Vente
Maison de 158 m² à Pérols
Pérols (34470)
620 000 €
soit 3 924 €/m²
- 158 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Didier Millien vous présente : Découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain de plus de 700 m² avec piscine. Avec environ 156 m² habitables et deux appartements, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un appartement récemment rénové, confortable et climatisé. Il se compose d’un salon-séjour de 21 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, le second appartement offre de beaux volumes et ne demande qu’à être remis au goût du jour. Sa généreuse pièce de vie avec cuisine d’environ 50 m² constitue un véritable espace de convivialité. Il comprend également deux chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, tandis que l’étage bénéficie également d’un accès extérieur indépendant. Cette configuration permet d’accueillir ses proches tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager la location de l’un des logements. À l’extérieur, le vaste terrain et sa piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une chaudière au gaz récente ainsi que de volets roulants électriques avec fenêtres PVC double vitrage. Une maison accueillante et modulable, mitoyenne d’un seul côté, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Pérols.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
3 193 € / mois
pour 558 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 124 €
par mois, foyer
Coût du crédit
208 399 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
46 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
62 000 €
Sans apport
620 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
158 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
620 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
184 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
27 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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620 000 €
Pérols