Vente
Maison traditionnelle de 193.63 m² à Larmor-Plage
Larmor-Plage (56260)
645 000 €
soit 3 331 €/m²
- 193.63 m²
- 9 pièces
- 7 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, à Larmor-Plage (56), une maison familiale de 193,63 m² habitables. À deux pas du littoral et du port de Kernevel, cette maison de 9 pièces répartie sur 3 niveaux offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet alliant vie privée et télétravail. Situé dans un environnement urbain calme et recherché, le bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes adaptés aux exigences actuelles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvert directement sur le jardin privatif et préservé, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau donnant accès à une terrasse dominante qui surplombe le jardin. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois autres chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² disposant de sa propre salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage est intégré à la maison et bénéficie d'un accès intérieur direct. L'emplacement combine parfaitement les attraits de la vie littorale et les commodités du quotidien. La ligne de bus T4, située à trois minutes à pied, relie directement le bourg de Larmor-Plage et le centre-ville de Lorient, facilitant l'accès aux écoles, collèges et lycées. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, Biocoop et Leclerc, se trouvent à courte distance. Cette maison conviviale représente une opportunité rare dans un secteur hautement prisé. Prix : 645 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une VISITE VIRTUELLE Matterport est disponible sur demande. INTERCABINET : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 319 € / mois
pour 580 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 484 €
par mois, foyer
Coût du crédit
216 616 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
48 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
65 000 €
Sans apport
645 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
193.63 m²
Surface
349 m²
Terrain
9
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Exposition
sud
Vue
Jardin
Type de cuisine
américaine
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
645 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
128 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
22 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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645 000 €
Larmor-Plage