Vente
Longère
ARZANO (29300)
soit 1 812 €/m²
Présentation
Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou professionnel, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes pensées pour le partage et la convivialité.
La première bâtisse, une magnifique longère en pierre entièrement restaurée, allie l’authenticité locale au confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de 85 m² avec pierres apparentes et cheminée avec insert. Cet espace est sublimé par une œuvre monumentale en terre crue et par un escalier sculptural unique, réalisé sur mesure en châtaignier. Une cuisine contemporaine, un bureau (ou chambre), une buanderie et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, le palier sous charpente apparente dessert trois chambres, dont une parentale habillée d'un mur terre-paille, un coin bibliothèque et une salle de bains complète (baignoire et douche).
Attenant à la maison, deux ateliers et une cave, tous deux assainis par une dalle béton neuve, offrent de parfaits espaces de stockage.
La seconde maison propose sur trois niveaux un agencement chaleureux et fonctionnel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau et un toilette.
Le premier étage distribue deux chambres, tandis que les combles ont été entièrement aménagés pour offrir deux autres chambres, une salle d’eau et un toilette.
Véritable écrin de biodiversité de 3 600 m², le jardin invite à la quiétude avec ses terrasses, son noyer centenaire protecteur, ses trois buttes de permaculture et son espace boisé plus sauvage propice à la promenade.
Visitez sans tarder avec la visite virtuelle Matterport qui disponible sur demande pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel.
Prix honoraires inclus 520 000 euros. Honoraires 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 500 000 euros,
Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 287m²
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 520 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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