Vente
T2
Perros-Guirec (22700)
Présentation
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteur, avec un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois.
Vous y trouverez un hall d'entrée principal desservant l'ensemble des pièces.
-Une salle bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé.
-Un sejour avec cuisine aménagée et équipée an aire ouverte attenant à la fois au balcon et à la chambre
-Une chambre avec dressing intégré
-Une place de parking couvert dédiée
-Un Local a vélo et un local poubelle commun à la copropriété
Le bien est vendu avec le mobilier en place qui sera déduit du prix vente pour lesquel son estimation est en cours.
Le bien est actuellement lié par un contrat de location meublé de 12 mois renouvelable. Le bail à démarré en aout 2024.
Le loyer se décompose comme suit :
Loyer principal : 590 euros soit 7080 euros annuel.
Provision sur charge d'entretien des parties commune : 20 euros mensuel soit 240 euros annuel.
La taxe foncière s'élève à 600 € annuel.
La mise à jour des diagnostics sont en cours.
Votre future acquisition vous est proposé au prix de 219 000 €.
Perros-Guirec, charmante station balnéaire des Côtes-d'Armor, est réputée pour ses plages magnifiques et son cadre de vie agréable. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et universités, ainsi que des commerces, pharmacies, et centres commerciaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas. Un hôpital et un centre hospitalier se trouvent également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 41m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 219 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
235 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
11 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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