Vente
Exclusivité
Maison de village
Val-des-Prés (05100)
soit 516 €/m²
Présentation
Située dans le très recherché village de Val-des-Prés, au cœur de la prestigieuse Vallée de la Clarée, cette maison mitoyenne de caractère offre un potentiel rare à seulement 10 minutes de Briançon / Serre-Chevalier et 20 minutes de Montgenèvre.
Un bien idéal pour :
• une grande résidence familiale,
• un projet de résidence secondaire à la montagne,
• un investissement patrimonial,
• une division ou création de plusieurs logements,
• ou encore un projet de rénovation avec forte réserve foncière.
LES POINTS FORTS :
• 377 m² de surface totale
• 75 m² déjà habitables
• 253 m² de grange aménageable sur plusieurs niveaux
• 43 m² de caves voûtées
• Menuiseries récentes
• Accès direct route
• Balcon existant
• Terrain non clôturé de 190 m²
• Maison saine avec énorme potentiel d’exploitation
COMPOSITION :
Rez-de-jardin :
• Grand sas d’entrée
• Salon / cuisine
• WC indépendant
• 3 caves pour 43 m² dont deux magnifiques caves voûtées
• Escalier desservant les étages
1er étage :
• Palier central
• Grande chambre de 19,71 m²
• Seconde grande chambre avec salle d’eau et WC
• Accès direct à l’immense grange répartie sur 3 niveaux avec entrée extérieure indépendante et balcon existant
UN BIEN À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Les volumes exceptionnels de cette bâtisse permettent d’imaginer de nombreux projets :
• création d’appartements,
• agrandissement familial,
• atelier / stockage,
• activité locative saisonnière,
• ou valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur montagnard très recherché.
Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs privilégiant :
• les grands espaces,
• le potentiel de transformation,
• la création de valeur,
• et l’emplacement stratégique proche des stations et de Briançon.
LOCALISATION
• Val-des-Prés – Vallée de la Clarée
• 10 min de Briançon / Serre-Chevalier
• 20 min de Montgenèvre
• Accès rapide Italie / stations / randonnées
Une opportunité rare pour les amoureux de montagne et les porteurs de projets ambitieux.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 377m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 194 450 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
394 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
105 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.