Anne MADEC

Sous offre - Située à Crots, commune recherchée des Hautes-Alpes (05200), cette maison individuelle à usage d’habitation bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de résidence principale comme pour une maison de villégiature. Nichée entre lac et montagnes, Crots séduit par son cadre naturel préservé, sa qualité de vie et sa proximité avec Embrun et le lac de Serre-Ponçon, un secteur particulièrement apprécié des acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Proposée au prix de 190 000 €, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché local., avec un potentiel d’intérêt pour un acheteur souhaitant s’installer dans un secteur prisé et paisible. Le calme environnant est un véritable atout, offrant un cadre de vie confortable et reposant au quotidien. Cette maison individuelle conviendra à un acquéreur recherchant un bien à habiter dans un village attractif des Alpes du Sud, au sein d’un secteur naturel privilégié, entre activités de plein air, commodités à proximité et douceur de vie.

Sous offre - Aux Orres (05200), au cœur d’une station de skis très dynamique, cet appartement de 2 pièces avec une grande chambre et un coi montagne séduit par son emplacement calme, sa vue sur les montagnes et ses beaux volumes. L’appartement offre un vaste séjour de 35 m², particulièrement lumineux, avec un beau parquet qui renforce l’atmosphère chaleureuse du bien. Meublé et doté d’une cuisine équipée, il permet une installation rapide et sans contraintes. Le confort est complété par deux balcons, parfaits pour profiter de la belle vue dégagée sur les montagnes et de l’air pur des Alpes. L'appartement dispose également d'un grand box à skis , et la résidence dispose également d'un garage à vélos. Le logement est accessible par un ascenseur, et un digicode à l'entrée de la résidence garantit la sécurité des occupants. Cet appartement aux Orres réunit les critères les plus recherchés : emplacement, vue, calme, balcon, départ skis aux pieds et commerces à proximité. Il représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à la montagne. Les charges (environ 240 €/mois) comprennent le chauffage hors gel, l'eau froide, l'eau chaude, la connexion WiFi et les charges communes générales. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Sous Offre - Dans la station prisée des Orres, au cœur des Hautes-Alpes, ce duplex meublé de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne et de ski. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, digicode et piscine, ce bien construit en 2008 bénéficie d’une exposition sud-est, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée exceptionnelle sur les pistes et les montagnes. D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement propose un séjour spacieux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 4,3 m², parfait pour profiter de l’air pur et du panorama. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec électroménager, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un aménagement optimisé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en station. L’ensemble se trouve dans une copropriété de 116 lots principaux, avec des charges de 370 €/mois et une taxe foncière de 774 €. Les charges comprennent toutes les dépenses de chauffage, eau, électricité, et entretien des parties communes, y compris ascenseur et piscine. La proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des espaces verts renforce l’attractivité de cette adresse recherchée à Les Orres (05200). Un bien rare, offrant dernier étage, vue pistes, piscine et balcon dans un environnement montagnard privilégié, à découvrir sans tarder.

Sous Offre - À vendre à Les Orres, dans la station de montagne prisée des Hautes-Alpes, découvrez cet appartement 2 pièces de 1 chambre, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des pistes de ski, (départ skis aux pieds), des commerces et des départs de randonnée. Libre de tout bail commercial, cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. L’appartement est vendu meublé et se compose d’un séjour lumineux avec exposition est-sud-est, offrant une agréable luminosité dès le matin, ainsi qu’un coin cuisine aménagé et équipé avec mobilier et électroménager. La chambre permet un espace nuit séparé, tandis que la présence d’un grand balcon de plus de 6 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue montagne et du cadre naturel exceptionnel. La belle vue dégagée et l’environnement montagnard renforcent l’attrait de ce bien, particulièrement recherché en station. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, de double vitrage, d’un digicode et d’un ascenseur. Une buanderie collective est également disponible, apportant un vrai plus au quotidien. La résidence offre en outre une très belle piscine couverte, un atout très apprécié pour profiter de la saison estivale comme des séjours à la montagne. Soumis au statut de copropriété, l’appartement fait partie d’un ensemble de 116 lots principaux, avec des charges de copropriété de 190 € par mois. Les charges comprennent toutes les dépenses de chauffage, eau, électricité, et entretien des parties communes. Ce bien combine emplacement recherché, prestations pratiques et potentiel locatif intéressant dans une station dynamique et attractive toute l’année.

Sous offre - À vendre à Puy-Sanières, dans le quartier recherché de Pibou Bas, cette maison individuelle de prestige offre un cadre de vie rare au cœur d’un environnement montagne exceptionnel. Située dans un secteur calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, elle bénéficie d’une vue magnifique sur le lac et les montagnes, tout en restant proche des pistes et des stations de ski, un atout majeur pour les amateurs de nature et de sports d’hiver. Construite en 2003, cette maison d’habitation développe 8 pièces dont 4 chambres, et 2 studios indépendants, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un projet de vie avec espace pour recevoir. Elle dispose de 3 salles de bain, d’un séjour lumineux, ainsi que d’un espace de travail, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Le revêtement principal en carrelage apporte à l’ensemble une finition soignée et facile d’entretien. Implantée sur un terrain privatif de 650 m², la propriété profite d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer l'incroyable vue sur le Lac de Serre-Ponçon et le calme du lieu. L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite le quotidien et renforce l’accessibilité du bien. La maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage, avec un raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et fonctionnalité en toutes saisons. Côté stationnement, ce bien se distingue par ses prestations très complètes : garage intégré, porte automatique, et jusqu’à 6 emplacements de stationnement, un véritable confort pour les résidents comme pour les invités. Avec ses caractéristiques haut de gamme, son environnement montagnard privilégié, sa vue exceptionnelle et ses équipements rares, cette maison individuelle représente une opportunité de prestige à Puy-Sanières. Taxe foncière : 1 400 €. Bien proposé au prix de 500 000 €. Intercabinet accepté.