Location
Local commercial
Bégard (22140)
soit 4 €/m²
Présentation
Avec ses 8 pièces et une surface de bureaux de 65 m², ce local est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités commerciales. L'espace de travail est optimisé pour un usage professionnel, et l'accessibilité est un atout majeur grâce à un accès handicapé (PMR) et un rideau métallique garantissant la sécurité des lieux.
Situé en centre-ville, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour vos collaborateurs et clients. Le stationnement ne sera pas un problème grâce ses places de parking extérieur, avec un espace dédié pour les visiteurs.
La ville de Bégard est reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec un accès facile aux commodités et un réseau de transport bien développé. Ce local commercial est une opportunité rare de s'implanter dans une région en pleine croissance.
Le bien est également équipé d'un système de chauffage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La durée du bail est de 72 mois, offrant une stabilité pour vos projets à long terme. La taxe foncière s'élève à 2500 €, un coût raisonnable compte tenu des nombreux avantages offerts par ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local commercial dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une visibilité optimale pour votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 620m²
- Pièces 8
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Honoraires & Prix
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- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 2 500 €
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