Vente
Maison individuelle
La Brède (33650)
soit 3 963 €/m²
Présentation
Située dans l’un des emplacements prisés de La Brède, à deux pas des écoles, des commerces et des accès rapides à Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant prestige, sérénité et fonctionnalité.
C'est une demeure lumineuse qui séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres élégamment proportionnées, ses 2 salles d’eau contemporaines et son vaste espace de vie pensé pour recevoir — salon chaleureux, grande cuisine conviviale, circulation fluide et confort au quotidien.
À l’extérieur, un jardin privatif harmonieux, parfaitement orienté et piscinable, une belle terrasse pour les moments de détente, ainsi qu’une dépendance de 50 m² offrant un beau potentiel. Garage motorisé complétant l’ensemble avec élégance et praticité donnant également la possibilité d'un aménagement artisanal ou commercial.
Une maison de caractère au charme discret. Un cadre de vie haute qualité. Une opportunité rare dans un emplacement d’élite. Visite uniquement sur demande - bien destiné aux acquéreurs exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 189m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 749 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
62 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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