Vente
Longère de 287 m² à ARZANO
ARZANO (29300)
520 000 €
soit 1 812 €/m²
- 287 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A vendre à Arzano (29) – Visite virtuelle disponible sur demande. Propriété de caractère : Deux habitations sur 3 600 m² de terrain, situé dans un cadre champêtre privilégié, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV de Quimperlé et à 25 minutes des plages de Guidel-Plage et du Pouldu. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou professionnel, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes pensées pour le partage et la convivialité. La première bâtisse, une magnifique longère en pierre entièrement restaurée, allie l’authenticité locale au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de 85 m² avec pierres apparentes et cheminée avec insert. Cet espace est sublimé par une œuvre monumentale en terre crue et par un escalier sculptural unique, réalisé sur mesure en châtaignier. Une cuisine contemporaine, un bureau (ou chambre), une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, le palier sous charpente apparente dessert trois chambres, dont une parentale habillée d'un mur terre-paille, un coin bibliothèque et une salle de bains complète (baignoire et douche). Attenant à la maison, deux ateliers et une cave, tous deux assainis par une dalle béton neuve, offrent de parfaits espaces de stockage. La seconde maison propose sur trois niveaux un agencement chaleureux et fonctionnel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau et un toilette. Le premier étage distribue deux chambres, tandis que les combles ont été entièrement aménagés pour offrir deux autres chambres, une salle d’eau et un toilette. Véritable écrin de biodiversité de 3 600 m², le jardin invite à la quiétude avec ses terrasses, son noyer centenaire protecteur, ses trois buttes de permaculture et son espace boisé plus sauvage propice à la promenade. Visitez sans tarder avec la visite virtuelle Matterport qui disponible sur demande pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Prix honoraires inclus 520 000 euros. Honoraires 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 500 000 euros, Intercabinet : oui – collaboration possible avec d’autres professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 678 € / mois
pour 468 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 652 €
par mois, foyer
Coût du crédit
174 787 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
39 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
52 000 €
Sans apport
520 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
287 m²
Surface
3600 m²
Terrain
10
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Au calme
Exposition
traversant est-ouest
Vue
Campagne
Type de cuisine
équipée
Volets
coulissants
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
520 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1100 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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520 000 €
ARZANO