Vente
Appartement de 108 m² à Montpellier
Montpellier (34000)
755 000 €
soit 6 991 €/m²
- 108 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Montpellier, dans le quartier très recherché de Nouvelle Mairie Moularès / Port Marianne / Bassin Jacques Cœur, découvrez cet appartement d’exception de 4 pièces, avec vaste terrasse rooftop de 180 m² (possibilité piscine ou spa sur la terrasse), vue panoramique dégagée exposée sud + 2 garages en sous-sol. Situé au 8e et dernier étage d’une résidence de standing livrée en Avril 2027 (garantie décennale). L'appartement offre 3 chambres, 2 salles de bain et une superbe pièce de vie de 45 m², ce bien réunit confort, modernité et adresse premium au cœur d’un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Climatisation réversible individuelle et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique très haut débit internet, ascenseur, vidéophone, volets roulants électriques. L’appartement bénéficie également d’un accès PMR avec entrée de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le quartier est parfaitement desservi par le tramway et les bus: Tram ligne 1, 3, 4 à 150m arrêt "hôtel de ville" desservant une large partie de Montpellier dont la place de la comédie/écusson/Gare Saint roch (10mn voiture ou 5mn vélo ou 15mn en tram ou bus) et Sud de France. Bus Ligne 8 arrêt "collège des aiguerelles" allant jusqu'à la gare saint roch et passant par Près d'arène Garcia Lorca. proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les collèges, les lycées, les universités, les crèches, les espaces verts, l’aéroport (10mn voiture), les grands axes (autoroute à 3mn), les centres commerciaux et la plage (14mn). Pour plus de renseignements pour les livraisons piscine/spa/jaccuzzi ou sur le montant des charges ou autre n'hésitez pas à me contacter. Secteurs proches: aiguerelles, antigone, odysseum, Le lez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 886 € / mois
pour 679 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 102 €
par mois, foyer
Coût du crédit
253 590 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
76 000 €
Sans apport
755 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
108 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
8
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Fibre optique
Prestige
Interphone
Porte blindée
Accès PMR
Exposition
sud
Vue
Panoramique dégagée
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
79
Charges annuelles
215 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
755 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
4135 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
1 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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755 000 €
Montpellier