Alexandre HUET

OPPORTUNITE À SAISIR RAPIDEMENT !!! Situé sur une commune voisine de Bain de Bretagne. Proximité des commerces et école. Maison de bourg en pierre entièrement rénovée de 62 m² habitable. Elle offre au RDC : une entrée, grande pièce de vie avec cuisine aménagée/ équipée ouverte et WC. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, SDB et buanderie. Le tout sur son petit terrain attenant avec cour et terrasse entièrement clos et sans vis-à-vis. place privée véhicule. Tout à l'égout. Calme garantie !!!

OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!! INVESTISEUR OU PRIMO !!! Situé dans son hameau sur une commune voisine proche de Bain de Bretagne. Proximité transport scolaire, commerces et médicale. Maison entièrement rénovée d'environ 50 m² habitable. Elle comprend : une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC et buanderie arrière cuisine. Le tout sur son terrain d'environ 526 m² clôturé. Garage. Assainissement au norme. FAIRE VITE !!! Date de réalisation diagnostic : 02/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR EN FORTE DEMANDE LOCATIVE !!! Centre bourg d'une commune voisine de DERVAL. Proche commerces, superette, école et santé. À découvrir : Bel immeuble construit en pierre, il est composé de la façon suivante : Partie commune avec accès au RDC à deux appartements duplex d'env 70 m² et d'un troisième logement (à finir de rénover)de type 2 situé au premier étage. Le quatrième logement est une maison de type 3 avec plus de 65 m² habitable, en grande partie rénovée. Il reste des travaux de finitions et l'installation d'une cuisine. Possibilité d'agrandir son parc immobilier avec la réhabilitation et la création d'un cinquième logement de 40 m² d'emprise au sol à rénover. Compteurs indépendants pour chaque lots. TRES BELLE OPPORTUNITE à SAISIR RAPIDEMENT !!! Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720€ et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre ville, commerces, écoles, santé..... Proximité immédiate sur l'échangeur RENNES - ANGERS. RARE SUR LE MARCHE !!! Maison / appartement d'environ 130 m² entièrement rénovée. Composé d'un hall d'entrée, une très grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, cheminée, cinq chambres avec dressing, double salle de bain/douche italienne et WC Terrasse d'environ 30 m². garage fermé et place de parking. Aucun travaux à prévoir - Libre de suite. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche commerces et école. À seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison neuve de plain-pied avec 145 m² habitable. Elle comprend : un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E ouverte, trois chambres, bureau, SDB avec douche italienne, WC. et buanderie. Garage attenant. Le tout sur son terrain d'env 2000m² sans vis à vis au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur : estimation électricité et chauffage - de 600 € par an.

OPPORTUNITE A SAISIR !!! Situé en plein centre d'une commune voisine de Bain de Bretagne. Commerces et école à pied. Proche transport scolaire. A seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison de bourg entièrement rénovée de 2025 comprenant une entrée, belle pièce de vie , deux chambres dont une avec rangement, bureau, salle d'eau/douche italienne et WC. Idéal primo accédant ou investisseurs. Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre bourg d'une commune voisine de Bain de Bretagne. Proche commerces et école. À seulement 5 minutes de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison construite en pierre et entièrement rénovée. Ses 114 m² habitable comprend au RDC: une entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte. grande salle de bain et douche italienne, buanderie, cellier et WC. À l'étage : deux chambres sur parquet dont une de 23 m² et WC. Grenier isolé pouvant être aménagé afin d'accueillir des pièces supplémentaires. Le PLUS : maisonnette isolée et chauffée sur deux étages avec pièce de vie au RDC, chambre à l'étage et grenier. Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 10 minutes du centre de Nozay. En campagne en impasse. Proche de l'échangeur RENNES-NANTES. Maison de plain-pied exposé Sud avec 112 m² habitable. À rénover, ce bien comprend une entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres dont une avec dressing, SDB, WC, buanderie et cellier. Le tout sur son terrain sans vis à vis et semi clôturé de 1732 m² . Hangar et puit. Très fort potentiel d'aménagement du grenier offrant une belle emprise au sol de plus de 100 m². Dalle béton. Toiture ardoise naturelle en excellent état. OPPORTUNITE À SAISIR RAPIDEMENT !!!

Situé en campagne entre Bain de Bretagne et Pléchâtel. Emplacement idéal, à la fois proche des transport et de la zone d'activité. À découvrir : Belle propriété en pierre en grande partie rénovée. Sa superficie habitable d'environ 150 m² comprend au RDC : un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, cuisine A/E, cellier, trois chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires offrant de belle surface chacune d'elle, SDB et WC. Le tout sur une très jolie parcelle de plus de 1000 m² , arborée, clôturée et sans vis à vis. Système de chauffage entièrement neuf et assainissement au norme. À prévoir : rénovation complète de deux pièces.