Vente
Maison
Pérols (34470)
soit 4 430 €/m²
Présentation
Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m² avec piscine. Avec environ 156 m² habitables et deux appartements, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement récemment rénové, confortable et climatisé. Il se compose d’un salon-séjour de 21 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau.
À l’étage, le second appartement offre de beaux volumes et ne demande qu’à être remis au goût du jour. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine d’environ 50 m² constitue un véritable espace de convivialité. Il comprend également deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie.
Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, tandis que l’étage bénéficie également d’un accès extérieur indépendant. Cette configuration permet d’accueillir ses proches tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager la location de l’un des logements.
À l’extérieur, le vaste terrain et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente ainsi que de volets roulants électriques.
Une maison accueillante et modulable, mitoyenne d’un seul côté, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Pérols.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 158m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 700 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
184 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
27 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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