Vente
Appartement bourgeois de 78 m² à Montpellier
Montpellier (34000)
262 000 €
soit 3 359 €/m²
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Remise en vente ! (Passage en Classe énergie A et GES A avec remplacement fenêtre + isolation intérieur + installation pompe à chaleur air/eau (budget total de 30 à 40 000e) pour tout refaire (sdb + cuisine + peinture + fenêtres + électricité + travaux énergétiques) comptez un budget de 60 à 80 000e) EXCLUSIVITE ! Cachet ! Montpellier secteur Renouvier / Clémenceau, 2eme étage sur 3 au sein d'un emblématique hôtel particulier signé Edmond Leenhardt, de 12 lots et élément patrimonial de Montpellier, découvrez ce lumineux appartement plein de charme avec 4 grands balcons (ok pour manger dehors) vendu avec cave (15m²) et possibilité de garage à 20m (récupération bail garage pour 134e/mois). La partie habitable est composée d'un beau séjour exposé Sud-Est, 3 chambres (12.58m², 11.24m² et 8.44m²), une salle d'eau, un wc indépendant. Charges de copropriété: 90e/mois . Pas de frais à prévoir sur la copropriété (toiture casi neuve, isolation toiture + électricité + peintures + réseaux gaz + fibres optiques parties communes de 2023, boites aux lettres et surpresseur changé(e)s ). Proximité directe des transports: lignes de tramway 1, 2, 3, 4 ainsi que de la future ligne 5 à 300m. Bus ligne 11 17 33 38 vous offrant accès à tout Montpellier et son pourtour. Plage à 15mn, Aéroport 15mn, Autotroute A9 et A75 à 10mn. Etablissements scolaires à 5mn à pied: lycée + collège Clémenceau, école sainte famille et marie curie, maternelle Alphonse Daudet.. Proche secteurs: Ecusson place de la comédie / Gambetta / Clémenceau / rondelet / figuerolles / arceaux / rondelet / Gare saint roch/ Lepic / Berthelot / chaptal .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 351 € / mois
pour 236 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 859 €
par mois, foyer
Coût du crédit
88 140 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
19 650 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
26 000 €
Sans apport
262 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
78 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Interphone
Exposition
sud-est
Vue
Sur les toits
Volets
battants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
13
Charges annuelles
90 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
262 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1300 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
248 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
50 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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262 000 €
Montpellier