Nathalie BOUVARD

C'est au 1er étage d'une bâtisse typiquement Niçoise et Belle époque, que se situe cet appartement d'exception aux volumes généreux,de 141 m2, qui conviendrait parfaitement à une famille.. Composé d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour ensoleillé ayant conservé les attributs de l'ancien ( parquet point de Hongrie, moulures et cheminée) , un petit salon, une cuisine équipée et séparée, deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre., un dressing, et deux salles de douche Cet appartement conjugue le charme de l’ancien, des volumes appréciables, une exposition sud ouest , le calme et une localisation Premium dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la place Masséna, des transports et des commerces. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de prestige, alliant élégance, confort et emplacement stratégique. Une cave et une chambre de service viennent compléter cette offre . On aime : Le charme, la lumière, les volumes, le calme et l'emplacement !

Situé au 1er étage par ascenseur d' un immeuble parfaitement entretenu , au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles (3 minutes métro Corvisart) ,, cet appartement rénové avec soin bénéficie d’un environnement rare à Paris : calme, lumière et vue dégagée sur une vaste cour végétalisée, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour végétalisée de la copropriété. La cuisine ouverte, prête à être installée avec une profusion d’arrivée électrique, d’éclairage, de ventilation et de plomberie, prolonge harmonieusement l’espace de réception et s’accompagne d’un cellier/buanderie très fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 13,5 m² et 11 m², chacune bénéficiant d’une belle clarté naturelle. Deux salles d’eau, dont une avec WC, un dressing ainsi que de nombreux rangements Entièrement rénové , avec une bonne isolation, l’appartement est prêt à être aménagé sans travaux. Deux caves complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stockage supplémentaires. Gardien On aime : le quartier vivant et authentique, la proximité des commerces et du métro, le calme, la clarté, l'exposition, le prêt à habiter

Idéal premier achat ou investissement : Cet appartement occupe le rez de chaussée d'une petite maison qui comporte seulement un étage.Au sein d'une impasse , totalement au calme , donnant avenue de Grasse. Traversant, ce rez de jardin de 48 m2, plein de charme est constitué d'une vaste cuisine dînatoire, d'une salle de douche, de wc séparé , d'une buanderie cellier ,d'un salon et d'une chambre tous deux donnant sur la terrasse de 17 m2 exposée plein sud. Proche de commerces et des bus, place de stationnement dans l'impasse. Le premier étage de la maison est innocupé et risque d'être à la vente dans un futur proche.... On aime : Le charme, le calme, l'esprit maison, la terrasse-jardin, la future possibilité d'avoir une petite maison avec jardin à Cannes

Au dernier étage , d'une résidence prestigieuse de la pointe Croisette, ce penthouse offre un accès direct par ascenseur à l'appartement. Il développe une surface de 180 m² et bénéficie de 255 m² de terrasses réparties sur deux niveaux avec un roof top avec vue panoramique sur la mer et les îles.l Les prestations et matériaux sont raffinés ; l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour prolongée par une terrasse sur la mer,. Une cuisine séparée et deux chambres en suite complètent ce niveau. À l'étage de la seconde terrasse, on trouve une chambre indépendante avec sa salle d'eau. Deux studettes en rez de jardin, un box double ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception. On aime : L'adresse, la vue époustouflante, les volumes, l'élégance des prestations, les incroyables terrasses

Très beau restaurant dans le quartier le plus central de Sophia Antipolis : Établissement en parfait état entièrement aux normes PMR avec licence 4 Il est Composé d une salle avec véranda d environ 100 M2. (70 places assises) et d' un sous sol avec cuisine double toilette et réserve d environ 80 m2. Très belle terrasse de coin étendue : Et d une terrasse de coin très étendue (120 à 200 places assises, selon l'instalation. LOYER : 2 baux différents 7 ans à courir pour les 2 L un de 3000 euros plus 500e euros par mois de charges L autre concernant la véranda de 710 euros. Elle fonctionne avec 6 CDI Cette affaire est ouverte de 7 h 30 du matin au soir 20 h elle fonction pour 80/100 de son chiffre en restauration et 20/100 en brasserie Elle pourrait sans problème avoir une clientèle du soir et compte tenu de sa superficie travailler en organisant des soirées festives et musicales ( la clientèle existe ) selon le choix des exploitants ÇA 495000 euros au dernier bilan

À moins d'une heure et demie de Paris en voiture (4 km de la sortie d'autoroute A16) et 1h 10 minutes en train (20 kms de Beauvais) ou 50 min (25 kms de Saint-Just en chaussée) par la gare du Nord, cette maison de charme offre l'opportunité pour les Parisiens d'une jolie maison de campagne, ou d’une résidence principale, pour ceux qui ont la chance de pratiquer le télétravail. Sur un terrain de 7600 m2 arboré, bucolique et totalement au calme, le bien est composé de plusieurs bâtiments. Une maison principale (120 m2), rénovée en 2013 qui a conservé son caractère (poutres, cheminée...), composée au rez de chaussée d'une entrée, d’une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois, d'un salon avec cheminée et petit poêle, d'une chambre avec accès direct au jardin et d'une salle d'eau avec douche italienne et wc. L'étage compte deux grandes chambres en enfilade avec poutres apparentes, et un wc. La dépendance, ancienne grange de 50 m2 , rénovée en 1995, à l'esprit loft avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur la nature et sa grande hauteur sous plafond, peut être envisagée comme un atelier ou une maison d'amis. Elle est composée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une mezzanine pour le couchage, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau avec douche et wc. Plusieurs bâtiments annexes - trois écuries, une sellerie, un garage, un préau et une remise - ne demandent qu'à être aménagés et offrent ainsi de nombreuses possibilités. On aime : le charme, l'esprit bucolique, le jardin, le calme et toutes les possibilités qu'offrent ce bien pour se ressourcer à seulement quelques encablures de la capitale et le prix !

Cannes Banane :, très rare sur le marché, ce roof-top d'exception développe une surface de 150 m2 habitables et 180 m2 de terrasse. de plain pied qui fait le tour de l'appartement avec une vue mer et montagne. Avec un accès direct à l'appartement par ascenseur,, le bien est situé au 8 ème et dernier étage d'une résidence située dans le coeur de la Banane, , Composé d'une entrée , d'un vaste séjour avec cuisine Américaine et 4 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain. Toutes les pièces ont un accès direct à l'immense terrasse , véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant un panorama unique sur la mer et un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du climat azuréen. L'appartement est traversant offrant une superbe luminosité, exposé sud et nord, il permet de bénéficier du soleil et de la fraîcheur. Totalement rénové, il ne nécessite aucun travaux, il est également doté d'un système centralisé pour les volets roulants. Il est équipé de stores et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception. Une cave complète le bien, ainsi qu’un stationnement en sous-sol, particulièrement recherché à Cannes. On aime : La situation exceptionnelle du bien, le dernier étage avec l'immense terrasse, la vue mer et montagne, l'accès direct par ascenseur dans l'appartement, le côté traversant, les différentes expositions, la luminosité et le 0 travaux.

Cette propriété contemporaine d’exception, idéalement située à quelques pas des plages confidentielles de Pinarello, offrant une vue mer panoramique. Dès l’arrivée, la villa impose son caractère : Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par son architecture audacieuse et ses volumes généreux, Le niveau principal accueille un vaste espace de réception , les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, offrant une continuité harmonieuse avec la mer. Trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une suite avec dressing et salle de douche complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s’accompagne d’un espace buanderie. L' étage supérieur, entièrement dédié à la sphère privée, dévoile un espace nuit exclusif. : Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une somptueuse suite parentale composent ce niveau, cette dernière disposant d’une salle de bain balnéo, d'un dressing et d'une terrasse privative offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Ce niveau propose également des prestations rares : un spa, un solarium et putting green privé. À l’extérieur, les terrasses se déploient autour d’une piscine chauffée à débordement, prolongeant la ligne d’horizon. Un pool house entièrement aménagé, avec cuisine d’été équipée, cave à vin et buanderie extérieure,. Un espace complémentaire offre la possibilité d’aménager un sauna ou un hammam. On aime : Les prestations luxueuses, l'architecture contemporaine, la vue mer, la végétation luxuriante...Nichée au cœur d’une végétation

Propriété les pieds dans l'eau confidentielle et rare, située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa, elle bénéficie d'un accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain de 3024 M2 planté de pins majestueux, elle développe une superficie habitable de 433 M2 répartis sur deux maisons mitoyennes et sur deux niveaux. Construite dans les années 1980, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel préservé. La première villa offe un vaste séjour lumineux prolongé par une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et complétée par un cellier. Deux chambres, une salle de bain et deux toilettes invités composent ce niveau. À l'étage, on dénombre une suite parentale avec sa salle de bain et un bureau. Dans la seconde villa, le rez de chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bain. À l'étage, on trouve quatre chambres avec chacune, leurs salle d'eau ou salle de bain. Garage indépendant, cave, double vitrage, climatisation. On aime : les pieds dans l'eau, l'accès direct à la plage, le calme, le domaine privé et exclusif !

,Situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de l'avenue du Maréchal Juin, et à 300 mètres des plages, cet appartement atypique et rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se vit comme une petite maison. ! Le bien est composé d'un toilette invité, d'une entrée ouverte sur une cuisine séparée ou bureau à droite et à gauche sur un vaste salon très lumineux, profitant de trois expositions et donnant sur une terrasse de 23 m2. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards et chacune leur salle de bain avec wc.. Un vrai jardin de 100 m2 et deux places de parkings extérieures complètent le bien. On aime : la situation, le jardin, la possibilité d'installer une cuisine ouverte ou séparée.

Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !

À proximité de Cannes, sur la charmante commune de Mouans Sartoux, petit fond de commerce installé sur un axe très passant et touristique. Constitué d'un local de coin de 38m3 plus une réserve et un beau linéaire vitrine. Activité: vente de bijoux fantaisie, articles d artisanat pour la décoration, vêtements, produits de beauté... Cette affaire peut être également vendu en droit au bail pour toute activité à l'exception de commerce alimentaire au même prix. Loyer mensuel 1150euros, pas de TVA ni de charges. Taxe foncière en sus 660 euros