Clément AFFLATET

Exclusivité ! Nîmes, Camplanier, cadre agréable et au calme, découvrez cette Maison traversante T4 de 100m² avec garage, implantée sur terrain de 435m², exposée Sud-Est. Au RDC: Séjour, Chambre, wc indépendant, garage. A l'étage: Séjour, 2 Chambres, Cuisine, Salle de bain, wc indépendant Rénovations à prévoir. Possibilité selon PLU: -Rénovation avec modification d'aspect -démolition + reconstruction -extension de 30% de la surface habitable (23,4m²) -Possibilité d'avoir une seconde annexe (attachée ou non à la maison) non habitable en plus du garage. Toutes commodités accessibles rapidement à pied: -Bus Ligne 14 et 103 (100m) allant jusqu'au centre-ville/arènes/ en 25mn et passant par les jardins de la fontaine (14mn) -Commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, tabac presse, à (10-15mn à pied) -Ecole maternelle combe des oiseux(100m), primaire de castanet (350m), collège condorcet et jean rostand (7mn en voiture), Lycée Albert Camus (5mn voiture, 8mn vélo, 29mn bus ligne 14), Lycée Voltaire (28mn bus Ligne 101, 8mn en voiture, 10mn à vélo). -Accès autoroute A9 Nimes Ouest (10mn voiture), Gare de Nimes Centre (15mn voiture ou 30mn en Bus ligne 14), aéroport de Nimes Grande Provence (20mn voiture). -Golf Vacquerolles à (10mn voiture) Quartier proches: Quartie espagne, Valdegour, Castanet, Vacquerolles.

Montpellier, Aiguelongue/roqueturière, découvrez cette spacieuse et agréable maison avec piscine poche transports et commodités. Au RDC un grand Séjour avec véranda aménagé et isolée, donnant sur la piscine exposée Sud, une chambre, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: 2 belles chambres lumineuses, un dressing, et une salle de bain/wc. Toiture révisée il y a moins de 4ans, pas de frais à prévoir, stationnement possible dans le jardin. Pompe à chaleur Air/air + double vitrage partout. Bus ligne 13 (100m) - Montpellier Nord occitanie ->école architecture ensam et chimie, faculté des sciences, STAPS, école de médecine -> Saint Lazare. Bus ligne 15 (500m) - Saint Lazare -> Port Marianne -> Gare Sud de France -> La martelle ->Sabines Tram ligne 2 (500m) - Jacou ->Place de la Comédie -> Gare Saint Roch -> Saint Jean de Védas. Secteurs proches: Plan des 4 seigneurs, hôpitaux-facultés, beaux-arts, boutonnet, castelnau le lez, pompignane, paul valéry,

Vidéo dispo ! Exclusivité Montpellier, La Chamberte, découvrez cette belle maison individuelle avec grande piscine implantée sur terrain de 2500m² et accompagnée de sa dépendance T2 ainsi que d'un grand garage. Au RDC: Un spacieux hall desservant un grand et lumineux séjour exposé Sud-Est et Sud-Ouest avec vue sur le jardin au travers de ses belles baies vitrées, une cuisine, une salle d'eau, un grand garage, un wc et une chaufferie et buanderie. A l'étage: un couloir dessert 3 belles chambres (Sud-Est et Sud-Ouest) avec salles de bain attenantes, un dressing/bureau/petite chambre. Dans la dépendance: Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle de bain/wc au rdc ainsi qu'un chambre à l'étage. Toutes commodités à pied: -Bus ligne 11 à proximité directe ! -Tramway ligne 5 "les roses" à 700m (8mn à pied) -Tramway ligne 3 'Jules Guesde à 400m (5mn à pied) accès place de la comédie en 15mn. -Bus ligne 15 (10 mn à pieds) -établissements scolaires (5-10mn à pied) : école maternelle, école primaire, collège, lycée.. En voiture: -Autoroute A709 et A9, Aéroport de Montpellier, Gare Saint Roch, Gare Sud de France à 15-20mn. Secteurs proches: Halle Tropisme, La Chamberte, La Martelle, les Arceaux, Ovalie, Estanove, Figuerolles, Saint Jean de Védas

Emplacement coup de cœur sur Montpellier Nord 4 seigneurs ! VIDEO ET PLAN dispos ! EXCLUSIVITE, Montpellier plan des 4 seigneurs, emplacement exceptionnel, découvrez ce grand T2 de 53.66m² avec 2 terrasses privées et vue imprenable, vendu avec place de parking privative dans résidence sécurisée. Beau séjour de 23m² exposé EST/Sud Est, cuisine fermée neuve (2025) exposé Ouest, une chambre de 10,35m² exposée Est/Sud-Est, une salle de bain de 4.56m² et un wc indépendant. Double vitrage alu récent (2025), stores électriques roulants, WMC partout, radiant électriques neufs. Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers Procès verbaux d'assemblée générale: Façade ravalée en 2020, étanchéité toiture refaite en 2020, garde corps et étanchéité terrasse de 2020. Profession libérale possible. Charges copropriété: 87e/mois Taxe foncière: 1250e/an Toutes commodités à pied: -tramway ligne 1 "Université sciences et lettres" (Place de la comédie à 25mn à pied + tram), à 800m de la ligne 5, et proximité immédiate des bus L23, L26, navette étudiante. -commerces, marché des 4 seigneurs, superette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur. -Ecole architecture ENSAM, UFR STAPS, faculté de médecine, faculté des sciences, école de chimie, faculté de lettres paul valéry, chu lapeyronie, hôpital Gui de Chauliac, sup'perform, iut, école du docteur calmette, crèche ginkgo biloba, maternelle, Lycée agricole frédéric bazille agropolis. Secteurs proches: aiguelongue , saint éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine

Montpellier Les Grisettes/Sabines, au calme, sans vis à vis avec jardin/terrasse privatifs, découvrez ce charmant Studio de 31.22m² idéalement situé dans une résidence de 2019. La partie habitable est composée d'un séjour de 20m² exposé Est donnant sur le jardin, d'une salle d'eau/wc. Toutes commodités à 2 pas: -Tramway ligne 2 et Bus lignes 15, 18 et 53 arrêt "Sabines" à 5mn à pieds soit à 400m de l'appartement (desservant tous les quartiers de Montpellier et secteurs limitrophes - Place de la comédie, gare saint roch, sud de france, port Marianne, hôpitaux-facultés, aiguelongue, saint-éloi, Lattes Maurin, Saint cléophas, la martelle, celleneuve, ovalie, saint jean de védas, jacou, castelnau le lez..) -Etablissements scolaires (ESMA 12mn à vélo ou 28mn en tram, Lycée Clémenceau 24mn en bus ou 12mn à vélo. -Supermarchés -Entrée d'autoroute charges de copropriété: 73e/mois incluant l'eau chaude et froide (Pompe à chaleur air/eau centrale) Possibilité achat avec ou sans locataire: Actuellement Loué 519e hors charges + 80e de charges soit un loyer total de 599e charges comprises/mois Secteur proches: Lemasson, Estanove, Tournezy, Ovalie Grand M.

VIDEO SUR DEMANDE ! Montpellier Plan des 4 seigneurs, découvrez ce Fonds de commerce 4 pièces - Salon de Coiffure de 80m² idéalement situé au pied d’un immeuble, à l’angle de deux rues, avec belle vitrine, 2 places de stationnement privatives devant le local. LOCALISATION STRATEGIQUE ET PROXIMITE IMMEDIATE NOMBREUX SERVICES: -Commerces de proximité (Place du marché avec marché 3 fois/ semaine, petit casino, boulangerie, Pizzeria, Snack tabac presse, boucherie, pharmacie) -Etablissements scolaires (université STAPS, école d'architecture ENSAM, crèche, école primaire du Docteur Calmette. - Transports: arrêt de bus (L23, L26, navette étudiante) et grand parking juste à côté. DESCRIPTION DU LOCAL: -4 pièces: Un spacieux espace principal de travail (coupe et shampoings, 1 salle d'eau/vestiaire, une salle de stockage, une cuisine, un wc indépendant. -Accès handicapé (PMR) avec l'ajout d'une petite pente amovible est réalisable facilement. ASPECTS JURIDIQUES ET FINANCIERS - Type d’usage du bien : Commercial - Forme juridique : SARL - Capital social : 5 000 € - Durée du bail : 96 mois - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe professionnelle CFE: 1 310 € -Loyer: 1180e/mois hors charges soit 1280e/mois charges comprises. Secteurs proches: aiguelongue , saint-éloi , boutonnet , hôpitaux et facultés, vert bois, CNRS, medvallée, agropolis

VIDEO SUR DEMANDE ! Montpellier, sur les hauteurs du Plan des 4 seigneurs, au calme et avec vue imprenable dans un quartier boisé, découvrez cette charmante Maison individuelle T4 avec jardin/terrasse implantée sur parcelle de 1000m² accompagnée de sa piscine chauffée. La partie habitable de 250m² est composée au RDC d'un spacieux séjour, une cuisine, une cave à vin, buanderie et un wc indépendant. A l'étage: 3 belles chambres dont une donnant sur terrasse privée, 2 salles d'eau, un wc indépendant et un beau dressing. Façade de 2011, toiture vérifiée l'hiver 2025, Tae foncière de 4000 euros/an. Toutes commodités accessibles rapidement à pied: commerces, transports (tramway ligne 1 occitanie à 5mn à pied, future ligne 5, bus L23, L26, navette étudiante), écoles, crèche, maternelle, études supérieures (STAPS, faculté des sciences et fac lettres paul valéry, école d'architecture ENSAM, nouvelle faculté de médecine, école de chimie). Place de la comédie - écusson - centre historique à 25mn (à pied + tram). Secteurs proches: aiguelongue , saint-éloi , boutonnet , beaux-arts , hôpitaux et facultés , euromédecine , Lapeyronie, vert bois, CNRS, medvallée, agropolis, saint gély du fesc, clapiers, pics studio, grabels.

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Vidéo sur demande ! Montpellier secteur Triolet / Saint-Eloi / Hôpitaux-facultés. A proximité du tramway ligne 1 arrêt "Université Sciences et Lettres" au sein d'une petite copropriété, découvrez ce beau T2 avec jardin / terrasse + garage et refait à neuf en 2013 (isolation par l'intérieur, climatisation réversible, salle d'eau cuisine, sols parquet en chêne massif..). L'électroménager, home cinéma, tv, four, lave vaisselle sont vendus avec l'appartement. Ravalement de façade fait en 2020, toiture révisée en 2025. Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers Procès verbaux d'assemblée générale. Charges de copropriété: 104e/mois (eau froide, poubelles, assurance, nettoyage parties communes..). Taxe foncière: 1150e/an. tout accessible rapidement à pied et vélo + Bus Ligne 10, 15, 22 et navette étudiante (agropolis, frédéric bazille, école architecture ENSAM, Staps, Paul Valéry, universités sciences et lettres, école de chimie) Proche secteurs: Plan des 4 seigneurs, nouvelle faculté de médecine, école de pharmacie, Inra, Cirad, Boutonnet, Euromédecine.

Remise en vente ! (Passage en Classe énergie A et GES A avec remplacement fenêtre + isolation intérieur + installation pompe à chaleur air/eau (budget total de 30 à 40 000e) pour tout refaire (sdb + cuisine + peinture + fenêtres + électricité + travaux énergétiques) comptez un budget de 60 à 80 000e) EXCLUSIVITE ! Cachet ! Montpellier secteur Renouvier / Clémenceau, 2eme étage sur 3 au sein d'un emblématique hôtel particulier signé Edmond Leenhardt, de 12 lots et élément patrimonial de Montpellier, découvrez ce lumineux appartement plein de charme avec 4 grands balcons (ok pour manger dehors) vendu avec cave (15m²) et possibilité de garage à 20m (récupération bail garage pour 134e/mois). La partie habitable est composée d'un beau séjour exposé Sud-Est, 3 chambres (12.58m², 11.24m² et 8.44m²), une salle d'eau, un wc indépendant. Charges de copropriété: 90e/mois . Pas de frais à prévoir sur la copropriété (toiture casi neuve, isolation toiture + électricité + peintures + réseaux gaz + fibres optiques parties communes de 2023, boites aux lettres et surpresseur changé(e)s ). Proximité directe des transports: lignes de tramway 1, 2, 3, 4 ainsi que de la future ligne 5 à 300m. Bus ligne 11 17 33 38 vous offrant accès à tout Montpellier et son pourtour. Plage à 15mn, Aéroport 15mn, Autotroute A9 et A75 à 10mn. Etablissements scolaires à 5mn à pied: lycée + collège Clémenceau, école sainte famille et marie curie, maternelle Alphonse Daudet.. Proche secteurs: Ecusson place de la comédie / Gambetta / Clémenceau / rondelet / figuerolles / arceaux / rondelet / Gare saint roch/ Lepic / Berthelot / chaptal .

Montpellier secteur Clémenceau / Chaptal , 2eme étage au sein d'un hôtel particulier et élément patrimonial de Montpellier, découvrez cet appartement de charme, vendu avec cave de 11m². Un beau séjour exposé Sud-Est de 20m², une salle à manger ou grande chambre, 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Futur ligne 5 du tramway accessible rapidement à pied. Belles parties communes, vue sur le pic saint loup et hortus . L'hôtel particulier est une des rares œuvres du réputé architecte Montpelliérain Edmond Leenhardt. Charges de copropriété: 90e/mois . Pas de frais à prévoir sur la copropriété qui est en très bon état (réfection toiture + isolation toiture de 2023, électricité et peintures des parties communes, boites aux lettres, fibre optique très haut débit...). Proximité directe des transports: lignes de tramway 1, 2, 3, 4 ainsi que de la future ligne 5. Bus ligne 11 17 33 38. Tout Montpellier à pied. Taxe foncière: 1230e/an Proche secteurs: Ecusson place de la comédie / Gambetta / Clémenceau / rondelet / figuerolles / arceaux / rondelet/gare saint roch

Montpellier secteur Clémenceau, au calme, découvrez dans une petite copropriété de 5 appartements, ce spacieux T4 (ou T5 si on compte la chambre en enfilade) de près de 100m² vendu avec Garage et atelier remise de 50m² (2 places de stationnement et beaucoup de rangements). La partie habitable est composée d'un grand séjour cuisine de 36,6m²donnant sur 3 balcons, de 3 belles chambres (Une grande chambre de 22m² composée de 2 chambres de 11m² en enfilade + une chambre de 11.5m² + une autre chambre de 9m²), une salle de bain, un wc indépendant. Charges de copropriété: 130e/mois Pas de frais à prévoir sur les 3 derniers procès verbaux d'assemblée générale (toiture révisée en 2024, cage d'escalier refait il y a 3 ans), diags cleans ! Taxe foncière: 2200e Proximité directe des transports: lignes de tramway 1, 2, 3, 4 ainsi que de la future ligne 5. Bus ligne 11 17 33 38. Tout Montpellier à pied et au calme ! proche secteur: écusson, place de la comédie, gare, gambetta, rondelet, figuerolles, estanove, berthelot