Franck LE LEVÉ

À vendre, une maison construite en 1974 offrant une vie de plain-pied sur un terrain de 1.536m2 Construite en 1974, cette charmante maison vous accueille dans un cadre résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux invite à la détente avec son séjour ouvert sur le salon et sa cuisine entièrement équipée. Le coin nuit réunit une chambre ou un bureau avec placard mural, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'un grenier pouvant être transformé en dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, coin atelier, buanderie et cave offrent un espace polyvalent parfaitement adapté au rangement comme aux projets du quotidien. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur air-eau et poêle à granulés, assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 1 536 m², piscinable, est agrémenté d'une terrasse idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace de vie extérieur aussi bien pensé pour la détente que pour recevoir, qui complète parfaitement cette maison conviviale et bien entretenue. Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande pour visiter sans tarder Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

À vendre, à Larmor-Plage (56), une maison familiale de 193,63 m² habitables. À deux pas du littoral et du port de Kernevel, cette maison de 9 pièces répartie sur 3 niveaux offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet alliant vie privée et télétravail. Situé dans un environnement urbain calme et recherché, le bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes adaptés aux exigences actuelles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert directement sur le jardin privatif et préservé, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau donnant accès à une terrasse dominante qui surplombe le jardin. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois autres chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² disposant de sa propre salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage est intégré à la maison et bénéficie d'un accès intérieur direct. L'emplacement combine parfaitement les attraits de la vie littorale et les commodités du quotidien. La ligne de bus T4, située à trois minutes à pied, relie directement le bourg de Larmor-Plage et le centre-ville de Lorient, facilitant l'accès aux écoles, collèges et lycées. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, Biocoop et Leclerc, se trouvent à courte distance. Cette maison conviviale représente une opportunité rare dans un secteur hautement prisé. Prix : 675 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande. INTERCABINET : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

À Ploemeur-Kerroch, à louer un appartement rénové et meublé de 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l’océan, de la plage et des chemins de randonnées Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété, cet appartement vous offre un séjour-salon, une cuisine équipée et aménagée avec mobilier et électroménager, les deux chambres offrent des espaces de nuit fonctionnels, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un toilette. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privative. La proximité immédiate de la ligne de bus 37, des commerces (boulangerie, pharmacie), du port et des plages à quelques pas renforce encore son attractivité au quotidien. La location est d’une durée d’un an, renouvelable. Les frais de rédaction du bail, de constitution du dossier locatif et d’état des lieux s’élèvent à 330 euros, à la charge du locataire. La caution correspond à un mois de loyer. Le montant du loyer hors charges est de 960 euros, avec des charges de 6 euros (incluant la taxe sur l'enlèvement des ordures ménagères). Eau et électricité à la charge du locataire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

À vendre à Lorient (56), une maison située à proximité de l’ancien hôpital de Bodélio et à quelques minutes à pied des Halles de Merville et du Lycée des Métiers Marie Le Franc, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique au cœur de Lorient. Le rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence. Outre un garage spacieux, ce niveau dispose de quatre pièces modulables pouvant faire office de chambre, bureau ou bibliothèque, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet aménagement est particulièrement adapté pour un travailleur indépendant souhaitant créer un espace de réception distinct pour sa clientèle. À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale accueillant un espace repas. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un cabanon, est accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que directement par la cuisine. Concernant la performance énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau est préconisée pour optimiser le DPE. Un accompagnement personnalisé est inclus pour évaluer votre éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ et sécuriser votre investissement. Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Honoraires : 8.750 euros. Soit un prix honoraires inclus de 258.750 euros.

À vendre : un appartement T5 de grand standing à l'Espace Nayel offrant un équilibre parfait entre la vie citadine « tout à pied » et le calme d’une vue dégagée sur le Parc Jules Ferry. Dès l’entrée, fonctionnelle avec ses rangements intégrés, se présente une magnifique pièce de vie de 52 m² exposée Sud-Ouest, s’ouvrant sur une terrasse et un balcon. La cuisine, parfaitement équipée, communique directement avec la terrasse de 20 m² au calme. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de chacun : une confortable suite parentale, une seconde chambre accueillante et un bureau (ou une troisième chambre selon vos envies), idéal pour le télétravail. Une salle d'eau moderne et soignée ainsi qu'un toilettes indépendant complètent l'ensemble. Le chauffage électrique au sol diffuse une chaleur douce et homogène dans l'appartement. Ici, on oublie la voiture, tout se fait à pied : le marché de Merville, les boutiques du centre-ville, le port de plaisance, le cinéma, le théâtre, la piscine et les activités sportives. Et pour votre confort total, ce bien rare dispose de prestations complètes en sous-sol : un garage fermé pour protéger votre véhicule, un emplacement de parking supplémentaire et une cave saine pour votre stockage. En résumé : Un appartement spacieux, lumineux et impeccablement situé au cœur du Nayel. C’est une opportunité rare de s’offrir une vue permanente sur la verdure, en plein centre de Lorient. Honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle Matterport est disponible sur cette annonce pour vous permettre de découvrir ce bien à distance. Intercabinet : Oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

À vendre à Ploemeur (56270) , limotrophe de Lorient, beau terrain à bâtir de 623 m², libre de constructeur, idéal pour un projet de résidence principale. Ce terrain constructible viabilisé offre un cadre de vie agréable . Sa configuration et sa surface constituent un excellent compromis entre facilité d’entretien et confort au quotidien, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés et écoles (de la primaire au lycée) à moins de 2 km. Le "plus" : accès rapide à la voie verte pour rejoindre les plages à vélo (10 km). Destiné à un usage d’habitation, ce terrain vous permet de concevoir une maison répondant à vos besoins et aux dernières normes en matière de performance énergétique. Il conviendra parfaitement à un projet familial dans une commune dynamique et attractive. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels. Prix de vente : 197.900 € HAI. Honoraires : 7.900 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190.000 euros. Pour plus d’informations sur ce terrain à bâtir à Ploemeur et étudier la faisabilité de votre projet de construction, je suis à votre disposition.

À vendre en EXCLUSIVITÉ, une maison construite en 1980 offrant une vie de plain-pied, située dans une impasse au calme. Cette charmante maison vous accueille sur un rez-de-chaussée lumineux, comprenant une entrée ouverte sur le séjour, un salon avec sa loggia, une pergola pour profiter des beaux jours, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose d’une chambre avec un placard mural, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol complet offre un espace polyvalent avec un garage, une fosse mécanique, un coin atelier, une buanderie et une cave, idéal pour le stockage et les projets personnels. L’environnement paisible et résidentiel est à proximité de toutes commodités. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’arbres fruitiers, parfait pour se détendre ou recevoir. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité. Une opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison conviviale, dans un cadre serein, à seulement 300 mètres du magnifique Parc du Plessis. Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

EXCLUSIVITÉ — Maison meublée à louer, idéalement située à proximité du bourg de Plœmeur. Découvrez cette maison sur trois niveaux, avec un sous-sol, une buanderie et un espace atelier, idéal pour vos projets ou rangement. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée accueillante, s’ouvrant sur un séjour lumineux avec un salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, chacune dotée d’une salle d’eau, une troisième chambre avec une salle de bains, ainsi que deux wc indépendants avec lave-mains. Le premier étage accueille une suite parentale, comprenant un espace de travail, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing, offrant un espace privatif et spacieux pour les adultes. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage en sous-sol, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. Les commodités et écoles sont situées à seulement 1 km, tandis que les plages ne sont qu’à 4 km. Un arrêt de bus à 50 mètres facilite l’accès au bourg et aux plages du Fort bloqué. La location est d’une durée d’un an, renouvelable. Les frais de rédaction du bail, de constitution du dossier locatif et d’état des lieux s’élèvent à 450 euros, à la charge du locataire. La caution correspond à un mois de loyer. Le montant du loyer hors charges est de 1 450 euros, avec des charges de 39 euros (incluant la taxe sur l'enlèvement des ordures ménagères). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une visite virtuelle est également disponible pour cette annonce

À vendre en EXCLUSIVITÉ, un appartement de 43 m² situé à Lorient Nouvelle-Ville, dans une copropriété récente, sécurisée et avec ascenseur (accès PMR) Ce bien vous propose une entrée avec rangement, une pièce de vie donnant accès à une terrasse prolongée par un jardinet, un coin cuisine équipé à neuf, une chambre avec accès à une deuxième terrasse coté parking, ainsi qu'une salle de bains. Les toilettes avec lave-mains sont indépendantes. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, idéalement placé à seulement 100 mètres du bassin à flot et du centre-ville. Vous serez également à proximité de l'Espave Nayel et du Parc Jules Ferry. Le théâtre, les embarcadères, la gare et le cinéma sont accessibles à pied. Une place de parking privative sécurisée accompagne cet appartement. Ne tardez pas à organiser une visite ! UNE VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien à distance. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

Vous rêvez d'un coin de nature pour jardiner ou passer vos week-ends ou vos vacances en famille en toute tranquillité ? Ne cherchez plus... À vendre EN EXCLUSIVITÉ, ce terrain de loisirs d'environ 450 m² à Larmor-Plage, au calme et entouré de verdure avec un accès rapide aux plages, au Bourg et au port de Kernevel. Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout), mais NON CONSTRUCTIBLE. Idéal pour une caravane, un camping-car ou une tiny house. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre en EXCLUSIVITÉ, un appartement rénové à neuf de 102 m² en hyper centre de Lorient, Place Aristide Briand. Cet appartement vous accueille avec une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, comprenant une cuisine moderne avec un îlot central, aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements. Vous aurez à votre disposition deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième : l'une bénéficie de deux dressings, tandis que l'autre est dotée d'un placard intégré. La salle d'eau est un véritable atout, avec une douche double, une baignoire, et une double vasque. Vous apprécierez également les toilettes suspendus indépendants, accompagnés d'un lave-mains. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez des volets électriques, une porte blindée et un système d'alarme. Il offre un cadre de vie agréable, idéalement situé à seulement 50 mètres des arrêts de bus, qui vous permettront de vous rendre facilement vers les plages. De plus, les commerces, la piscine, le théâtre, les embarcadères, la gare et le cinéma sont accessibles à pied. Garage sécurisé posssible. N'attendez pas pour visiter cet appartement grâce à la visite virtuelle Matterport disponible sur cette annonce ! Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.

Dans un cadre exceptionnel, appartement T2 au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, avec la plage située juste au pied de l'immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon orienté sud-est offrant une belle vue sur la mer. Vous y trouverez également une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec WC. Idéal pour profiter de moments agréables en bord de mer et des loisirs nautiques à proximité (cale de mise à l'eau pour bateaux à 100 mètres), cet appartement est également situé près d'un marché qui se tient tous les mercredis, ajoutant encore à votre confort. Par ailleurs, c'est une excellente opportunité d'investissement pour des revenus locatifs réguliers. Ravalement de façade en cours. Local à vélo commun. Honoraires à la charge du vendeur. Visitez cet appartement sans tarder avec la VISITE VIRTUELLE Matterport, sur demande par messagerie ou téléphone.