Vente
Immeuble
Pérols (34470)
soit 3 820 €/m²
Présentation
Détail des appartements :
1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m²
• Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027
• Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges
• Agencement :
• Entrée : 6 m²
• Salon : 17,21 m²
• Chambre 1 : 6,91 m²
• Chambre 2 : 8,43 m²
• Buanderie : 3,76 m²
• WC : 2,78 m²
2. 1er étage – T3 de 57 m²
• Loué à un locataire de longue durée depuis 2009
• Loyer : 812 €/mois + 70 € charges
• Agencement :
• Salon : 16,45 m²
• Cuisine : 9,98 m²
• Couloir : 4,33 m²
• Salle de bain : 5,93 m²
• WC : 1,13 m²
• Chambre 1 : 9,25 m²
• Chambre 2 : 8,31 m²
• Placard : 1,65 m²
3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m²
• Loué 900 €/mois + 72 € charges
• Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée
• Agencement :
• Mezzanine : 19 m²
• Entrée : 5 m²
• Salon : 18 m²
• Cuisine : 9,6 m²
• Chambre : 9,3 m²
• Salle de bain : 5,1 m²
• WC : 1,13 m²
• Terrasse : 13 m²
Résumé locatif :
• Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges
• Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années
• Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable
Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 167m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 638 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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