Vente
Exclusivité
Propriété
Névache (05100)
Présentation
Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes, au cœur du hameau authentique de Plampinet, découvrez cette maison de montagne pleine de charme, idéalement située en position dominante, offrant ensoleillement optimal, calme absolu et vue dégagée sur les sommets.
Un bien rare pour les amoureux de nature, de ski et de grands espaces.
Un cadre de vie exceptionnel, ici, tout invite à ralentir :
le panorama alpin, les départs de randonnées à proximité immédiate (notamment vers les Acles), les pistes de ski accessibles rapidement…
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié légèrement en hauteur, garantissant luminosité et exposition idéales toute l’année — un véritable atout dans la vallée.
Une maison fonctionnelle et évolutive, d’environ 4 pièces, elle se compose de :
Un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
3 chambres accueillantes pour famille et amis
Une salle de bain
Une distribution simple et efficace, facile à vivre au quotidien
La maison est saine et entretenue, tout en laissant la possibilité de la moderniser à votre goût pour révéler tout son potentiel.
Un fort potentiel d’aménagement, ce bien offre de nombreuses opportunités :
Grenier aménageable : création d’espace supplémentaire (chambres, bureau, coin détente…)
Cave / atelier : idéal pour stockage ou activité bricolage
Possibilité d’optimisation globale pour valorisation patrimoniale
Extérieurs et dépendances, vous profitez de :
Un jardin partagé de 607 m², plat et facile à aménager
Une terrasse d’environ 19 m², parfaite pour les repas face aux montagnes
Un petit garage + stationnements extérieurs
Un environnement calme, naturel et préservé
⚙️ Caractéristiques techniques
Faibles contraintes
Raccordement au tout-à-l’égout
Cependant :
Toiture à adapter aux conditions de montagne
Chauffage à travailler (précisions sur demande)
Plampinet, véritable joyau de la vallée de la Clarée, séduit par :
Son authenticité alpine préservée
Sa proximité immédiate avec Névache et Briançon
L’accès direct aux domaines nordiques, ski et randonnées
Un environnement naturel classé et très recherché
💰 Prix : 252 745 € (Honoraires d'Agences Inclus)
⭐ Ce qu’on aime particulièrement
✔ L’ensoleillement rare sur le secteur
✔ Le potentiel d’évolution (grenier + optimisation)
✔ Le cadre naturel exceptionnel
✔ Le jardin plat exploitable
🎯 Pour qui ?
Résidence principale au calme
Résidence secondaire de charme
Investissement patrimonial en montagne
👉 Une opportunité rare à Névache, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement préservé et recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 135.75m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 252 745 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
193 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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