Vente
Propriété
Tréglamus (22540)
soit 2 056 €/m²
Présentation
A SAISIR RAPIDEMENT!
Découvrez cette superbe propriété en pierre de taille située à Tréglamus, une charmante commune bretonne qui allie la proximité aux commodités et nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Cette propriété est également portée sur une parcelle de 2305m2
Votre futur acquisition vous offre une vie de plain pied offrant un spacieux séjour dotée d'une cuisine aménagée et équipée et chauffé par son poêle à bois central de chez godin et d'une installation de convecteurs électrique!
Sur ce même niveau, se situe également une pièce salle manger suplémentaire à laquelle une pièce d'eau avec wc y est attenante, elle permet également d'acceuillir une douche en fonction de votre besoin!
La baie vitré de cette pièce permet un accès à la terrasse offrant une vue sur le jardin sans vis à vis et d'où ont peut apercevoir le ménez brez!
Pour une vie de plain, une chambre, une salle de bain , un espace et un wc sont présent!
Son étage vous offre une chambre, une mezzanine,, un espace de rangement, et deux chambres supplémentaires en enfilade!
Pour plus de confort, vous serez séduit par son double garage de près de 37m2 et 38m2 mais aussi du hangar de 117m2!Les Garages sont accéssible via la maison!
Cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité notamment son parquet en chêne massif et chatainier mais aussi de sa pose en pointe de hongrie dans son entrée et dégagement, la salle de bain, le wc, la chambre et l'espace de rangement !
La sous face de toiture ainsi que le plancher est isolé en laine de verre d'une épaisseur de 25cm!
Les murs périphérique quant à elle bénéficie d'une isolation en laine de verre et de stirodur antirongeur de 50mm!
La maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès de plain-pied et des aménagements spécifiques. Elle dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
Côté pratique, la propriété est proche du centre-ville, des commerces, hopitaux, des écoles primaires et des transports en commun, y compris un accès rapide à l'autoroute. Vous bénéficierez d'un système de chauffage performant et d'une toiture en ardoise, garantissant confort et durabilité.
Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à un garage accolé couvert pouvant accueillir un véhicule, ainsi que trois places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
A acquérir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 160m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 329 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
179 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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