Vente
Appartement récent de 128 m² à Lorient
Lorient (56100)
638 600 €
soit 4 989 €/m²
- 128 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : un appartement T5 de standing à l'Espace Nayel à Lorient hyper-centre, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine « tout à pied » et le calme d’une vue dégagée sur le Parc Jules Ferry. Dès l’entrée, fonctionnelle avec ses rangements intégrés, se présente une magnifique pièce de vie de 52 m² exposée Sud, s’ouvrant sur une terrasse et un balcon. La cuisine, parfaitement équipée, communique directement avec la terrasse de 20 m² au calme. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de chacun : une confortable suite parentale, une seconde chambre accueillante et un bureau (ou une troisième chambre selon vos envies), idéal pour le télétravail. Une salle d'eau moderne et soignée ainsi qu'un toilettes indépendant complètent l'ensemble. Le chauffage électrique au sol diffuse une chaleur douce et homogène dans l'appartement. Ici, on oublie la voiture, tout se fait à pied : le marché de Merville, les boutiques du centre-ville, le port de plaisance, le cinéma, le théâtre, la piscine et les activités sportives. Et pour votre confort total, ce bien rare dispose de prestations complètes en sous-sol : un garage fermé pour protéger votre véhicule, un emplacement de parking supplémentaire et une cave saine pour votre stockage. En résumé : Un appartement spacieux, lumineux et impeccablement situé au cœur du Nayel. C’est une opportunité rare de s’offrir une vue permanente sur la verdure, en plein centre de Lorient. Honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle Matterport est disponible sur cette annonce pour vous permettre de découvrir ce bien à distance. Intercabinet : Oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 288 € / mois
pour 574 600 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 395 €
par mois, foyer
Coût du crédit
214 599 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
47 895 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
64 000 €
Sans apport
638 600 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
128 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Fibre optique
Au calme
Prestige
Interphone
Porte blindée
Accès PMR
Exposition
sud
Vue
Vue dégégée, sur esplanade
Type de cuisine
équipée
Volets
coulissants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
70
Charges annuelles
200.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
638 600 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2300 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
157 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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638 600 €
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