Vente
Duplex/Triplex de 48 m² à Les Orres
Les Orres (05200)
Prix confidentiel
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Sous Offre - Dans la station prisée des Orres, au cœur des Hautes-Alpes, ce duplex meublé de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne et de ski. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, digicode et piscine, ce bien construit en 2008 bénéficie d’une exposition sud-est, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée exceptionnelle sur les pistes et les montagnes. D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement propose un séjour spacieux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 4,3 m², parfait pour profiter de l’air pur et du panorama. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec électroménager, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un aménagement optimisé pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en station. L’ensemble se trouve dans une copropriété de 116 lots principaux, avec des charges de 370 €/mois et une taxe foncière de 774 €. Les charges comprennent toutes les dépenses de chauffage, eau, électricité, et entretien des parties communes, y compris ascenseur et piscine. La proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des espaces verts renforce l’attractivité de cette adresse recherchée à Les Orres (05200). Un bien rare, offrant dernier étage, vue pistes, piscine et balcon dans un environnement montagnard privilégié, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
48 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Cuisine aménagée
Meublé
Digicode
Exposition
sud-est
Vue
Vue Pistes
Type de cuisine
ouverte
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
116
Charges annuelles
370.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
774 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
226 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Les Orres