Vente
Maison traditionnelle
Larmor-Plage (56260)
soit 3 486 €/m²
Présentation
Dès l’entrée, de plain-pied avec le sol extérieur, la maison séduit par sa facilité d’accès et son organisation fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin privatif, véritable atout pour profiter d’un extérieur intime de 349 m², dans un cadre calme et préservé. La présence d’un espace de travail constitue un avantage appréciable pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Le bien dispose de 2 salles de bain, d’un système de chauffage, ainsi que d’un équipement de sécurité contre les incendies, des éléments rassurants pour un usage quotidien confortable. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, de 2 places de stationnement et d’un parking supplémentaire, un ensemble particulièrement recherché dans ce secteur de Larmor-Plage.
Située à deux pas du littoral, cette maison combine les atouts d’un quartier de bord de mer avec la vie pratique d’une commune dynamique du Morbihan. Larmor-Plage est réputée pour sa qualité de vie, ses plages, ses commerces de proximité et son ambiance résidentielle prisée. À noter, la valeur estimée du bien est de 660 000 €, ce qui positionne cette maison comme une opportunité cohérente sur le marché local.
Cette maison traditionnelle à Larmor-Plage réunit emplacement, surface, potentiel et confort, dans un secteur où les biens familiaux proches de la plage sont particulièrement recherchés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 193.63m²
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 675 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
128 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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