Vente
Maison individuelle
Puy-Sanières (05200)
Présentation
À vendre à Puy-Sanières, dans le quartier recherché de Pibou Bas, cette maison individuelle de prestige offre un cadre de vie rare au cœur d’un environnement montagne exceptionnel. Située dans un secteur calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, elle bénéficie d’une vue magnifique sur le lac et les montagnes, tout en restant proche des pistes et des stations de ski, un atout majeur pour les amateurs de nature et de sports d’hiver.
Construite en 2003, cette maison d’habitation développe 8 pièces dont 4 chambres, et 2 studios indépendants, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme ou un projet de vie avec espace pour recevoir. Elle dispose de 3 salles de bain, d’un séjour lumineux, ainsi que d’un espace de travail, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Le revêtement principal en carrelage apporte à l’ensemble une finition soignée et facile d’entretien.
Implantée sur un terrain privatif de 650 m², la propriété profite d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer l'incroyable vue sur le Lac de Serre-Ponçon et le calme du lieu. L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite le quotidien et renforce l’accessibilité du bien. La maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage, avec un raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et fonctionnalité en toutes saisons.
Côté stationnement, ce bien se distingue par ses prestations très complètes : garage intégré, porte automatique, et jusqu’à 6 emplacements de stationnement, un véritable confort pour les résidents comme pour les invités.
Avec ses caractéristiques haut de gamme, son environnement montagnard privilégié, sa vue exceptionnelle et ses équipements rares, cette maison individuelle représente une opportunité de prestige à Puy-Sanières. Taxe foncière : 1 400 €. Bien proposé au prix de 500 000 €. Intercabinet accepté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 500 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
101 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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