Vente
Maison individuelle
Lorient (56100)
soit 2 588 €/m²
Présentation
Le rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence. Outre un garage spacieux, ce niveau dispose de quatre pièces modulables pouvant faire office de chambre, bureau ou bibliothèque, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet aménagement est particulièrement adapté pour un travailleur indépendant souhaitant créer un espace de réception distinct pour sa clientèle.
À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale accueillant un espace repas. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.
A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un cabanon, est accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que directement par la cuisine.
Concernant la performance énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau est préconisée pour optimiser le DPE. Un accompagnement personnalisé est inclus pour évaluer votre éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ et sécuriser votre investissement.
Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande.
Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Honoraires : 8.750 euros. Soit un prix honoraires inclus de 258.750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 258 750 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
51 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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