Emplacement recherché: environnement calme en cœur de ville, tout à pied possible (commerces, services, école, transports). - Grand terrain plat et piscinable de 1 506 m²: idéal pour projets paysagers, jeux d’enfants, potager ou piscine. - Extérieurs soignés: terrasse de 35 m² pour repas et détente, jardin privatif. - Stationnements multiples: garage individuel couvert + parking extérieur neuf, 3 places, stationnement visiteurs. - Vie familiale facilitée: 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un séjour convivial. - Accessibilité: accès PMR. - Construction solide: maison de 1981, toiture en ardoises (couverture ardoise), assainissement tout-à-l’égout, revêtement principal en carrelage. Disposition et prestations - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, idéal pour les réceptions et la vie de famille. - 4 chambres permettant d’accueillir famille, télétravail ou chambre d’appoint. - 2 salles de bain offrant confort et praticité au quotidien. - Cuisine aménagée et équipée et pièces de vie carrelées, faciles d’entretien. - Un carport de près de 30m2, une buanderie de près de 15m2 - Garage individuel couvert + stationnements extérieurs (3 places) et espace visiteurs. - Au premier étage un grenier aménageablede près de 52m2 permettant deux autres pièces suplémentaires habitable ou un espace jeux ou de bureau pour le télétravail! Confort et environnement - Assainissement tout-à-l’égout. - Accès handicapé (PMR). - Toit en ardoises, matériau durable et typique de la région. - Quartier agréable et pratique: bus, centre-ville et commerces à proximité immédiate, école primaire accessible. Fiscalité et informations utiles - Taxe foncière: 893 €. - Nombre d’étages: 1. - Type d’usage: habitation. À propos de La Roche-Jaudy Bourg de caractère des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy séduit par son patrimoine, ses bords de Jaudy, ses ruelles charmantes et sa vie locale dynamique. Vous profitez d’un cadre de vie paisible, proche du littoral trégorrois, avec toutes les commodités, des services de proximité et un réseau de transport pratique. Cette maison familiale, bien placée et entourée de verdure, conjugue calme, espace et commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une vie pratique en ville sans renoncer au confort d’un grand jardin piscinable et d’une belle terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix: 250 000 €. Les photos et la mise à jour des diagnostics sont actuellement en cours!

Meilleurs biens vous propose ce Superbe T2 meublé à Perros-Guirec, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Ce bien de bon standing, construit en 2008 et très bien entretenu, offre une surface habitable optimisée avec un séjour lumineux de 22 m², revêtu de carrelage, et une chambre confortable. Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteur, avec un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois. Vous y trouverez un hall d'entrée principal desservant l'ensemble des pièces. -Une salle bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé. -Un sejour avec cuisine aménagée et équipée an aire ouverte attenant à la fois au balcon et à la chambre -Une chambre avec dressing intégré -Une place de parking couvert dédiée -Un Local a vélo et un local poubelle commun à la copropriété Le bien est vendu avec le mobilier en place qui sera déduit du prix vente pour lesquel son estimation est en cours. Le bien est actuellement lié par un contrat de location meublé de 12 mois renouvelable. Le bail à démarré en aout 2024. Le loyer se décompose comme suit : Loyer principal : 590 euros soit 7080 euros annuel. Provision sur charge d'entretien des parties commune : 20 euros mensuel soit 240 euros annuel. La taxe foncière s'élève à 600 € annuel. La mise à jour des diagnostics sont en cours. Votre future acquisition vous est proposé au prix de 219 000 €. Perros-Guirec, charmante station balnéaire des Côtes-d'Armor, est réputée pour ses plages magnifiques et son cadre de vie agréable. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et universités, ainsi que des commerces, pharmacies, et centres commerciaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas. Un hôpital et un centre hospitalier se trouvent également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.