Vente
Propriété
Lanrivain (22480)
soit 1 715 €/m²
Présentation
Cette propriété se compose de 11 pièces dont au rez de chaussé une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une salle d’eau, un wc et une chambre. Vous y trouverez également un vaste espace chaufferie et atelier et une arrière-cuisine ! Vous serez séduit par ses pans de mur en pierre intérieur offrant un atout charme non négligeable !
A l’étage vous y trouverez 5 autres chambres, 1 bureau, un espace dressing, un wc et une salle d’eau.
Le chauffage est assuré à la fois par une chaudière à granulé récente et encore sous garantie et d’un poêle à granule.
Lumineux et convivial, le séjour constitue un véritable espace de vie combiné à un bon confort au quotidien !
Cette propriété offre également 158m2 de dépendance et 275.75m2 de hangar !
La propriété bénéficie d’un vaste terrain et de ses 9,5 hectares de terrain, parfaitement adaptés à des projets agricoles de loisirs, équestres, à la création de prairies, vergers ou jardins paysagers. Cet environnement de campagne offre une intimité rare, un calme appréciable et une vraie connexion avec la nature, tout en restant proche des commodités.
2 Hectares sont loués sur contrat pour un montant réactualisé en 2025 de 250,56 euros par ans.
Côté stationnement, le bien dispose d’un garage couvert, complété par 8 places de parking extérieures et de stationnement pour les visiteurs !
L’assainissement est assuré par une fosse septique refait en 2009 !
La taxe foncière reste maîtrisée avec un montant de 1 191 € !
Au fil des année cette propriété à bénéficier de travaux d’entretien et d’amélioration : chauffage, aménagement cuisine, portes d’entrée et fenêtre, toiture hangar et maison, fosse septique, électricité, tête ect…
Vous bénéficiez de la proximité d’une école primaire, du centre-bourg et des commerces essentiels, permettant de gérer le quotidien facilement sans renoncer au calme de la campagne et offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
A découvrir sans tarder pour envisager tous vos projets de vie !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 186m²
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 319 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
187 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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