Didier MILLIEN

Didier Millien vous présente : Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m² avec piscine. Avec environ 156 m² habitables et deux appartements, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement récemment rénové, confortable et climatisé. Il se compose d’un salon-séjour de 21 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, le second appartement offre de beaux volumes et ne demande qu’à être remis au goût du jour. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine d’environ 50 m² constitue un véritable espace de convivialité. Il comprend également deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, tandis que l’étage bénéficie également d’un accès extérieur indépendant. Cette configuration permet d’accueillir ses proches tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager la location de l’un des logements. À l’extérieur, le vaste terrain et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente ainsi que de volets roulants électriques avec fenêtres PVC double vitrage. Une maison accueillante et modulable, mitoyenne d’un seul côté, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Pérols.

À Frontignan, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux sur une parcelle de 451 m². Dès l’extérieur, le charme opère. L’espace piscine, parfaitement aménagé avec terrasse bois, végétation méditerranéenne, coin détente et terrain de pétanque, crée une véritable ambiance de vacances à domicile. La piscine coque mesure 8 x 4 m, d’une profondeur de 1,50 m. À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une rénovation soignée. L’entrée dessert une agréable salle à manger ouverte sur donnant directement sur la piscine. Le salon, spacieux et convivial, propose un bel espace de réception avec coin lecture, cheminée, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise une circulation fluide entre les espaces. Le rez de chaussée comprend également une buanderie avec rangements et lavoir, ainsi qu’un ancien garage aménagé en chambre (ou bureau) d’environ 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec WC, un atout pratique pour une vie de famille au quotidien. Côté annexes, le bien offre un atelier de 19,80 m², une cave sous atelier, un abri bois, ainsi qu’un portail électrique. Les 18 panneaux solaires génèrent environ 650 euros de revenus par an, apportant un complément appréciable. Un forage vient compléter les équipements extérieurs. La maison repose sur un vide sanitaire sans accès. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, qui séduira par ses volumes, son confort, ses extérieurs soignés et son ambiance de vacances au quotidien.

Au cœur de Loupian, sur une placette calme, découvrez cette maison traversante de caractère d’environ 80 m², au charme ancien affirmé, où la pierre apparente, les poutres en bois et les matériaux chaleureux créent une atmosphère authentique et accueillante. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un garage avec espace buanderie et cellier, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le premier étage accueille un hall d’entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d’environ 24 m², ainsi que des toilettes indépendantes, dans un ensemble convivial et fonctionnel. L’étage nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant une distribution agréable pour une vie de famille comme pour un pied-à-terre dans le Sud. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec insert à granulés, double vitrage, aspiration centralisée, puits canadien et toiture entièrement refaite en octobre 2025.

Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L’immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort. Détail des appartements : 1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m² • Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027 • Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges • Agencement : • Entrée : 6 m² • Salon : 17,21 m² • Chambre 1 : 6,91 m² • Chambre 2 : 8,43 m² • Buanderie : 3,76 m² • WC : 2,78 m² 2. 1er étage – T3 de 57 m² • Loué à un locataire de longue durée depuis 2009 • Loyer : 812 €/mois + 70 € charges • Agencement : • Salon : 16,45 m² • Cuisine : 9,98 m² • Couloir : 4,33 m² • Salle de bain : 5,93 m² • WC : 1,13 m² • Chambre 1 : 9,25 m² • Chambre 2 : 8,31 m² • Placard : 1,65 m² 3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m² • Loué 900 €/mois + 72 € charges • Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée • Agencement : • Mezzanine : 19 m² • Entrée : 5 m² • Salon : 18 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre : 9,3 m² • Salle de bain : 5,1 m² • WC : 1,13 m² • Terrasse : 13 m² Résumé locatif : • Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges • Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années • Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.

Dans une petite copropriété de 3 lots, ce T3, libre de toute location, en dernier étage bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation sud-ouest et offre une vue dégagée depuis sa terrasse de 13 m². Agencement : • Mezzanine : 19 m² • Entrée : 5 m² • Salon : 18 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre : 9,3 m² • Salle de bain : 5,1 m² (3 + 1,4 + 0,7) • WC : 1,13 m² • Terrasse : 13 m² avec vue dégagée Avec ses volumes généreux et sa terrasse orientée sud-ouest, cet appartement combine confort et praticité. Vendu libre de toute occupation. Idéal pour une première résidence principale ou pour un investissement locatif !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce T3 de 57 m² bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Idéal pour un investissement sûr, il est actuellement loué 812 €/mois + 70 € charges, avec un bail en place depuis 2009 auprès d’un locataire fiable et de longue durée. Agencement : • Salon : 16,45 m² • Cuisine : 9,98 m² • Couloir : 4,33 m² • Salle de bain : 5,93 m² • WC : 1,13 m² • Chambre 1 : 9,25 m² • Chambre 2 : 8,31 m² • Placard : 1,65 m² Un appartement fonctionnel et bien entretenu, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur calme et recherché.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 45 m² bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Actuellement loué à un professionnel du secteur médical, le bien sera libre de location en septembre 2027. Loyer actuel : 886 €/mois. Agencement : • Entrée : 6 m² • Salon : 17,21 m² (5,21 + 12) • Chambre 1 : 6,91 m² • Chambre 2 : 8,43 m² • Buanderie : 3,76 m² • WC : 2,78 m² Idéal pour un investissement locatif ou un futur projet d’habitation, ce T3 offre un espace fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier calme et prisé de Pérols. copropriété de 3 lots. 60 €/mois de charges

Idéalement situé au cœur d’un écoquartier calme et recherché, ce bel appartement T3 de 60,15 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Rez-de-chaussée côté séjour avec jardin privatif de 16,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse/jardin. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Deux chambres ouvrant sur la même terrasse : Chambre 1 avec grand placard intégré Chambre 2 avec petit placard Salle d’eau avec fenêtre, pratique et lumineuse. WC indépendant avec espace rangement . Climatisation réversible dans toutes les pièces. Prestations complémentaires : Garage fermé au rez-de-chaussée. Chauffage collectif inclus dans les charges. Eau chaude et eau froide comprises dans les charges mensuelles (151 €). Arrêt de tram à proximité (100m) Ce bien allie confort, accessibilité et performance énergétique, dans un environnement paisible et respectueux de l’environnement.

À Villeveyrac, découvrez cette parcelle constructible de 268 m², idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Libre de constructeur, elle vous offre une grande liberté dans la conception de votre future villa. Le terrain permet la réalisation d’une villa jusqu’à 107 m² de surface de plancher, complétée par un grand garage d’environ 80 m² selon votre projet. Un certificat d’urbanisme opérationnel avait été accepté en 2024, confirmant la faisabilité de la construction. Les réseaux se situent en bordure de parcelle. Une viabilisation légère est à prévoir, avec fourreau fibre déjà installé. Une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un environnement agréable.

Situé au Cap d’Agde, au sein de la résidence Le Florid, avenue d’Outre Mer, cet appartement de type F2 se trouve au 1er étage d’un immeuble qui en compte 2. Il développe 26,39 m² en loi Carrez pour une surface totale de 32,87 m². L’appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Son agencement fonctionnel le rend idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La résidence dispose d’un parking libre réservé aux occupants (pas de garage privatif). Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an. Idéalement située, la résidence Le Florid se trouve à proximité des plages, des commerces et des animations du Cap d’Agde. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet locatif attractif.

Situé au Cap d’Agde, au sein de la résidence Le Florid, avenue d’Outre Mer, ce studio développe une surface de 25,37 m² en loi Carrez pour une surface totale de 39 m². Il se trouve au 2e et dernier étage et offre une agréable vue sur la mer. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de l’extérieur et du cadre méditerranéen. Il dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et bénéficie d’une exposition SSO apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est située dans un secteur recherché du Cap d’Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 400 euros par an. En complément, il est possible d’acquérir une place de parking couverte pour un montant de 20 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.

Idéalement situé dans le centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement T3 en duplex allie praticité et confort de vie. Installé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots, sans aucune charge, il offre un agencement fonctionnel : • Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte , équipée d’une plaque vitrocéramique. • À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Côté prestations : double vitrage, chauffage électrique individuel, stores manuels, ballon d’eau chaude électrique, et connexion ADSL. Un bien sans contrainte, parfait pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif rentable au cœur de Pérols.