Vente
Exclusivité
Maison ancienne
Névache (05100)
soit 2 103 €/m²
Présentation
Une maison authentique dans l'un des villages les plus recherchés des Alpes
Dans le secteur prisé du Cros à Névache, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
Derrière sa façade authentique se cache une maison chaleureuse de 5 pièces réparties sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à la montagne.
Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour invite à la convivialité avec son atmosphère montagnarde et son cachet préservé. Les quatre chambres offrent de beaux espaces de vie où règnent calme et authenticité, parfaits pour accueillir famille et amis dans un environnement ressourçant.
À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 116 m² permettent de profiter pleinement de l'air pur de la montagne et de la vue sur les sommets environnants.
Les atouts du bien :
• Maison de village sur 3 niveaux
• Séjour plein de charme
• 4 chambres aux volumes agréables
• Petit Jardin privatif
• Terrain de 116 m²
• Environnement calme
• Quartier recherché du Cros
• Proximité des commerces et services
• Accès rapide aux pistes de ski, sentiers de randonnée et activités de montagne
Un projet à façonner selon vos envies :
Cette maison dispose déjà d'une atmosphère chaleureuse et d'espaces de vie séduisants. Des travaux d'amélioration, notamment en matière d'isolation et de performance énergétique, permettront toutefois aux futurs propriétaires d'optimiser pleinement son confort et son potentiel.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien tout en se constituant un patrimoine dans un secteur où les opportunités deviennent rares.
Un emplacement rare :
Vivre à Névache, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au sein de la célèbre Vallée de la Clarée, réputée pour ses paysages préservés, son authenticité et son art de vivre en montagne.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des activités de pleine nature, cette maison permet de profiter de la montagne en toute saison tout en conservant un quotidien pratique.
Un bien pour les amoureux de la montagne et les investisseurs patrimoniaux :
Que vous recherchiez votre résidence familiale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement durable dans un secteur très recherché, cette maison représente une véritable opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de village au cœur de Névache.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 294 450 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
397 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
114 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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