Vente
Maison individuelle de 100 m² à Lorient
Lorient (56100)
258 750 €
soit 2 588 €/m²
- 100 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Lorient (56), une maison située à proximité de l’ancien hôpital de Bodélio et à quelques minutes à pied des Halles de Merville et du Lycée des Métiers Marie Le Franc, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique au cœur de Lorient. Le rez-de-chaussée se distingue par sa polyvalence. Outre un garage spacieux, ce niveau dispose de quatre pièces modulables pouvant faire office de chambre, bureau ou bibliothèque, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet aménagement est particulièrement adapté pour un travailleur indépendant souhaitant créer un espace de réception distinct pour sa clientèle. À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale accueillant un espace repas. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un cabanon, est accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que directement par la cuisine. Concernant la performance énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau est préconisée pour optimiser le DPE. Un accompagnement personnalisé est inclus pour évaluer votre éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ et sécuriser votre investissement. Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande. Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 euros. Honoraires : 8.750 euros. Soit un prix honoraires inclus de 258.750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 332 € / mois
pour 232 750 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 806 €
par mois, foyer
Coût du crédit
86 926 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 406 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
26 000 €
Sans apport
258 750 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
100 m²
Surface
162 m²
Terrain
5
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Vue
Jardin et Rue
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
258 750 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
915 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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258 750 €
Lorient