Les Orres 48 m² en duplex 2 chambres dans résidence avec piscine

Vente

Duplex/Triplex

Name: Duplex/Triplex de 48m² à Les Orres (05200) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 222000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Les Orres (05200)

Sous-compromis

Anne MADEC

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Les Orres

Présentation

Sous Offre - Dans la station prisée des Orres, au cœur des Hautes-Alpes, ce duplex meublé de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne et de ski. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, digicode et piscine, ce bien construit en 2008 bénéficie d’une exposition sud-est, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée exceptionnelle sur les pistes et les montagnes.

D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement propose un séjour spacieux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 4,3 m², parfait pour profiter de l’air pur et du panorama. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec électroménager, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un aménagement optimisé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en station.

L’ensemble se trouve dans une copropriété de 116 lots principaux, avec des charges de 370 €/mois et une taxe foncière de 774 €. Les charges comprennent toutes les dépenses de chauffage, eau, électricité, et entretien des parties communes, y compris ascenseur et piscine. La proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des espaces verts renforce l’attractivité de cette adresse recherchée à Les Orres (05200).

Un bien rare, offrant dernier étage, vue pistes, piscine et balcon dans un environnement montagnard privilégié, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 48m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 233 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

226 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

8 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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