Kevin LE MEN

LE CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA CLARÉE Une maison authentique dans l'un des villages les plus recherchés des Alpes Dans le secteur prisé du Cros à Névache, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Derrière sa façade authentique se cache une maison chaleureuse de 5 pièces réparties sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la montagne. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour invite à la convivialité avec son atmosphère montagnarde et son cachet préservé. Les quatre chambres offrent de beaux espaces de vie où règnent calme et authenticité, parfaits pour accueillir famille et amis dans un environnement ressourçant. À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 116 m² permettent de profiter pleinement de l'air pur de la montagne et de la vue sur les sommets environnants. Les atouts du bien : • Maison de village sur 3 niveaux • Séjour plein de charme • 4 chambres aux volumes agréables • Petit Jardin privatif • Terrain de 116 m² • Environnement calme • Quartier recherché du Cros • Proximité des commerces et services • Accès rapide aux pistes de ski, sentiers de randonnée et activités de montagne Un projet à façonner selon vos envies : Cette maison dispose déjà d'une atmosphère chaleureuse et d'espaces de vie séduisants. Des travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et de performance énergétique, permettront toutefois aux futurs propriétaires d'optimiser pleinement son confort et son potentiel. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en se constituant un patrimoine dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Un emplacement rare : Vivre à Névache, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au sein de la célèbre Vallée de la Clarée, réputée pour ses paysages préservés, son authenticité et son art de vivre en montagne. À proximité immédiate des commerces, des transports et des activités de pleine nature, cette maison permet de profiter de la montagne en toute saison tout en conservant un quotidien pratique. Un bien pour les amoureux de la montagne et les investisseurs patrimoniaux : Que vous recherchiez votre résidence familiale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement durable dans un secteur très recherché, cette maison représente une véritable opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de village au cœur de Névache.

Maison de village de 377 m² - dont 75m² habitables – Grange aménageable – Val-des-Prés (05100) Située dans le très recherché village de Val-des-Prés, au cœur de la prestigieuse Vallée de la Clarée, cette maison mitoyenne de caractère offre un potentiel rare à seulement 10 minutes de Briançon / Serre-Chevalier et 20 minutes de Montgenèvre. Un bien idéal pour : • une grande résidence familiale, • un projet de résidence secondaire à la montagne, • un investissement patrimonial, • une division ou création de plusieurs logements, • ou encore un projet de rénovation avec forte réserve foncière. LES POINTS FORTS : • 377 m² de surface totale • 75 m² déjà habitables • 253 m² de grange aménageable sur plusieurs niveaux • 43 m² de caves voûtées • Menuiseries récentes • Accès direct route • Balcon existant • Terrain non clôturé de 190 m² • Maison saine avec énorme potentiel d’exploitation COMPOSITION : Rez-de-jardin : • Grand sas d’entrée • Salon / cuisine • WC indépendant • 3 caves pour 43 m² dont deux magnifiques caves voûtées • Escalier desservant les étages 1er étage : • Palier central • Grande chambre de 19,71 m² • Seconde grande chambre avec salle d’eau et WC • Accès direct à l’immense grange répartie sur 3 niveaux avec entrée extérieure indépendante et balcon existant UN BIEN À FORTE VALEUR AJOUTÉE Les volumes exceptionnels de cette bâtisse permettent d’imaginer de nombreux projets : • création d’appartements, • agrandissement familial, • atelier / stockage, • activité locative saisonnière, • ou valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur montagnard très recherché. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs privilégiant : • les grands espaces, • le potentiel de transformation, • la création de valeur, • et l’emplacement stratégique proche des stations et de Briançon. LOCALISATION • Val-des-Prés – Vallée de la Clarée • 10 min de Briançon / Serre-Chevalier • 20 min de Montgenèvre • Accès rapide Italie / stations / randonnées Une opportunité rare pour les amoureux de montagne et les porteurs de projets ambitieux. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Rare à la vente à Névache – Maison de village à rénover avec fort potentiel d’investissement, idéalement située à la lisière du vieux village et au départ immédiat de la Haute Vallée de la Clarée. À seulement 25 minutes de Briançon, de Serre Chevalier et de Montgenèvre, cette authentique maison de pays développe environ 268 m² sur 3 niveaux (projection architecte validée : 262 m²), sur un terrain d’environ 250 m² avec jardinet et garage extérieur ouvert. Un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché dans la vallée de la Clarée, offrant un équilibre rare entre : • proximité immédiate des commerces et du village, • accès direct à pied aux départs de randonnées, • pistes de ski de fond, • départs de ski de randonnée, • itinéraires raquettes, • environnement nature préservé, • vue dégagée sur les montagnes. Un véritable bien “4 saisons”, recherché aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme en montagne. Un fort potentiel immobilier et patrimonial La propriété est actuellement pensée en 3 logements distincts avec accès indépendants, offrant une excellente rentabilité potentielle dans l’un des secteurs les plus demandés des Hautes-Alpes : Appartement T2/3 habitable à rafraîchir : • superbe entrée voûtée, • grande pièce de vie voûtée pleine de cachet, • cuisine aménagée, • salle d’eau avec WC, • valorisable en un appartement T2/3 voûté en rez-de-chaussée déjà habitable, Appartement T2/3 indépendant : • hors d’eau / hors d’air, • réseaux eau et électricité réalisés, • fort potentiel de valorisation. : T2/3 indépendant avec balcon. Appartement T3/4 indépendant avec balcon : • hors d’eau / hors d’air, • balcon, • accès indépendant, • réseaux déjà en place, • superbe potentiel après travaux ; T3/4 haut de gamme sous charpente avec balcon, mezzanine et sauna. Un permis de construire a déjà été déposé et validé avec projection d’architecte, permettant de sécuriser et projeter immédiatement un projet qualitatif de rénovation et de valorisation. Travaux à prévoir : • toiture en bardeaux, • isolation. Ce bien rare à Névache représente une opportunité exceptionnelle pour : • investissement locatif montagne, • création de gîtes ou appartements touristiques, • résidence familiale avec revenus complémentaires, • projet patrimonial dans la vallée de la Clarée, • résidence secondaire haut de gamme. Dans un marché où les biens authentiques avec potentiel deviennent extrêmement rares, cette propriété réunit emplacement premium, cachet ancien, accès direct aux activités outdoor et véritable potentiel de création de valeur. Contactez-moi pour découvrir ce projet unique au cœur des Hautes-Alpes.

Rare à la vente à Val-des-Prés – Chalet de prestige avec vue panoramique, 250 m² habitables et 150 m² de garage À seulement 10 minutes de Briançon et de Serre Chevalier, et 20 minutes de Montgenèvre, découvrez ce magnifique chalet familial situé à Val-des-Prés, au cœur de la très recherchée vallée de la Clarée. Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², exposé plein Sud, il développe environ 250 m² habitables, complétés par 150 m² de garage, atelier et dépendances, soit près de 400 m² de surface utile. Son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les montagnes en font une propriété rare sur le marché des Hautes-Alpes. Une distribution pensée pour une vie de famille confortable Rez-de-chaussée : • vaste garage / atelier d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage, matériel de montagne...) ; • deux caves ; • chaufferie. Rez-de-jardin : • entrée avec rangements ; • cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin ; • superbe séjour traversant de 54 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cheminée et accès direct aux extérieurs ; • bureau bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes ; • chambre ; • salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; • buanderie ; • WC indépendant. Premier étage : • cinq chambres, dont une avec balcon exposé plein Sud et deux vastes chambres avec lucarnes ; • salle d'eau ; • WC indépendant. Dernier niveau : • grande mezzanine ouverte, idéale en salon TV, bibliothèque, espace jeux ou couchages supplémentaires. Des prestations de qualité ✔ Chalet vendu meublé ✔ Construction traditionnelle en bois massif ✔ Double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Cheminée avec insert bois ✔ Chauffage central ✔ Terrasse plein Sud ✔ Nombreux balcons Un cadre de vie recherché toute l'année Situé dans l'une des vallées les plus préservées des Hautes-Alpes, ce chalet permet de profiter immédiatement des pistes de ski nordique, des itinéraires de randonnée, des activités de montagne, des écoles et des transports scolaires, tout en restant à quelques minutes seulement de Briançon, de Serre Chevalier et de Montgenèvre. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Une opportunité rare dans la vallée de la Clarée.

Situé à Vallouise-Pelvoux, dans un cadre naturel recherché à proximité immédiate du Parc des Écrins, ce T1 à rafraichir au dernier étage bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 550 mètres des pistes. Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Descriptif : Pièce de vie lumineuse d’environ 15 m², avec possibilité d’aménager un coin nuit Appartement en dernier étage, au calme Vue ouverte sur les montagnes Double vitrage et chauffage électrique Stationnement facile à proximité Atouts investissement : Potentiel d’environ 500 € / mois en location classique après rafraîchissement Rendement optimisable en location saisonnière meublée Secteur dynamique toute l’année (ski, randonnée, tourisme nature) Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d’en exploiter tout le potentiel. 💰 Prix : 57 000 €. Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement à la montagne (rentabilité à env 8% après travaux). Une opportunité intéressante pour investir en montagne avec un budget accessible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

À Vallouise-Pelvoux, au cœur d’un environnement très recherché, découvrez ce T1 situé au dernier étage, à seulement 550 mètres des pistes. Un bien charmant, fonctionnel et prêt à être exploité, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif performant. L’appartement : Séjour lumineux d’environ 15 m², facilement aménageable (coin nuit + salon) Bien rénové en 2021 Double vitrage et chauffage électrique Environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes Stationnement à proximité Côté investissement : Environ 500 € / mois en location classique, sans optimisation Fort potentiel en location meublée de tourisme (été comme hiver) Secteur dynamique : ski, randonnée, Parc des Écrins Ce bien offre un excellent rapport prix / potentiel, avec une mise en location rapide possible. 💰 Prix : 77 000 € Honoraires d'Agences Inclus Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement à la montagne (rentabilité à env 8%). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir en montagne avec un budget maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite.

Briançon - Cité Vauban (05100) – Appartement 2 pièces rénové, meublé, proche pistes de ski et centre-ville À louer, appartement rénové en 2024, situé au 3e étage sur 4 d’une copropriété à taille humaine (10 lots principaux), en plein cœur de la cité Vauban de Briançon. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Cet appartement de bon standing se compose d’un séjour lumineux de 22 m², calme, agréable à vivre, ainsi que d’une chambre aveugle séparée. La salle d'eau avec wc complète cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Entièrement meublé, l’appartement dispose d’une cuisine neuve, aménagée et équipée (électroménager inclus : plaques de cuisson, four, etc.), prête à être utilisée au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. L’environnement est particulièrement recherché : – En ville, à proximité immédiate des commerces, centre commercial, restaurants (à 100 m à pied), pharmacie (à 350 m à pied) ; – Proche du centre-ville et des espaces verts ; – Écoles à proximité : école primaire, collège et lycée ; – Accès facile aux transports : bus et parkings à proximité ; – À 2km du centre hospitalier. Pour les amateurs de montagne et de glisse, l’appartement est situé à proximité d’une station et des pistes de ski, faisant de Briançon un emplacement privilégié été comme hiver. L’immeuble bénéficie d’un interphone et d’éléments de sécurité incendie. L’appartement est raccordé à l’ADSL (haut débit), idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Briançon, ville historique et dynamique des Hautes-Alpes, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour ses fortifications Vauban, offre un cadre de vie exceptionnel : sports d’hiver, randonnées, activités de pleine nature, mais aussi tous les services d’une véritable ville (commerces, santé, éducation, transports). Loyer : 550€ + 60€ de charges prévisionnelles (610 € CC) Un appartement rénové, meublé, calme, proche des pistes et de toutes les commodités, au cœur d’une ville de montagne vivante et attractive. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité à Briançon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous (visite qu'une fois la candidature étudiée que si le dossier est complet via mail).

Un emplacement rare pour un projet de vie d’exception à Briançon Dans le secteur très prisé du Chabas à Briançon, découvrez cette belle parcelle constructible de 1 150 m², offrant un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, ensoleillement optimal et environnement naturel préservé. Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Briançon, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction haut de gamme, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement patrimonial de qualité. ________________________________________ Les atouts majeurs de cette parcelle • Surface généreuse de 1 150 m², rare sur le secteur • Possibilité de réaliser un chalet individuel de standing • Division parcellaire envisageable selon votre projet • Terrain constructible situé en zone résidentielle (zone UC) • Quartier du Chabas, reconnu pour son standing et sa tranquillité • Exposition favorable, idéale pour un projet lumineux et économe en énergie • Cadre naturel avec vues dégagées typiques du Briançonnais • Accès aisé et environnement parfaitement intégré à l’habitat existant Ce terrain permet d’envisager une construction confortable, avec de belles possibilités d’implantation, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. ________________________________________ Un secteur recherché et durablement valorisé Le Chabas bénéficie d’une excellente réputation à Briançon : proximité des commodités, cadre résidentiel soigné, accès rapide au centre-ville, aux écoles et aux axes principaux, tout en conservant une véritable qualité de vie alpine. Les terrains de cette taille et de cette localisation sont extrêmement rares à la vente, ce qui confère à cette parcelle une forte valeur patrimoniale et un potentiel de revente sécurisé. ________________________________________ Informations complémentaires • Terrain vendu libre de constructeur • Étude du projet et accompagnement possibles • Dossier complet disponible sur demande (urbanisme, CU, implantation) ________________________________________ Pourquoi choisir ce terrain plutôt qu’un autre ? Parce qu’il réunit surface, localisation, potentiel constructif et qualité de vie, là où la majorité des terrains disponibles à Briançon imposent des compromis. Ici, le terrain s’adapte à votre projet — et non l’inverse. ________________________________________ 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur site. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Névache – Plampinet : Maison ensoleillée avec jardin et fort potentiel, au cœur de la vallée de la Clarée. T4 de 135,75m² (103,64 m² LC) - 3 chambres - Salon avec cheminée et terrasse - Cuisine - Atelier, cave & grenier aménageable - Petit garage et jardin. Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes, au cœur du hameau authentique de Plampinet, découvrez cette maison de montagne pleine de charme, idéalement située en position dominante, offrant ensoleillement optimal, calme absolu et vue dégagée sur les sommets. Un bien rare pour les amoureux de nature, de ski et de grands espaces. Un cadre de vie exceptionnel, ici, tout invite à ralentir : le panorama alpin, les départs de randonnées à proximité immédiate (notamment vers les Acles), les pistes de ski accessibles rapidement… La maison bénéficie d’un emplacement privilégié légèrement en hauteur, garantissant luminosité et exposition idéales toute l’année — un véritable atout dans la vallée. Une maison fonctionnelle et évolutive, d’environ 4 pièces, elle se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver 3 chambres accueillantes pour famille et amis Une salle de bain Une distribution simple et efficace, facile à vivre au quotidien La maison est saine et entretenue, tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre goût pour révéler tout son potentiel. Un fort potentiel d’aménagement, ce bien offre de nombreuses opportunités : Grenier aménageable : création d’espace supplémentaire (chambres, bureau, coin détente…) Cave / atelier : idéal pour stockage ou activité bricolage Possibilité d’optimisation globale pour valorisation patrimoniale Extérieurs et dépendances, vous profitez de : Un jardin partagé de 607 m², plat et facile à aménager Une terrasse d’environ 19 m², parfaite pour les repas face aux montagnes Un petit garage + stationnements extérieurs Un environnement calme, naturel et préservé ⚙️ Caractéristiques techniques Faibles contraintes Raccordement au tout-à-l’égout Cependant : Toiture à adapter aux conditions de montagne Chauffage à travailler (précisions sur demande) Plampinet, véritable joyau de la vallée de la Clarée, séduit par : Son authenticité alpine préservée Sa proximité immédiate avec Névache et Briançon L’accès direct aux domaines nordiques, ski et randonnées Un environnement naturel classé et très recherché 💰 Prix : 252 745 € (Honoraires d'Agences Inclus) ⭐ Ce qu’on aime particulièrement ✔ L’ensoleillement rare sur le secteur ✔ Le potentiel d’évolution (grenier + optimisation) ✔ Le cadre naturel exceptionnel ✔ Le jardin plat exploitable 🎯 Pour qui ? Résidence principale au calme Résidence secondaire de charme Investissement patrimonial en montagne 👉 Une opportunité rare à Névache, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement préservé et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre à Briançon (05100), au cœur des Hautes-Alpes, agréable studio meublé de 1 pièce avec balcon, vue montagne et stationnement extérieur, idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier. Situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux, ce studio bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des pistes et stations de ski, des espaces verts et des sentiers de randonnée. Vous profitez d’un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur la montagne, parfait pour savourer l’ensoleillement typique de Briançon. Le séjour cosy intègre un coin cuisine aménagé et équipé (mobilier de cuisine, plaques, rangements, etc.), optimisant l’espace pour la vie quotidienne et la location. Vendu meublé, le bien est prêt à être occupé ou loué sans travaux lourds (fenêtre vitrée de 2026). La base au sol et le double vitrage assurent confort et maîtrise des consommations. En complément, vous disposez d’une cave très pratique pour stocker skis, vélos ou effets personnels, ainsi qu’un stationnement extérieur à proximité de la résidence, un atout rare en zone de montagne. Côté connectivité, le studio est équipé d’un accès internet ADSL haut débit et compatible fibre optique, idéal pour télétravail ou location à des vacanciers connectés. La résidence est soumise au statut de copropriété, comprenant 20 lots principaux, avec des charges maîtrisées d’environ 42 €/mois. Taxe foncière : 856 €. Emplacement recherché : proche centre-ville de Briançon, commerces, bus, parking, lycée, université et services. Briançon, ville d’art et d’histoire, profite d’un environnement exceptionnel entre patrimoine, sports d’hiver et activités de plein air été comme hiver. Prix de vente : 65 000 €. Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement à la montagne (rentabilité à 9%).

Terrain à bâtir – Vue montagne exceptionnelle – Quartier Fontenil, Briançon (05100) Découvrez ce superbe terrain constructible de 898 m² situé dans le très recherché quartier Fontenil à Briançon, offrant une vue générale exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un emplacement rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou de construction locative dans un environnement de montagne privilégié. Le terrain, en pente, permet d’envisager une construction avec architecture adaptée (sous-sol, demi-niveaux, grandes baies vitrées) pour profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Il bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour créer un espace extérieur paysager, une terrasse ou un coin détente face aux sommets. Situé dans un secteur calme, tout en restant proche du centre-ville de Briançon, ce terrain conjugue tranquillité au quotidien et accès rapide aux commerces, écoles, services et animations de la ville. La présence d’un service de conciergerie à proximité (ou dans la future copropriété le cas échéant) constitue un atout supplémentaire pour la gestion et la sécurité de votre bien. Les amateurs de nature et de sports de plein air apprécieront la proximité immédiate des espaces verts, sentiers de randonnée et pistes de ski. Briançon, au cœur du domaine skiable de Serre Chevalier, est une station réputée pour ses infrastructures de montagne, son ensoleillement et son patrimoine, avec sa cité Vauban classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le terrain est situé dans une zone exposée à des risques (naturels et/ou environnementaux) : l’ensemble des informations réglementaires et documents correspondants sont disponibles sur demande. Prix de vente : 172 000 € Intercabinet possible. Un cadre de vie exceptionnel pour un projet immobilier de qualité à Briançon, dans l’un de ses quartiers les plus prisés.

Immeuble de rapport + terrain de 2 452 m² – À 7min à pied des remontées mécaniques ! Vallouise-Pelvoux – Au cœur d’un site alpin recherché, à 550 m des pistes ! Idéalement situé dans la superbe vallée de Pelvoux-Vallouise, à seulement 7 minutes à pied (550 mètres montre en main) des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, locatif ou patrimonial. Édifié sur un terrain de 2 575 m² réparti sur deux niveaux, le bien domine une rivière de montagne qui coule en contrebas – sans aucun risque pour l’immeuble – offrant un cadre naturel apaisant et inspirant, sans vis-à-vis. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 8 caves, 3 anciennes étables (fort potentiel de transformation : garages, locaux à skis, atelier, etc.), Chaufferie + cuve à fioul ; également : 2 appartements / T2 (projection) & T6 ; 1er étage : 3 appartements / T2,T5 & T6 ; 2ème étage : 4 appartement / T1,T2, & 2 T4 ; 3ème étage : 2 appartements T1 & 1 duplex avec cachet ainsi qu'1 espace de rangement. 11 logements en tout, dont 1 actuellement refait à neuf et loué à l'année (revenus de 490€/mois, préavis possible sous 3 mois) et 2 autres en meublé de tourisme (environ 1000€/mois sans aucun préavis). Les + du bien : ✔ Fenêtres et menuiseries neuves en double vitrage : gros poste travaux déjà réalisé ; ✔ Terrain en deux niveaux : — Partie basse menant à un parking privatif — Partie haute avec accès direct à l’entrée de l’immeuble ; ✔ Rivière de montagne au fond du terrain : cadre idyllique sans risque ; ✔ Situation rare : à 7 minutes à pied des remontées mécaniques, au cœur d’une station-village prisée des Alpes du Sud ; ✔ Idéal pour projet de résidence de tourisme, coliving, location saisonnière, ou revente à la découpe (copropriété déjà travaillée avec règlement et découpage via lotisation). Investisseurs, professionnels du tourisme ou marchands de biens : ce bien est une opportunité à fort rendement. Foncier rare en zone montagne, surface habitable généreuse, localisation stratégique dans une vallée vivante toute l’année… Ce bien a tous les atouts pour une valorisation rapide et pérenne. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien hors norme ! Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12865€ soit 1072€ par mois.