Marylène DELARUE

Envie d’un appartement alliant calme, luminosité et praticité ? Découvrez ce charmant T3 à Mérignac, avec sa place de parking, parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les points forts : - Séjour lumineux avec balcon : un espace convivial pour vos moments détente ou repas en extérieur. - Cuisine équipée et fonctionnelle : plaques, four, rangements optimisés, prête à l’emploi. - Confort moderne : double vitrage, chauffage gaz performant, interphone. - Emplacement idéal : proche bus, commerces, centre commercial et aéroport – la ville à portée de main tout en restant au calme. Un agencement pratique avec 2 chambres confortables, un séjour ouvert sur le balcon, une salle d’eau, et beaucoup de rangements astucieux. Un appartement prêt à vivre : aucun travaux à prévoir ! La localisation : dans une commune dynamique de la métropole bordelaise, avec un accès facile à Bordeaux et à ses pôles d’activité. Quartier calme, vie urbaine, tout à portée de main. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Visite et dossier complet sur demande - une opportunité à saisir !

🏡Dans un environnement résidentiel recherché à La Brède, à deux minutes du centre et des écoles, découvrez cette élégante maison contemporaine de 143 m², pensée pour une vie familiale moderne et raffinée. Dès l’entrée, les volumes séduisent et la lumière s’invite partout. Le vaste espace de vie, ouvert par une baie à galandage sur la terrasse et la piscine, crée une vraie continuité dedans-dehors en été. La cuisine, à la fois design et conviviale, appelle les moments partagés ; un cellier la complète. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privée, est un véritable cocon avec sa vue sur la piscine. 2 chambres supplémentaires (avec possibilité d'en créer une quatrième) et une autre salle de bains offrent flexibilité et harmonie familiale. À l’extérieur : un jardin intimiste et sans vis-à-vis, une piscine parfaitement intégrée, offrent un véritable prolongement naturel de l’espace de vie. Côté confort des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, portail automatique, alarme, stationnement privatif, abri de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et esprit maison de famille contemporaine, destiné à ceux qui recherchent à la fois la praticité et la sérénité. 📞 Dossier complet et visite sur demande.

Adresse rare au coeur de la Brède - Elégance familiale et art de vivre Premium, l’alliance parfaite entre confort, lumière et douceur de vivre. Située dans l’un des emplacements prisés de La Brède, à deux pas des écoles, des commerces et des accès rapides à Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité. C'est une demeure lumineuse qui séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres élégamment proportionnées, ses 2 salles d’eau contemporaines et son vaste espace de vie pensé pour recevoir — salon chaleureux, grande cuisine conviviale, circulation fluide et confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin privatif harmonieux, parfaitement orienté et piscinable, une belle terrasse pour les moments de détente, ainsi qu’une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel. Garage motorisé complétant l’ensemble avec élégance et praticité donnant également la possibilité d'un aménagement artisanal ou commercial. Une maison de caractère au charme discret. Un cadre de vie haute qualité. Une opportunité rare dans un emplacement d’élite. Visite uniquement sur demande - bien destiné aux acquéreurs exigeants.

À vendre, terrain à bâtir à Léognan (33850). Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans la charmante commune de Léognan, au cœur de la région viticole de Bordeaux. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en lisière de forêt, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Zone UD du PLU. Emprise au sol 20 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A la vente, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m², implantée sur un terrain calme et verdoyant de 1000 m², située à Arbanats, au cœur de la région viticole de Bordeaux. Avec ses 4 chambres, un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, et une cuisine indépendante, cette maison est idéale pour une vie familiale. Un garage est accolé à la maison, et des places de parking autour. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un cadre agréable. Contactez-moi au 06.822.03.822 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Talence - secteur Médoquine, en région bordelaise. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres indépendantes, cette échoppe est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Un jardin de ville vous permettra de profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative en face de la maison, de l'autre côté de la rue, d'un montant de 23000 €, indissociable de la maison par obligation de l'urbanisme - un parking est réellement un atout rare et précieux en centre-ville ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle alliant confort, calme et proximité des commodités. Contactez-moi au 06.822.03.822 dès maintenant pour organiser une visite.

Demeure de Prestige avec Piscine et Vue agréable - La Brède Découvrez cette maison individuelle d'exception, construite en 2022 sur un beau terrain, située sur la commune de La Brède (33650), à proximité de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie idyllique, combinant confort et modernité, en alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre ville avec ses commerces et ses établissement scolaires. La maison se compose de six pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bain contemporaines. Le séjour et la cuisine moderne, entièrement équipée, sont conçus pour offrir un espace de vie convivial et lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée autour de la piscine au sel et chauffée 8.5 x 3.5. Un grand garage est attenant. La climatisation intégrale assure un confort optimal tout au long de l'année. Au niveau des prestations : Chauffe-eau thermodynamique, raccordement au TAE, fibre, alarme, portail automatique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.822.03.822. Votre futur chez-vous vous attend.

Terrain Constructible à Lacanau – À Deux Pas du Centre-Ville et du Lac. Situé dans la charmante ville de Lacanau, prisée tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents, ce terrain à bâtir, idéalement situé, est une perle rare sur le marché qui vous offre un cadre de vie où nature et loisirs se rencontrent : pour une qualité de vie exceptionnelle au cœur de chacune de vos journées ! Ce terrain est aussi et surtout un investissement stratégique : sa localisation vous garantit une valorisation continue et un attrait constant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.822.03.822. Votre futur commence ici.

🏡 Vous êtes à la recherche du terrain parfait pour réaliser la maison de vos rêves? Ne cherchez plus! Je vous propose ce terrain à bâtir idéalement situé🏘️🍇, libre de tout constructeur, viabilisé, avec une emprise au sol de 30 % et possibilité d'élever d'un étage. Voilà une véritable opportunité de construire votre futur chez vous dans un cadre verdoyant et paisible 🛠️💫 tout en étant proche des écoles, des petits commerces et de multiples services ; c'est l'endroit idéal pour s'établir et construire sa vie. En effet, La Brède est une commune prisée pour sa qualité de vie. N'attendez plus ! Saisissez l’opportunité de faire de ce magnifique terrain la première pierre de votre futur chez vous. 🏠🏡🌳🔑 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.822.03.822. Je serai ravie de vous accompagner en toute sérénité dans votre projet immobilier. 📞📝💼

📍 Venez découvrir ce terrain à bâtir disponible à La Brède (33650) et réalisez enfin votre projet de construction sur ce terrain idéalement situé. 🏡🌳. La Brède est une ville plein de charme, réputée pour sa tranquillité et son atmosphère agréable, située dans la région viticole de Bordeaux. 🍇🌄 Ce terrain est libre de tout constructeur, viabilisé et offre une emprise au sol de 30 %.Alors, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06.822.03.822 et je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Réservez dès maintenant votre visite. 📞✅

📍Opportunité unique à La Brède (33650) 🔑! Donnez vie à vos rêves de construction avec ce terrain à bâtir viabilisé , libre de constructeur, une emprise au sol de 30 % avec possibilité d'un R+1, et situé au calme ! La Brède est une jolie ville dynamique qui offre un cadre de vie idéal, une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Riche de son patrimoine culturel et naturel, elle est dotée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable : commerces, écoles, parcs et espaces de loisirs. Alors, prêts à envisager votre futur chez vous ? Contactez-moi dès maintenant au 06.822.03.822 pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations concernant ce terrain. Ne manquez pas cette occasion ! 📞 Pour des rêves de construction à portée de main .🔑🏡🌳

À vendre – Maison contemporaine familiale à La Brède, cadre privilégié. Découvrez cette agréable et confortable maison contemporaine, idéalement située dans un environnement calme et recherché, sur une commune très prisée pour sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide par l’autoroute. D’une superficie généreuse, la maison propose 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau/salon TV), ainsi que 2 salles de bains. Élevée d’un étage, elle offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, avec la possibilité d’un espace de travail dédié pour le télétravail ou les études. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec une vue dégagée, agrémenté d’une piscine, d’une grande terrasse et d’une véranda conviviale. Un garage attenant complète les prestations. La maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des collèges, du lycée, du centre-ville et de tous les commerces de proximité, pour un quotidien facilité. Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, associant confort, volumes et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.