Studio aux Orres 20 m² avec balcon, cave et casier à skis

Vente

Exclusivité

Appartement

Name: Appartement de 20m² à Les Orres (05200) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 58000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Les Orres (05200)

62 000 €

soit 3 100 €/m²

Anne MADEC

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Les Orres

Présentation

Les Orres 05200, au cœur d’un environnement montagne recherché, à vendre appartement 1 pièce de 62 000 €, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Situé au 2e étage d’une copropriété à taille humaine de 15 lots principaux, ce bien meublé, en bon standing et en usage habitation, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité de la station de ski des Orres (accessible l'hiver par une navette gratuite), d’une école primaire et des espaces verts.

L’appartement dispose d’un séjour lumineux exposé est, d’un balcon de 4 m² pour profiter de la vue et de l’air pur des Alpes, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager. Un grand placard optimise le rangement.

Une cave de 4 m² et un grand casier à skis complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile pour les équipements de ski et les affaires de saison. Le stationnement extérieur facilite le quotidien, et la taxe foncière contenue à 500 € ainsi que les charges de copropriété de 70 € par mois en font un bien maîtrisé sur le plan budgétaire. Les charges comprennent le chauffage de base par le sol, l'eau froide, et les charges communes générales. Il est possible d'acquérir un garage en supplément à proximité.

Construit en 1980, cet appartement fait partie d'une copropriété de 15 lots principaux. Dans un secteur prisé des Orres, station de montagne réputée pour ses activités hiver comme été, ce bien représente une opportunité rare à ce niveau de prix, dans un cadre paisible, pratique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 20m²
Pièces 1

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Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 62 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

406 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

15 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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