Vente
Maison traditionnelle
Larmor-Plage (56260)
soit 3 331 €/m²
Présentation
À deux pas du littoral et du port de Kernevel, cette maison de 9 pièces répartie sur 3 niveaux offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet alliant vie privée et télétravail. Situé dans un environnement urbain calme et recherché, le bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes adaptés aux exigences actuelles.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert directement sur le jardin privatif et préservé, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau donnant accès à une terrasse dominante qui surplombe le jardin. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois autres chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² disposant de sa propre salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage est intégré à la maison et bénéficie d'un accès intérieur direct.
L'emplacement combine parfaitement les attraits de la vie littorale et les commodités du quotidien. La ligne de bus T4, située à trois minutes à pied, relie directement le bourg de Larmor-Plage et le centre-ville de Lorient, facilitant l'accès aux écoles, collèges et lycées. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, Biocoop et Leclerc, se trouvent à courte distance.
Cette maison conviviale représente une opportunité rare dans un secteur hautement prisé.
Prix : 675 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande.
INTERCABINET : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 193.63m²
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 645 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
128 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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