Vente
Maison individuelle
La Roche-Jaudy (22450)
Présentation
Idéalement situé et avoisinant les zones cotières vous serez séduit par son cadre!
Adressez-vous au calme et aux commodités avec cette maison individuelle de 1981, idéalement située en ville à La Roche-Jaudy, à proximité des bus, du centre-ville, des commerces et de l’école primaire. Proposée au prix de 250 000 €, elle offre 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain plat et privatif de 1 506 m², piscinable, avec une vaste terrasse de 35 m² orientée pour profiter pleinement des extérieurs.
Atouts majeurs
- Emplacement recherché: environnement calme en cœur de ville, tout à pied possible (commerces, services, école, transports).
- Grand terrain plat et piscinable de 1 506 m²: idéal pour projets paysagers, jeux d’enfants, potager ou piscine.
- Extérieurs soignés: terrasse de 35 m² pour repas et détente, jardin privatif.
- Stationnements multiples: garage individuel couvert + parking extérieur neuf, 3 places, stationnement visiteurs.
- Vie familiale facilitée: 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et un séjour convivial.
- Accessibilité: accès PMR.
- Construction solide: maison de 1981, toiture en ardoises (couverture ardoise), assainissement tout-à-l’égout, revêtement principal en carrelage.
Disposition et prestations
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, idéal pour les réceptions et la vie de famille.
- 4 chambres permettant d’accueillir famille, télétravail ou chambre d’appoint.
- 2 salles de bain offrant confort et praticité au quotidien.
- Cuisine aménagée et équipée et pièces de vie carrelées, faciles d’entretien.
- Un carport de près de 30m2, une buanderie de près de 15m2
- Garage individuel couvert + stationnements extérieurs (3 places) et espace visiteurs.
- Au premier étage un grenier aménageablede près de 52m2 permettant deux autres pièces suplémentaires habitable ou un espace jeux ou de bureau pour le télétravail!
Confort et environnement
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Accès handicapé (PMR).
- Toit en ardoises, matériau durable et typique de la région.
- Quartier agréable et pratique: bus, centre-ville et commerces à proximité immédiate, école primaire accessible.
Fiscalité et informations utiles
- Taxe foncière: 893 €.
- Nombre d’étages: 1.
- Type d’usage: habitation.
À propos de La Roche-Jaudy
Bourg de caractère des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy séduit par son patrimoine, ses bords de Jaudy, ses ruelles charmantes et sa vie locale dynamique. Vous profitez d’un cadre de vie paisible, proche du littoral trégorrois, avec toutes les commodités, des services de proximité et un réseau de transport pratique.
Cette maison familiale, bien placée et entourée de verdure, conjugue calme, espace et commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une vie pratique en ville sans renoncer au confort d’un grand jardin piscinable et d’une belle terrasse.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix: 250 000 €.
Les photos et la mise à jour des diagnostics sont actuellement en cours!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 139m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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