Vente
Appartement bourgeois
Montpellier (34000)
soit 3 359 €/m²
Présentation
(Passage en Classe énergie A et GES A avec remplacement fenêtre + isolation intérieur + installation pompe à chaleur air/eau (budget total de 30 à 40 000e) pour tout refaire (sdb + cuisine + peinture + fenêtres + électricité + travaux énergétiques) comptez un budget de 60 à 80 000e)
EXCLUSIVITE ! Cachet !
Montpellier secteur Renouvier / Clémenceau, 2eme étage sur 3 au sein d'un emblématique hôtel particulier signé Edmond Leenhardt, de 12 lots et élément patrimonial de Montpellier, découvrez ce lumineux appartement plein de charme avec 4 grands balcons (ok pour manger dehors) vendu avec cave (15m²) et possibilité de garage à 20m (récupération bail garage pour 134e/mois).
La partie habitable est composée d'un beau séjour exposé Sud-Est, 3 chambres (12.58m², 11.24m² et 8.44m²), une salle d'eau, un wc indépendant.
Charges de copropriété: 90e/mois . Pas de frais à prévoir sur la copropriété (toiture casi neuve, isolation toiture + électricité + peintures + réseaux gaz + fibres optiques parties communes de 2023, boites aux lettres et surpresseur changé(e)s ).
Proximité directe des transports: lignes de tramway 1, 2, 3, 4 ainsi que de la future ligne 5 à 300m. Bus ligne 11 17 33 38 vous offrant accès à tout Montpellier et son pourtour.
Plage à 15mn, Aéroport 15mn, Autotroute A9 et A75 à 10mn.
Etablissements scolaires à 5mn à pied: lycée + collège Clémenceau, école sainte famille et marie curie, maternelle Alphonse Daudet..
Proche secteurs: Ecusson place de la comédie / Gambetta / Clémenceau / rondelet / figuerolles / arceaux / rondelet / Gare saint roch/ Lepic / Berthelot / chaptal .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 262 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
248 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
50 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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